宝塚ビューハイツ
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
1,250万 〜 1,310万円
4階、3DK、約63㎡の場合
参考相場単価 | 20万円/㎡ 〜 23万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 1,250万円 〜 1,310万円 | 4階, 3DK, 約63㎡の例 |
売買履歴 | 87件 | 2024年04月05日更新 |
家賃相場 | 5.4万 〜 8.2万円 | |
表面利回り | 6.4% 〜 7.8% | 4階, 3DK, 約63㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.3
637人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県宝塚市売布4丁目3-5
- 交通
- 阪急宝塚本線「売布神社駅」徒歩8分
- 築年月
- 1973年3月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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宝塚ビューハイツの基本情報
建物・設備
名称 | タカラヅカビューハイツ | 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
---|---|---|---|
住所 | 兵庫県 宝塚市 売布4丁目3-5 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒665-0852 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1973年3月 | 管理費 | 1㎡あたり174円 |
総戸数 | 67戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり206円 |
階建 | 8階建 | 間取り | 1LDK、2DK、2LDK、3DK、3LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
分譲会社 | 帝人殖産 | バイク置き場 | - |
施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県宝塚市売布4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数67戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪急宝塚本線の売布神社駅で徒歩8分、アクセス良好です。中山観音駅から徒歩10分、中山寺駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 池田泉州銀行売布支店 (408 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ダイエー宝塚中山店内出張所(ATM) (461 m)
- 東京スター銀行ATM ダイエー宝塚中山店 (489 m)
- 関西みらい銀行 めふ支店(旧近畿大阪銀行店舗) (497 m)
- 三菱UFJ銀行宝塚中山支店 (532 m)
- 三菱UFJ銀行宝塚中山支店逆瀬川出張所 (533 m)
- 大丸ピーコック宝塚中山 共同出張所(イーネットATM) (548 m)
- SMBC宝塚中山コンサルティングオフィス(宝塚中山出張所) (574 m)
- 尼崎信用金庫中山寺支店 (601 m)
- ミニストップ中山寺駅前 共同出張所(イーネットATM) (611 m)
- 公園1件
- 北中山公園 (383 m)
- コンビニ4件
- セブンイレブン 宝塚売布東の町店 (293 m)
- ファミリーマート 阪急中山駅前店 (621 m)
- ローソン 宝塚中筋四丁目店 (810 m)
- ファミリーマート 宝塚ほしのそう店 (847 m)
- スーパー2件
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- ダイエー 宝塚中山店 (482 m)
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- 宝塚市立 売布小学校地域児童育成会 (592 m)
- 公共施設/機関3件
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- 清荒神自治会館 (911 m)
- 病院/医療10件
- あらき内科 (334 m)
- もりのぶ小児科 (336 m)
- 上月歯科クリニック (346 m)
- 岸本クリニック (351 m)
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- アースサポート宝塚 (372 m)
- 山下歯科医院 (376 m)
- わかば整骨院 (392 m)
- 中川皮フ科クリニック (410 m)
- ちえ整骨院 (428 m)
- 幼稚園/保育園6件
- ルンビニ学園幼稚園 (554 m)
- 宝塚ふたば幼稚園 (589 m)
- ポプリ宝塚 (619 m)
- めふ保育所 (656 m)
- 米谷保育所 (669 m)
- 宝塚じあい保育園 (790 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
宝塚ビューハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
宝塚ビューハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,029万~1,574万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 宝塚市の平均より32.0% 低い↓ 兵庫県の平均より38.8% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、4階、3DK、約63㎡のお部屋の場合 1,250万 〜 1,310万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
宝塚ビューハイツの相場
- ㎡単価
- 20.1万円
- 坪単価
- 66.7万円
宝塚市の相場
- ㎡単価
- 29.6万円
- 坪単価
- 98万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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宝塚ビューハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
1,250万〜1,310万円対前年同月比↑ | 1,250万〜1,310万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
宝塚ビューハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、580万〜1,599万円です。専有面積は約51㎡〜約68㎡です。全部で87件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 | 1,100万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約16万円 (約53万円) | 南 | - |
2024年3月 | 1,100万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約16万円 (約53万円) | 南 | - |
2023年11月 | 1,599万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約24万円 (約82万円) | 南 | 済 |
2023年11月 | 650万円 | 1〜5 | 2DK | 約52㎡ (約16坪) | 約12万円 (約41万円) | 東 | - |
2023年10月 | 1,599万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約24万円 (約82万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で87件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は38.8万円となっております。
2016年〜2020年では、58件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53.7万円となっております。以前の期間と比較して+38.48%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.9万円となっております。以前の期間と比較して+20.88%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
宝塚ビューハイツの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
51〜60㎡ | 20件 | 876万円(16.6万円) |
61〜70㎡ | 78件 | 1,085万円(17.1万円) |
宝塚ビューハイツの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,085万円(㎡単価17.1万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
宝塚ビューハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 1,060.7万円 | 16.7万円 |
3階〜4階 | 1,029.4万円 | 16.5万円 |
5階〜6階 | 1,037.2万円 | 17.1万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1LDK/1SLDK等 | 1,144.3万円 | 18.1万円 |
2LDK/2SLDK等 | 1,126.1万円 | 19.4万円 |
3LDK/3SLDK等 | 961.9万円 | 15.2万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 1,090.2万円 | 17.2万円 |
東 | 857.3万円 | 16.5万円 |
西 | 1,233.1万円 | 19.5万円 |
宝塚ビューハイツの売却のご相談
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宝塚ビューハイツの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,500 〜 4,200円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 4階、3DK、約63㎡のお部屋の場合 6.6万 〜 8.1万円 (表面利回り:6.4% 〜 7.8%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 | 6.9万円 | 2LDK | 63.25㎡ | 6.9万円 | 13.8万円 | 1〜5 | - |
2024年3月 | 6.9万円 | 2LDK | 63.25㎡ | 6.9万円 | 13.8万円 | 1〜5 | - |
2017年6月 | 7.9万円 | 2LDK | 63.25㎡ | - | 15.8万円 | 1〜5 | 南 |
2017年6月 | 8.0万円 | 2LDK | 63.25㎡ | 8.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 南 |
2017年5月 | 7.9万円 | 3LDK | 63.25㎡ | - | 15.8万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
宝塚ビューハイツの家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 7.2万〜7.5万円 63.25㎡ / 南 | 7.8万〜8.2万円 68.8㎡ / 南 | |
2階 | 6.8万〜7.2万円 58.48㎡ / 南 | 7万〜7.3万円 63.25㎡ / 西 | |
3階 | 7.4万〜7.8万円 63.25㎡ / 南 | ||
4階 | 7.4万〜7.8万円 63.25㎡ / 南 | 7.4万〜7.8万円 63.25㎡ / 南 | |
5階 | 6万〜6.3万円 51.86㎡ / - | 7.5万〜7.9万円 63.25㎡ / 南 | |
6階 | 7.4万〜7.7万円 63.25㎡ / 南東 | 7.1万〜7.5万円 63.25㎡ / 西 | |
7階 | |||
8階 |
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