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サンビオラ1番館

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,750万 〜 1,830万円
5階、2LDK、約63㎡の場合

参考相場単価28万円/㎡ 〜 30万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,750万円 〜 1,830万円5階, 2LDK, 約63㎡の例
売買履歴662022年12月22日更新
家賃相場6.4万 〜 9万円
表面利回り5.0% 〜 6.15階, 2LDK, 約63㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.64

440人このエリアに興味を持っています

住所
兵庫県宝塚市南口2丁目14-1
交通
  • 阪急今津線「宝塚南口駅」徒歩1分
築年月
1974年2月
階建
10階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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サンビオラ1番館の基本情報

サンビオラ1番館は、1974年02月に竣工された総戸数52戸の10階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約40㎡~約76㎡、間取りが2LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,123万~2,292万円、参考相場単価は28万円/㎡~30万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サンビオライチバンカン管理会社日本管財
住所兵庫県 宝塚市 南口2丁目14-1管理形態委託
郵便番号〒665-0011管理員日勤
築年月1974年2月管理費1㎡あたり226円
総戸数52戸修繕積立金1㎡あたり138円
階建10階建間取り1LDK、2K、2DK、2LDK、3DK、3LDK
交通設備エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場なし
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県宝塚市南口2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数52戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪急今津線の宝塚南口駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。宝塚駅から徒歩13分、逆瀬川駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 池田泉州銀行宝塚支店 (37 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと)阪急宝塚南口駅 (37 m)
    • 万代逆瀬川 共同出張所(イーネットATM) (645 m)
    • ミニストップ宝塚小林 共同出張所(イーネットATM) (658 m)
    • 三菱UFJ銀行宝塚支店 (729 m)
    • 三井住友銀行逆瀬川支店 (750 m)
    • 池田泉州銀行逆瀬川支店 (772 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急逆瀬川駅 (801 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 アピア1内出張所(ATM) (823 m)
    • みなと銀行逆瀬川支店 (834 m)
  • 公園1件
    • 湯本台広場 (626 m)
  • コンビニ8件
    • セブンイレブン 宝塚南口2丁目店 (123 m)
    • ローソン 宝塚南口一丁目店 (206 m)
    • セブンイレブン 宝塚湯本町店 (258 m)
    • ローソン 宝塚栄町一丁目店 (628 m)
    • セブンイレブン 宝塚宮の町店 (658 m)
    • アズナス逆瀬川店 (805 m)
    • ローソン JR宝塚駅前店 (884 m)
    • セブンイレブン キヨスクJR宝塚駅改札口店 (947 m)
  • スーパー10件
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 宝塚南口店 (11 m)
    • ikari(いかり) 宝塚店 (147 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ宝塚 (708 m)
    • サンディ 逆瀬川店 (828 m)
    • ikari(いかり) 阪急逆瀬川店 (852 m)
    • KOHYO(コーヨー) 逆瀬川店 (855 m)
    • SUPER MARKET KOHYO(スーパーマーケットコーヨー) アピアさかせがわ店 (860 m)
    • パントリーJR宝塚駅店 (918 m)
    • まねき屋宝塚店 (965 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ清荒神 (997 m)
  • 学校/教育施設10件
    • ドリーミン宝塚南口教室 (119 m)
    • 宝塚音楽学校 (390 m)
    • 宝塚市立宝塚第一小学校 (468 m)
    • 宝塚市立 宝塚第一小学校地域児童育成会 (486 m)
    • 私立関西学院初等部 (616 m)
    • 宝塚市立 宝塚小学校地域児童育成会 (808 m)
    • 宝塚市立宝塚小学校 (827 m)
    • ウィッシュ児童デイサービス美座 (871 m)
    • 野上児童館 (890 m)
    • 宝塚市立 末広小学校地域児童育成会 (935 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 宝塚警察署 宝塚南口交番 (146 m)
    • みこころの点字会文庫 (252 m)
    • 宝塚市西消防署栄町出張所 (715 m)
    • 一小宝梅ハウス (717 m)
    • 財団法人宝塚市文化振興財団 (726 m)
    • 宝塚駅前サービスステーション (732 m)
    • 宝塚警察署 (893 m)
    • 宝塚警察署 宝塚駅前交番 (929 m)
    • 宝塚市立中央図書館 (952 m)
    • 宝塚警察署 清荒神交番 (971 m)
  • 病院/医療10件
    • 尾口皮膚科 (54 m)
    • 柴田眼科 (54 m)
    • ほり心療内科クリニック (55 m)
    • 野田耳鼻咽喉科 (55 m)
    • あんずこどもクリニック (74 m)
    • 柳沢形成外科 (81 m)
    • 谷村医院 (82 m)
    • むらせ乳腺外科クリニック (83 m)
    • 宝塚スミレデンタルクリニック (88 m)
    • ふじき耳鼻咽喉科 (89 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 宝塚南口幼稚園 (117 m)
    • はなみずき保育園分園 (140 m)
    • かたつむりランド宝塚南口園 (215 m)
    • リトルベア (298 m)
    • にじの森保育園宝塚南口 (307 m)
    • 宝塚武庫山幼稚園 (500 m)
    • ポレ・ポレ保育ルーム (565 m)
    • 宝塚市立宝塚幼稚園 (810 m)
    • 逆瀬川幼稚園 (814 m)
    • 宝塚厚生幼稚園 (864 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サンビオラ1番館の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サンビオラ1番館の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,123万~2,292万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
28万円 〜 30万円
坪単価
92万円 〜 99万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較宝塚市の平均より5.3% 低い↓
兵庫県の平均より14.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、2LDK、約63㎡のお部屋の場合
1,750万 〜 1,830万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 4009位
宝塚市
392棟中 201位
南口
7棟中 6位
価格相場の正確さ
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公開中

の売買価格相場

  • サンビオラ1番館の相場

    ㎡単価
    28万円
    坪単価
    92.8万円
  • 宝塚市の相場

    ㎡単価
    29.6万円
    坪単価
    98万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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サンビオラ1番館の売買参考価格と将来の予想価格

5階、2LDK、63㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,750万〜1,830万円対前年同月比1,750万〜1,830万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サンビオラ1番館の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,080万〜2,598万円です。専有面積は約40㎡〜約76㎡です。全部で66件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(66件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年12月2,298万円6〜102LDK約76㎡ (約23坪)約30万円 (約99万円)
2022年11月2,598万円6〜102LDK約76㎡ (約23坪)約34万円 (約113万円)
2022年11月2,398万円6〜102LDK約76㎡ (約23坪)約31万円 (約104万円)
2022年10月2,598万円6〜102LDK約76㎡ (約23坪)約34万円 (約113万円)
2022年10月2,398万円6〜102LDK約76㎡ (約23坪)約31万円 (約104万円)

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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サンビオラ1番館の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,600円
物件の参考家賃5階、2LDK、約63㎡のお部屋の場合 7.3万 〜 8.9万円 (表面利回り:5.0% 〜 6.1%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 6.2万〜6.6万円
  • 2K〜2LDK平均 8万〜8.4万円
  • 3K〜3LDK平均 9.3万〜9.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で20件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年3月6.5万円2DK48.18㎡-6.5万円6〜10
2020年2月6.5万円2DK48.18㎡-6.5万円6〜10
2020年1月6.8万円2DK48.18㎡-13.6万円6〜10
2019年12月6.8万円2DK48.18㎡-13.6万円6〜10
2019年11月6.8万円2DK48.18㎡-13.6万円6〜10

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サンビオラ1番館の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階
3階
4階5.1万〜5.4万円
40.98㎡ / -
5.9万〜6.2万円
48.7㎡ / 東
5階6.8万〜7.2万円
52.87㎡ / 南
6階8.7万〜9.2万円
67.21㎡ / 南
9.7万〜10.2万円
76.75㎡ / -
7階10万〜10.5万円
76.75㎡ / 南
10万〜10.5万円
76.75㎡ / 南
8階6.3万〜6.6万円
48.18㎡ / 南
8.7万〜9.2万円
66.44㎡ / 南
9階6.8万〜7.1万円
52.87㎡ / -
8.3万〜8.7万円
63.0㎡ / 南
10階8.9万〜9.4万円
67.21㎡ / 南
9.9万〜10.4万円
76.75㎡ / -

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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