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ファミール宝塚グランスイートタワー

★★★☆☆3.99 / 兵庫県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

4,370万 〜 4,830万円
16階、3LDK、約93㎡の場合

賃貸賃料

12万円

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住所
兵庫県宝塚市武庫川町1-3
交通
築年月
2003年9月
階建
32階建
構造
鉄筋コンクリート造

ファミール宝塚グランスイートタワーの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年5月の価格相場
㎡単価
46万円
坪単価
153万円
前月との比較2018年4月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2017年5月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2015年5月の相場より4万円/㎡上がっています︎
平均との比較宝塚市の平均より84.5% 高い↑
兵庫県の平均より69.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、16階、3LDK、約93㎡のお部屋の場合
4,370万 〜 4,830万円

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坪単価によるランキング
兵庫県
6758棟中 667位
宝塚市
380棟中 9位
武庫川町
16棟中 2位
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の売買価格相場

  • ファミール宝塚グランスイートタワーの相場

    ㎡単価
    46.4万円
    坪単価
    153.6万円
  • 宝塚市の相場

    ㎡単価
    25.1万円
    坪単価
    83.2万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.8万円

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ファミール宝塚グランスイートタワーの売買参考価格と将来の予想価格

16階、3LDK、93㎡の物件の場合
2018年4月の参考価格2018年5月の参考価格2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格2018年8月の参考価格
4,370万〜4,830万円対前年同月比4,370万〜4,830万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ファミール宝塚グランスイートタワーの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で66件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(66件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年5月2,950万円6〜102LDK約56㎡ (約17坪)約52万円 (約174万円)
2018年5月5,100万円26〜302LDK約96㎡ (約29坪)約53万円 (約175万円)
2018年5月4,780万円11〜153LDK約94㎡ (約28坪)約50万円 (約168万円)-
2018年4月4,780万円11〜153LDK約94㎡ (約28坪)約50万円 (約168万円)-
2018年4月4,980万円26〜302LDK約96㎡ (約29坪)約51万円 (約171万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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ファミール宝塚グランスイートタワーの賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料12.0万円管理費-

間取

  • 敷金:12.0万円
  • 礼金:24.0万円
  • 階数:4階
  • 間取り:1LDK
  • 専有面積:54.47㎡

最新賃料相場

2018年5月の賃料相場

㎡単価
1,900 〜 2,300円
坪単価
6,300 〜 7,700円

例えば…16階、3LDK、約93㎡のお部屋の場合
17.9万 〜 21.9万円
(表面利回り:4.6% 〜 5.7%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 39 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年10月15.5万円2LDK70.76㎡15.5万円46.5万円1〜5西
2017年9月15.5万円2LDK70.76㎡15.5万円46.5万円1〜5西
2017年8月15.5万円2LDK70.76㎡15.5万円46.5万円1〜5西
2017年5月13.8万円2LDK73.11㎡-41.4万円16〜20南東
2017年4月13.0万円2LDK54.57㎡-39.0万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ファミール宝塚グランスイートタワーの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均12万〜13.3万円
  • 2K〜2LDK平均15.2万〜16.8万円
  • 3K〜3LDK平均15.7万〜17.3万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階
3階13.6万〜15.1万円
70.76㎡ / 西
4階10.6万〜11.7万円
54.57㎡ / 東
10.6万〜11.7万円
54.57㎡ / 東
5階10.6万〜11.7万円
54.33㎡ / 西
6階11.1万〜12.3万円
56.88㎡ / 東
7階
8階11.4万〜12.6万円
57.44㎡ / 西
11.7万〜12.9万円
57.44㎡ / 南東
11.4万〜12.6万円
57.44㎡ / 西
9階
10階14.7万〜16.2万円
73.38㎡ / 西
11階19.7万〜21.7万円
93.04㎡ / 南
12階14.8万〜16.3万円
73.11㎡ / 西
13階
14階19.5万〜21.5万円
93.04㎡ / -
15階15万〜16.6万円
73.11㎡ / 西
16階15.5万〜17.1万円
73.11㎡ / 南東
17階15.3万〜16.9万円
73.79㎡ / 東
18階
19階14.7万〜16.2万円
70.21㎡ / 東
20階
21階14.8万〜16.4万円
70.21㎡ / 東
15.8万〜17.5万円
73.11㎡ / -
22階15.6万〜17.2万円
73.38㎡ / 西
23階15.6万〜17.2万円
73.11㎡ / 西
24階16.1万〜17.8万円
73.38㎡ / -
25階
26階20.9万〜23.1万円
96.76㎡ / 東
27階15.3万〜16.9万円
70.21㎡ / 東
28階15.4万〜17.1万円
70.76㎡ / 西
29階15.5万〜17.2万円
70.76㎡ / 西
22.2万〜24.6万円
96.76㎡ / 南
30階
31階
32階

資産評価

★★★☆☆3.99(兵庫県)

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ファミール宝塚グランスイートタワーの基本情報

兵庫県宝塚市武庫川町に位置するマンションで、総戸数177戸で32階建ての大規模マンションです。最寄駅は阪急今津線の宝塚南口駅で徒歩5分、アクセス良好です。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称ファミールタカラヅカグランスイートタワー管理会社三菱地所丸紅住宅サービス
住所兵庫県 宝塚市 武庫川町1-3管理形態委託
郵便番号〒665-0844管理員日勤
築年月2003年9月管理費1㎡あたり171円
総戸数177戸修繕積立金1㎡あたり123円
階建32階建間取り1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・有人管理
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社丸紅不動産販売、大阪ハイネスバイク置き場-
施工会社浅沼組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドグランスイート
ファミール
特徴タワーマンション

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • 尼崎信用金庫宝塚支店 (729 m)
    • 池田泉州銀行宝塚駅前支店 (744 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 JR宝塚駅エキマルシェ内出張所(ATM) (759 m)
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