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ファミール宝塚グランスイートタワー

★★★★☆4.04 / 兵庫県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

4,130万円 〜 4,570万円
16階、3LDK、約93㎡の場合

住所
兵庫県宝塚市武庫川町1-3
交通
築年数
2003年9月
階建
32階建
構造
鉄筋コンクリート造

ファミール宝塚グランスイートタワーの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
41万円
坪単価
138万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より2万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より価格の変動はありません
平均との比較兵庫県の平均より52.7% 高い↑
宝塚市の平均より66.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、16階、3LDK、約93㎡のお部屋の場合
4,130万円 〜 4,570万円

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坪単価によるランキング
兵庫県
6582棟中 1015位
宝塚市
376棟中 23位
武庫川町
16棟中 3位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • ファミール宝塚グランスイートタワーの相場

    ㎡単価
    41.9万円
    坪単価
    138.7万円
  • 宝塚市の相場

    ㎡単価
    25.1万円
    坪単価
    83.1万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.8万円

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ファミール宝塚グランスイートタワーの売買参考価格と将来の予想価格

16階、3LDK、93㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
4,130万円〜4,570万円対前年同月比4,130万円〜4,570万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ファミール宝塚グランスイートタワーの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で34件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(34件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年10月4,980万円26〜302LDK約96㎡ (約29坪)約51万円 (約171万円)-
2017年10月3,980万円21〜252LDK約70㎡ (約21坪)約56万円 (約187万円)-
2017年10月2,950万円6〜102LDK約56㎡ (約17坪)約52万円 (約174万円)-
2017年10月5,280万円26〜302SLDK約96㎡ (約29坪)約55万円 (約181万円)-
2017年10月5,100万円26〜302LDK約96㎡ (約29坪)約53万円 (約175万円)-

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ファミール宝塚グランスイートタワーの賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,900円 〜 2,300円
坪単価
6,400円 〜 7,800円

例えば…16階、3LDK、約93㎡のお部屋の場合
18万円 〜 22万円
(表面利回り:4.9% 〜 6.0%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 39 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年10月15.5万円2LDK70.76㎡15.5万円46.5万円1〜5西
2017年9月15.5万円2LDK70.76㎡15.5万円46.5万円1〜5西
2017年8月15.5万円2LDK70.76㎡15.5万円46.5万円1〜5西
2017年5月13.8万円2LDK73.11㎡-41.4万円16〜20南東
2017年4月13.0万円2LDK54.57㎡-39.0万円1〜5
2017年4月22.5万円2SLDK96.76㎡-45.0万円26〜30
2017年3月22.5万円2LDK96.76㎡-45.0万円26〜30-
2017年3月13.0万円2LDK54.57㎡-39.0万円1〜5
2017年2月22.5万円2SLDK96.76㎡-45.0万円26〜30
2017年1月10.5万円1SLDK54.57㎡10.5万円21.0万円1〜5西
2016年12月16.0万円3LDK73.11㎡20.0万円30.0万円11〜15-
2016年11月16.5万円3LDK73.11㎡25.0万円25.0万円21〜25西
2016年11月16.0万円3LDK73.11㎡20.0万円30.0万円11〜15西
2016年10月16.5万円3LDK73.11㎡25.0万円25.0万円21〜25西
2016年10月16.0万円3LDK73.11㎡20.0万円30.0万円11〜15西
2016年10月16.0万円3LDK73.11㎡25.0万円25.0万円21〜25-
2016年9月16.5万円3LDK73.11㎡25.0万円25.0万円21〜25-
2016年9月19.0万円3LDK93.04㎡19.0万円38.0万円11〜15-
2016年8月17.5万円3LDK73.11㎡25.0万円25.0万円21〜25西
2016年8月19.0万円3LDK93.04㎡19.0万円38.0万円11〜15

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ファミール宝塚グランスイートタワーの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均12.1万円〜13.4万円
  • 2K〜2LDK平均15.4万円〜17.1万円
  • 3K〜3LDK平均15.9万円〜17.5万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階
3階13.8万円〜15.3万円
70.76㎡ / 西
4階10.7万円〜11.8万円
54.57㎡ / 東
10.7万円〜11.8万円
54.57㎡ / 東
5階10.7万円〜11.8万円
54.33㎡ / 西
6階11.3万円〜12.5万円
56.88㎡ / 東
7階
8階11.5万円〜12.7万円
57.44㎡ / 西
11.9万円〜13.1万円
57.44㎡ / 南東
11.5万円〜12.7万円
57.44㎡ / 西
9階
10階14.9万円〜16.4万円
73.38㎡ / 西
11階19.9万円〜22.0万円
93.04㎡ / 南
12階15.0万円〜16.5万円
73.11㎡ / 西
13階
14階19.7万円〜21.8万円
93.04㎡ / -
15階15.2万円〜16.8万円
73.11㎡ / 西
16階15.7万円〜17.4万円
73.11㎡ / 南東
17階15.5万円〜17.1万円
73.79㎡ / 東
18階
19階14.9万円〜16.4万円
70.21㎡ / 東
20階
21階16.0万円〜17.7万円
73.11㎡ / -
22階
23階15.8万円〜17.4万円
73.11㎡ / 西
24階16.3万円〜18.0万円
73.38㎡ / -
25階
26階22.2万円〜24.5万円
96.76㎡ / 南
27階15.4万円〜17.1万円
70.21㎡ / 東
28階15.6万円〜17.3万円
70.76㎡ / 西
29階15.7万円〜17.4万円
70.76㎡ / 西
22.0万円〜24.3万円
96.76㎡ / -
30階
31階
32階

資産評価

★★★★☆4.04(兵庫県)

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ファミール宝塚グランスイートタワーの基本情報

兵庫県宝塚市武庫川町に位置するマンションで、総戸数177戸で32階建ての大規模マンションです。最寄駅は阪急今津線の宝塚南口駅で徒歩5分、アクセス良好です。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称ファミールタカラヅカグランスイートタワー管理会社三菱地所丸紅住宅サービス
住所兵庫県 宝塚市 武庫川町1-3管理形態委託
郵便番号〒665-0844管理員日勤
築年数2003年9月管理費1㎡あたり171円
総戸数177戸修繕積立金1㎡あたり123円
階建32階建間取り1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場-
事業主丸紅不動産販売、大阪ハイネスバイク置き場-
施工会社浅沼組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドグランスイート
ファミール

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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