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ピピア売布2

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

3,320万 〜 3,480万円
6階、3LDK、約79㎡の場合

参考相場単価41万円/㎡ 〜 43万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,320万円 〜 3,480万円6階, 3LDK, 約79㎡の例
売買履歴852023年02月01日更新
家賃相場11万円
表面利回り3.3% 〜 4.16階, 3LDK, 約79㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.87

463人このエリアに興味を持っています

住所
兵庫県宝塚市売布2丁目11-1
交通
  • 阪急宝塚本線「売布神社駅」徒歩2分
築年月
1999年10月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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ピピア売布2の基本情報

ピピア売布2は、住宅都市整備公団によって1999年10月に竣工された総戸数72戸の11階建マンションです。施工は銭高組、大木建設工事が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約44㎡~約91㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,842万~3,961万円、参考相場単価は41万円/㎡~43万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ピピアメフニ管理会社関西都市居住サービス
住所兵庫県 宝塚市 売布2丁目11-1管理形態委託
郵便番号〒665-0852管理員巡回
築年月1999年10月管理費1㎡あたり748円
総戸数72戸修繕積立金1㎡あたり154円
階建11階建間取り1LDK、2LDK、3LDK、4LK、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社住宅都市整備公団バイク置き場あり
施工会社銭高組、大木建設工事立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県宝塚市売布2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数72戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪急宝塚本線の売布神社駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。中山観音駅から徒歩12分、清荒神駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 池田泉州銀行売布支店 (74 m)
    • 関西みらい銀行 めふ支店(旧近畿大阪銀行店舗) (110 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート宝塚ほしのそう店内出張所(ATM) (457 m)
    • JA兵庫六甲宝塚支店 (540 m)
    • 東京スター銀行ATM ダイエー宝塚中山店 (575 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ダイエー宝塚中山店内出張所(ATM) (582 m)
    • 三菱UFJ銀行宝塚中山支店 (703 m)
    • 三菱UFJ銀行宝塚中山支店逆瀬川出張所 (704 m)
    • SMBC宝塚中山コンサルティングオフィス(宝塚中山出張所) (721 m)
    • 尼崎信用金庫中山寺支店 (749 m)
  • 公園1件
    • 北中山公園 (857 m)
  • コンビニ6件
    • セブンイレブン 宝塚売布東の町店 (242 m)
    • ファミリーマート 宝塚ほしのそう店 (458 m)
    • セブンイレブン 宝塚泉町店 (753 m)
    • ファミリーマート 阪急中山駅前店 (873 m)
    • ファミリーマート 宝塚警察署前店 (890 m)
    • ローソン 宝塚中筋四丁目店 (949 m)
  • スーパー5件
    • 生活協同組合コープこうべ コープめふ (63 m)
    • ダイエー 宝塚中山店 (583 m)
    • トーホーストア 宝塚旭町店 (887 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ清荒神 (899 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 宝塚店 (973 m)
  • 学校/教育施設3件
    • 宝塚市立 大型児童センター (304 m)
    • 宝塚市立 売布小学校地域児童育成会 (339 m)
    • 宝塚市立売布小学校 (353 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 売布神社駅前サービスステーション (52 m)
    • 宝塚市東消防署米谷出張所 (593 m)
    • 兵庫県古民家再生協会(一般社団法人) (614 m)
    • 清荒神自治会館 (650 m)
    • 旭町会館 (677 m)
    • 宝塚警察署 小浜交番 (875 m)
    • 宝塚警察署 清荒神交番 (934 m)
    • 宝塚総合庁舎 (949 m)
    • 宝塚市立中央図書館 (961 m)
    • 阪神北さわやか県民相談室 (964 m)
  • 病院/医療10件
    • ゆか歯科クリニック (5 m)
    • 山口整形外科クリニック (5 m)
    • みやもとクリニック (7 m)
    • 小田中歯科医院 (49 m)
    • 仲原医院 (61 m)
    • 中川皮フ科クリニック (84 m)
    • ちえ整骨院 (110 m)
    • 山下歯科医院 (127 m)
    • 中村耳鼻咽喉科 (128 m)
    • もりのぶ小児科 (150 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • ルンビニ学園幼稚園 (77 m)
    • めふ保育所 (178 m)
    • 宝塚ふたば幼稚園 (297 m)
    • 宝塚じあい保育園 (386 m)
    • 米谷保育所 (720 m)
    • ポプリ宝塚 (881 m)
    • 宝塚市立小浜幼稚園 (975 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ピピア売布2の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ピピア売布2の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,842万~3,961万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
41万円 〜 43万円
坪単価
138万円 〜 143万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より7万円/㎡上がっています︎
平均との比較宝塚市の平均より41.1% 高い↑
兵庫県の平均より27.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合
3,320万 〜 3,480万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 2039位
宝塚市
392棟中 72位
売布
9棟中 2位
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の売買価格相場

  • ピピア売布2の相場

    ㎡単価
    41.8万円
    坪単価
    138.3万円
  • 宝塚市の相場

    ㎡単価
    29.6万円
    坪単価
    98万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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ピピア売布2の売買参考価格と将来の予想価格

6階、3LDK、79㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,320万〜3,490万円対前年同月比3,320万〜3,480万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ピピア売布2の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,280万〜4,280万円です。専有面積は約44㎡〜約91㎡です。全部で85件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(85件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年1月3,480万円6〜103LDK約90㎡ (約27坪)約38万円 (約127万円)南東-
2023年1月3,698万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約46万円 (約152万円)南東-
2023年1月3,999万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約52万円 (約173万円)南東
2022年12月3,480万円6〜103LDK約90㎡ (約27坪)約38万円 (約127万円)南東-
2022年12月4,090万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約53万円 (約177万円)南東

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ピピア売布2の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年8月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,900 〜 4,700円
物件の参考家賃6階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合 9.3万 〜 11.4万円 (表面利回り:3.3% 〜 4.1%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 5.5万〜5.8万円
  • 2K〜2LDK平均 10.2万〜10.7万円
  • 3K〜3LDK平均 10.7万〜11.3万円
  • 4K〜4LDK平均 12.1万〜12.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年7月11.0万円3LDK79.79㎡11.0万円22.0万円1〜5南東
2016年6月11.0万円3LDK79.79㎡11.0万円22.0万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ピピア売布2の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階5.5万〜5.8万円
44.93㎡ / -
2階
3階8.7万〜9.1万円
67.49㎡ / 南東
10.5万〜11万円
79.79㎡ / 南
11.8万〜12.4万円
91.94㎡ / 南東
4階10.3万〜10.8万円
79.79㎡ / 南東
11.9万〜12.5万円
91.94㎡ / 南東
5階11.7万〜12.3万円
89.93㎡ / 南東
11.6万〜12.2万円
89.93㎡ / -
6階10.4万〜10.9万円
79.79㎡ / 南東
7階9.9万〜10.4万円
75.59㎡ / 南東
8階10.7万〜11.3万円
79.79㎡ / 南
9階11.9万〜12.5万円
89.93㎡ / 南東
12.2万〜12.8万円
91.94㎡ / 南東
10階10.6万〜11.2万円
79.79㎡ / 南東
11階10.7万〜11.2万円
79.79㎡ / 南東
12.6万〜13.2万円
91.94㎡ / 南

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