ジオ宝塚売布(イーストコート･ウエストコート)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,060万 〜 3,210万円
3階、3LDK、約77㎡の場合
| 参考相場単価 | 39万円/㎡ 〜 40万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,060万円 〜 3,210万円 | 3階, 3LDK, 約77㎡の例 |
| 売買履歴 | 10件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 11.5万 〜 13万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.0％ | 3階, 3LDK, 約77㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.84
404人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県宝塚市売布3丁目2
- 交通
- 阪急宝塚本線「売布神社駅」徒歩6分
- 築年月
- 1999年3月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ジオ宝塚売布(イーストコート･ウエストコート)の基本情報
建物・設備
| 名称 | ジオタカラヅカメフ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 宝塚市 売布3丁目2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒665-0852 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1999年3月 | 管理費 | 1㎡あたり100円 |
| 総戸数 | 62戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり130円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県宝塚市売布3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数62戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪急宝塚本線の売布神社駅で徒歩6分、アクセス良好です。清荒神駅から徒歩8分、中山観音駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 御殿山あゆみ保育園 (929 m)
- はなみずき保育園 (935 m)
- 宝塚市立宝塚幼稚園 (953 m)
- 宝塚市立小浜幼稚園 (981 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ジオ宝塚売布(イーストコート･ウエストコート)の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ジオ宝塚売布(イーストコート･ウエストコート)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,982万～3,293万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 宝塚市の平均より34.1% 高い↑ 兵庫県の平均より20.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 3,060万 〜 3,210万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ジオ宝塚売布(イーストコート･ウエストコート)の相場
- ㎡単価
- 39.7万円
- 坪単価
- 131.4万円
宝塚市の相場
- ㎡単価
- 29.6万円
- 坪単価
- 98万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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ジオ宝塚売布(イーストコート･ウエストコート)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,110万〜3,270万円対前年同月比↑ | 3,060万〜3,210万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ジオ宝塚売布(イーストコート･ウエストコート)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,580万〜3,600万円です。専有面積は約75㎡〜約82㎡です。全部で10件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約40万円 (約132万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 3,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約40万円 (約132万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 3,600万円 | 1〜5 | 2LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約43万円 (約145万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 3,600万円 | 1〜5 | 2LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約43万円 (約145万円) | 南 | - |
| 2021年12月 | 3,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約43万円 (約143万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で10件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は112.4万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は140.6万円となっております。以前の期間と比較して＋25.07％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ジオ宝塚売布(イーストコート･ウエストコート)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 2,580万円 | 34.1万円 |
| 5階 | 3,420万円 | 42.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,440万円 | 42万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,846.7万円 | 37.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,084万円 | 39.3万円 |
ジオ宝塚売布(イーストコート･ウエストコート)の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ジオ宝塚売布(イーストコート･ウエストコート)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,500 〜 5,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 10.5万 〜 12.9万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で21件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 11.8万円 | 3LDK | 81.8㎡ | 10.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 11.8万円 | 3LDK | 81.8㎡ | 10.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 12.5万円 | 3LDK | 81.8㎡ | 10.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 12.5万円 | 3LDK | 81.8㎡ | 10.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年8月 | 12.5万円 | 3LDK | 81.8㎡ | 10.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ジオ宝塚売布(イーストコート･ウエストコート)の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 12.4万〜13万円 81.8㎡ / 南 | |
| 3階 | ||
| 4階 | 11.6万〜12.1万円 75.75㎡ / 南 | |
| 5階 | 12.6万〜13.2万円 82.0㎡ / 南 | 11.8万〜12.4万円 77.0㎡ / 南 |
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