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藤和シティホームズ宝塚売布

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,520万 〜 2,650万円
4階、4LDK、約88㎡の場合

参考相場単価29万円/㎡ 〜 32万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,520万円 〜 2,650万円4階, 4LDK, 約88㎡の例
売買履歴32件2020年07月22日更新
家賃相場10万 〜 11万円
表面利回り4.8％ 〜 5.8％4階, 4LDK, 約88㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.68

471人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県宝塚市売布東の町9-17
交通
  • 阪急宝塚本線「売布神社駅」徒歩5分
築年月
1996年6月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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藤和シティホームズ宝塚売布の基本情報

藤和シティホームズ宝塚売布は、1996年06月に竣工された総戸数40戸の7階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約75㎡～約93㎡、間取りが3LDK、4LD、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,182万～2,992万円、参考相場単価は29万円/㎡～32万円/㎡となっています。

建物・設備

名称トウワシティホームズタカラヅカメフ管理会社日本管財
住所兵庫県 宝塚市 売布東の町9-17管理形態委託
郵便番号〒665-0867管理員日勤
築年月1996年6月管理費1㎡あたり140円
総戸数40戸修繕積立金1㎡あたり157円
階建7階建間取り3LDK、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県宝塚市売布東の町に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急宝塚本線の売布神社駅で徒歩5分、アクセス良好です。中山観音駅から徒歩9分、中山寺駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 池田泉州銀行売布支店 (257 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ダイエー宝塚中山店内出張所(ATM) (314 m)
    • 東京スター銀行ATM ダイエー宝塚中山店 (321 m)
    • 関西みらい銀行 めふ支店(旧近畿大阪銀行店舗) (374 m)
    • 三菱UFJ銀行宝塚中山支店 (427 m)
    • 三菱UFJ銀行宝塚中山支店逆瀬川出張所 (428 m)
    • SMBC宝塚中山コンサルティングオフィス(宝塚中山出張所) (455 m)
    • 尼崎信用金庫中山寺支店 (483 m)
    • 但馬銀行中山寺支店 (512 m)
    • 大丸ピーコック宝塚中山 共同出張所(イーネットATM) (561 m)
  • 公園1件
    • 北中山公園 (602 m)
  • コンビニ7件
    • セブンイレブン 宝塚売布東の町店 (60 m)
    • ファミリーマート 阪急中山駅前店 (582 m)
    • ファミリーマート 宝塚ほしのそう店 (584 m)
    • ローソン 宝塚中筋四丁目店 (696 m)
    • セブンイレブン 宝塚泉町店 (743 m)
    • ミニストップ 中山寺駅前店 (907 m)
    • セブンイレブン ハートインJR中山寺駅北口店 (950 m)
  • スーパー4件
    • 生活協同組合コープこうべ コープめふ (271 m)
    • ダイエー 宝塚中山店 (323 m)
    • ラッキー 中山寺店 (906 m)
    • マーケットスクエア中山寺 (906 m)
  • 学校/教育施設3件
    • 宝塚市立 大型児童センター (138 m)
    • 宝塚市立売布小学校 (533 m)
    • 宝塚市立 売布小学校地域児童育成会 (561 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 売布神社駅前サービスステーション (286 m)
    • 宝塚市東消防署米谷出張所 (584 m)
    • 兵庫県古民家再生協会(一般社団法人) (834 m)
    • 清荒神自治会館 (897 m)
    • 旭町会館 (968 m)
  • 病院/医療10件
    • 上月歯科クリニック (130 m)
    • もりのぶ小児科 (162 m)
    • あらき内科 (163 m)
    • 中村耳鼻咽喉科 (173 m)
    • 芦田歯科医院 (193 m)
    • アースサポート宝塚 (195 m)
    • 櫻木接骨院 (204 m)
    • 岸本クリニック (205 m)
    • ちえ整骨院 (208 m)
    • 中川皮フ科クリニック (217 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • 宝塚ふたば幼稚園 (321 m)
    • ルンビニ学園幼稚園 (375 m)
    • めふ保育所 (466 m)
    • 米谷保育所 (496 m)
    • 宝塚じあい保育園 (531 m)
    • ポプリ宝塚 (588 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

藤和シティホームズ宝塚売布の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

藤和シティホームズ宝塚売布の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,182万～2,992万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
29万円 〜 32万円
坪単価
96万円 〜 106万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較宝塚市の平均より1.9% 低い↓
兵庫県の平均より11.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、4LDK、約88㎡のお部屋の場合
2,520万 〜 2,650万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 3829位
宝塚市
392棟中 194位
売布東の町
2棟中 2位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • 藤和シティホームズ宝塚売布の相場

    ㎡単価
    29万円
    坪単価
    96.1万円

  • 宝塚市の相場

    ㎡単価
    29.6万円
    坪単価
    98万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

売買価格相場の未来予想

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藤和シティホームズ宝塚売布の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、4LDK、88㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,520万〜2,650万円対前年同月比↓2,520万〜2,650万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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藤和シティホームズ宝塚売布の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,300万〜3,180万円です。専有面積は約75㎡〜約93㎡です。全部で32件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(32件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2020年7月2,980万円6〜104LDK約94㎡ (約28坪)約31万円 (約104万円)--
2020年6月3,180万円6〜104LDK約94㎡ (約28坪)約33万円 (約111万円)--
2020年5月3,180万円6〜104LDK約94㎡ (約28坪)約33万円 (約111万円)--
2020年4月3,180万円6〜104LDK約94㎡ (約28坪)約33万円 (約111万円)--
2018年9月2,780万円1〜54LDK約88㎡ (約27坪)約31万円 (約104万円)南東-

会員登録すると、全部で32件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92.5万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96.7万円となっております。以前の期間と比較して＋4.51％上昇しています。
2016年〜2020年では、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は107万円となっております。以前の期間と比較して＋10.61％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

藤和シティホームズ宝塚売布の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,407.5万円29.4万円
3階〜4階2,806.7万円32万円
5階2,150万円28.4万円
6階〜7階2,997.1万円33.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,365.7万円30.3万円
4LDK/4SLDK等2,874.4万円32.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,743.4万円31.7万円

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藤和シティホームズ宝塚売布の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年1月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,700 〜 4,600円
物件の参考家賃4階、4LDK、約88㎡のお部屋の場合 10万 〜 12.3万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 9.6万〜10.1万円
  • 4K〜4LDK平均 11.6万〜12.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で18件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年12月10.0万円3LDK74.48㎡10.0万円20.0万円6〜10南東
2017年12月10.5万円3LDK79.0㎡10.5万円21.0万円6〜10南
2017年12月10.5万円3LDK74.48㎡10.5万円21.0万円6〜10南東
2017年10月10.5万円3LDK79.0㎡10.5万円21.0万円6〜10南
2017年10月10.5万円3LDK74.48㎡10.5万円21.0万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

藤和シティホームズ宝塚売布の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階9.5万〜10万円
79.0㎡ / 南東		12.1万〜12.7万円
93.72㎡ / 南東
2階9.4万〜9.8万円
75.77㎡ / 南西
3階9.8万〜10.3万円
79.0㎡ / 南東		10.9万〜11.5万円
88.13㎡ / 南東
4階
5階9.5万〜10万円
75.77㎡ / 南西
6階9.4万〜9.9万円
74.48㎡ / 南東
7階10万〜10.5万円
79.0㎡ / 南東		11.8万〜12.4万円
93.72㎡ / -

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