ロイヤルグラン宝塚武庫山
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,640万 〜 3,820万円
3階、3LDK、約91㎡の場合
| 参考相場単価 | 40万円/㎡ 〜 45万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,640万円 〜 3,820万円 | 3階, 3LDK, 約91㎡の例 |
| 売買履歴 | 22件 | 2022年10月31日更新 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.85
638人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県宝塚市武庫山2丁目4-105
- 交通
- 阪急今津線「宝塚南口駅」徒歩7分
- 築年月
- 2006年11月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ロイヤルグラン宝塚武庫山の基本情報
建物・設備
| 名称 | ロイヤルグランタカラヅカムコヤマ | 管理会社 | ダイドーサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 宝塚市 武庫山2丁目4-105 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒665-0005 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2006年11月 | 管理費 | 1㎡あたり193円 |
| 総戸数 | 23戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり220円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1SLDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域、商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 石黒建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県宝塚市武庫山2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数23戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急今津線の宝塚南口駅で徒歩7分、アクセス良好です。宝塚駅から徒歩9分、逆瀬川駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行9件
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- 一小宝梅ハウス (820 m)
- 宝塚市西消防署宝松苑出張所 (843 m)
- 病院/医療10件
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- 川勝クリニック (207 m)
- くさなみ内科クリニック (239 m)
- まんなみ歯科 (270 m)
- 山崎内科医院 (311 m)
- 辰井整形外科 (418 m)
- 安福歯科医院 (419 m)
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- ふじき耳鼻咽喉科 (421 m)
- 笹山歯科医院 (425 m)
- 幼稚園/保育園10件
- にじの森保育園宝塚南口 (221 m)
- リトルベア (259 m)
- 宝塚武庫山幼稚園 (270 m)
- ポレ・ポレ保育ルーム (508 m)
- はなみずき保育園分園 (508 m)
- 宝塚南口幼稚園 (580 m)
- かたつむりランド宝塚南口園 (708 m)
- 川面ちどり保育園 (716 m)
- モンテッソーリ子供の家 (824 m)
- 宝塚市立宝塚幼稚園 (913 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ロイヤルグラン宝塚武庫山の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ロイヤルグラン宝塚武庫山の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,935万～4,567万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 宝塚市の平均より37.4% 高い↑ 兵庫県の平均より23.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約91㎡のお部屋の場合 3,640万 〜 3,820万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ロイヤルグラン宝塚武庫山の相場
- ㎡単価
- 40.7万円
- 坪単価
- 134.7万円
宝塚市の相場
- ㎡単価
- 29.6万円
- 坪単価
- 98万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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ロイヤルグラン宝塚武庫山の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,640万〜3,820万円対前年同月比↓ | 3,640万〜3,820万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ロイヤルグラン宝塚武庫山の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,980万〜4,280万円です。専有面積は約72㎡〜約101㎡です。全部で22件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年10月 | 4,150万円 | 1〜5 | 3LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約45万円 (約149万円) | 南西 | - |
| 2022年9月 | 4,150万円 | 1〜5 | 3LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約45万円 (約149万円) | 南西 | - |
| 2022年8月 | 4,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約45万円 (約150万円) | 南西 | - |
| 2022年7月 | 4,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約45万円 (約150万円) | - | - |
| 2022年6月 | 4,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約45万円 (約150万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で22件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は134.2万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は127.5万円となっております。以前の期間と比較して-4.95％下落しています。
2016年〜2020年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は132.2万円となっております。以前の期間と比較して＋3.63％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は148.6万円となっております。以前の期間と比較して＋12.44％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ロイヤルグラン宝塚武庫山の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 3,480万円 | 39.1万円 |
| 2階 | 3,381.5万円 | 39.3万円 |
| 3階〜4階 | 4,096万円 | 43万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,980万円 | 36.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,950万円 | 38.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,792.6万円 | 41.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,946.3万円 | 41.7万円 |
| 西 | 3,030万円 | 37.1万円 |
| 北/北東/北西 | 4,180万円 | 45.9万円 |
ロイヤルグラン宝塚武庫山の売却のご相談
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ロイヤルグラン宝塚武庫山の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ロイヤルグラン宝塚武庫山には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ラクラシカ宝塚武庫山 | 2024年1月 | 8.0万円 | 1K | 8.0万円 | 8.0万円 |
| ロータリー宝塚南口 | 2023年10月 | 11.0万円 | 3LDK | - | 11.0万円 |
| アズマリオンレーソル | 2023年2月 | 14.5万円 | 3LDK | 14.5万円 | 29.0万円 |
| アジュール宝塚南口 | 2016年5月 | 13.5万円 | 3LDK | 10.0万円 | 40.0万円 |
| 藤和宝塚武庫山ホームズ | 2015年3月 | 13.5万円 | 3LDK | 13.5万円 | 30.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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