宝塚ガーデンハウス花のみち
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,060万 〜 3,210万円
7階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 42万円/㎡ 〜 46万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,060万円 〜 3,210万円 | 7階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 40件 | 2023年09月14日更新 |
| 家賃相場 | 12.5万 〜 14万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.3％ | 7階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.87
496人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県宝塚市武庫川町5-23
- 交通
- 阪急今津線「宝塚南口駅」徒歩9分
- 築年月
- 2001年3月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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宝塚ガーデンハウス花のみちの基本情報
建物・設備
| 名称 | タカラヅカガーデンハウスハナノミチ | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 宝塚市 武庫川町5-23 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒665-0844 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2001年3月 | 管理費 | 1㎡あたり145円 |
| 総戸数 | 34戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり217円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 住友不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 明和工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ガーデンハウス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県宝塚市武庫川町に位置する分譲マンションで、総戸数34戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急今津線の宝塚南口駅で徒歩9分、アクセス良好です。清荒神駅から徒歩12分、宝塚駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
宝塚ガーデンハウス花のみちの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
宝塚ガーデンハウス花のみちの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,836万～3,774万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 宝塚市の平均より42.7% 高い↑ 兵庫県の平均より28.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 3,060万 〜 3,210万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
宝塚ガーデンハウス花のみちの相場
- ㎡単価
- 42.3万円
- 坪単価
- 139.9万円
宝塚市の相場
- ㎡単価
- 29.6万円
- 坪単価
- 98万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
宝塚ガーデンハウス花のみちの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,060万〜3,210万円対前年同月比↑ | 3,060万〜3,210万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
宝塚ガーデンハウス花のみちの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,430万〜3,880万円です。専有面積は約67㎡〜約81㎡です。全部で40件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 3,500万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約50万円 (約165万円) | 南 | - |
| 2022年8月 | 3,080万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約45万円 (約149万円) | 南 | - |
| 2022年7月 | 3,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約49万円 (約164万円) | 南 | - |
| 2022年6月 | 3,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約49万円 (約164万円) | 南 | - |
| 2020年12月 | 3,080万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約45万円 (約149万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で40件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103.2万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は118万円となっております。以前の期間と比較して＋14.36％上昇しています。
2016年〜2020年では、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は143.1万円となっております。以前の期間と比較して＋21.22％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は155.2万円となっております。以前の期間と比較して＋8.46％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
宝塚ガーデンハウス花のみちの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,010万円 | 42.8万円 |
| 4階〜6階 | 2,825万円 | 39.8万円 |
| 7階〜9階 | 2,954.3万円 | 43.1万円 |
| 10階〜11階 | 2,974.3万円 | 42万円 |
| 12階〜13階 | 3,564万円 | 43.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,043.8万円 | 44.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,019.8万円 | 42.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,023.2万円 | 42.7万円 |
宝塚ガーデンハウス花のみちの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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宝塚ガーデンハウス花のみちの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,200 〜 6,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 11万 〜 13.5万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 13.5万円 | 3LDK | 70.98㎡ | 15.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年5月 | 13.5万円 | 3LDK | 70.98㎡ | 15.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年4月 | 12.5万円 | 3LDK | 70.98㎡ | 13.0万円 | 39.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年4月 | 13.5万円 | 3LDK | 70.98㎡ | 15.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年4月 | 14.0万円 | 3LDK | 70.98㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
宝塚ガーデンハウス花のみちの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 13.1万〜13.8万円 75.24㎡ / 南 | |
| 3階 | 11.9万〜12.5万円 67.97㎡ / 南 | 12.4万〜13.1万円 70.98㎡ / 南 |
| 4階 | ||
| 5階 | 12.2万〜12.9万円 70.98㎡ / - | |
| 6階 | 13万〜13.7万円 75.24㎡ / - | |
| 7階 | ||
| 8階 | 12.2万〜12.8万円 67.97㎡ / 南 | |
| 9階 | 12.3万〜12.9万円 67.97㎡ / 南 | 12.3万〜12.9万円 67.97㎡ / 南 |
| 10階 | 12.6万〜13.2万円 70.98㎡ / - | |
| 11階 | ||
| 12階 | ||
| 13階 | 15.1万〜15.8万円 81.94㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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