コスモ宝塚武庫山
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,660万 〜 3,840万円
8階、4LDK、約90㎡の場合
| 参考相場単価 | 39万円/㎡ 〜 45万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,660万円 〜 3,840万円 | 8階, 4LDK, 約90㎡の例 |
| 売買履歴 | 37件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 11万 〜 15万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 4.9％ | 8階, 4LDK, 約90㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.84
680人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県宝塚市武庫山2丁目4-33
- 交通
- 阪急宝塚本線「宝塚駅」徒歩7分
- 築年月
- 2003年2月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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コスモ宝塚武庫山の基本情報
建物・設備
| 名称 | コスモタカラヅカムコヤマ | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 宝塚市 武庫山2丁目4-33 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒665-0005 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2003年2月 | 管理費 | 1㎡あたり129円 |
| 総戸数 | 91戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり117円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 11,250円〜18,750円 |
| 用途地域 | 商業地域、第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | リクルートコスモス | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 西松建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | コスモ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県宝塚市武庫山2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数91戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪急宝塚本線の宝塚駅で徒歩7分、阪急今津線、阪急宝塚本線も利用可能でアクセス良好です。宝塚南口駅から徒歩8分、逆瀬川駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 宝塚市立宝塚幼稚園 (821 m)
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コスモ宝塚武庫山の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コスモ宝塚武庫山の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,990万～5,127万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 宝塚市の平均より32.7% 高い↑ 兵庫県の平均より19.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、4LDK、約90㎡のお部屋の場合 3,660万 〜 3,840万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
コスモ宝塚武庫山の相場
- ㎡単価
- 39.3万円
- 坪単価
- 130万円
宝塚市の相場
- ㎡単価
- 29.6万円
- 坪単価
- 98万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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コスモ宝塚武庫山の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,660万〜3,840万円対前年同月比↑ | 3,660万〜3,840万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コスモ宝塚武庫山の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,480万〜4,280万円です。専有面積は約76㎡〜約112㎡です。全部で37件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3,980万円 | 6〜10 | 4LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約39万円 (約131万円) | 東 | - |
| 2023年12月 | 3,980万円 | 6〜10 | 4LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約39万円 (約131万円) | 東 | - |
| 2023年11月 | 4,150万円 | 6〜10 | 4LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約41万円 (約137万円) | 東 | - |
| 2023年10月 | 4,150万円 | 6〜10 | 4LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約41万円 (約137万円) | 東 | - |
| 2022年9月 | 3,480万円 | 6〜10 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約38万円 (約127万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で37件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は116.1万円となっております。
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は112.6万円となっております。以前の期間と比較して-3.03％下落しています。
2016年〜2020年では、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は131.7万円となっております。以前の期間と比較して＋17.01％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は134.5万円となっております。以前の期間と比較して＋2.11％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コスモ宝塚武庫山の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,364.2万円 | 39.1万円 |
| 4階〜6階 | 3,340.3万円 | 38.5万円 |
| 7階〜9階 | 3,550万円 | 38.7万円 |
| 10階〜12階 | 3,438万円 | 36.6万円 |
| 13階〜15階 | 3,555.4万円 | 37万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,793.3万円 | 37.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,126.7万円 | 38.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,825.5万円 | 38万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,358.7万円 | 37.7万円 |
| 東 | 3,367.6万円 | 38.3万円 |
| 北/北東/北西 | 4,055万円 | 39.6万円 |
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コスモ宝塚武庫山の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年4月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,500 〜 5,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、4LDK、約90㎡のお部屋の場合 12.4万 〜 15.1万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年3月 | 15.0万円 | 3LDK | 90.79㎡ | - | 45.0万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2016年2月 | 14.5万円 | 3LDK | 90.79㎡ | - | 43.5万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2016年1月 | 15.0万円 | 3LDK | 90.79㎡ | - | 45.0万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2015年11月 | 10.9万円 | 3LDK | 78.41㎡ | 12.0万円 | 48.0万円 | 11〜15 | 東 |
| 2015年6月 | 12.0万円 | 3LDK | 94.42㎡ | 12.0万円 | 48.0万円 | 11〜15 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
コスモ宝塚武庫山の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 11.6万〜12.2万円 78.41㎡ / - | 15.9万〜16.7万円 104.89㎡ / 南 | |
| 3階 | 12.3万〜12.9万円 80.31㎡ / 南 | 14.5万〜15.3万円 100.12㎡ / 東 | |
| 4階 | |||
| 5階 | 11.5万〜12.1万円 78.41㎡ / 東 | 17万〜17.8万円 104.89㎡ / 南 | |
| 6階 | 12.4万〜13.1万円 80.31㎡ / 南 | 14.1万〜14.8万円 90.79㎡ / 南 | |
| 7階 | |||
| 8階 | 12.6万〜13.3万円 80.76㎡ / 南 | 15.5万〜16.3万円 100.12㎡ / 東 | |
| 9階 | 14万〜14.7万円 90.79㎡ / 南東 | ||
| 10階 | 12.7万〜13.3万円 80.31㎡ / 南 | 18.7万〜19.7万円 112.98㎡ / 南 | |
| 11階 | 15.1万〜15.8万円 104.89㎡ / 北 | ||
| 12階 | 14.5万〜15.2万円 90.79㎡ / 南 | ||
| 13階 | 12万〜12.6万円 78.41㎡ / 東 | 16.4万〜17.3万円 104.89㎡ / - | |
| 14階 | 15.4万〜16.1万円 100.12㎡ / 東 | 12万〜12.6万円 78.41㎡ / 東 | |
| 15階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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