リアージュ宝塚
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,450万 〜 3,620万円
7階、3LDK、約80㎡の場合
| 参考相場単価 | 44万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,450万円 〜 3,620万円 | 7階, 3LDK, 約80㎡の例 |
| 売買履歴 | 114件 | 2024年04月04日更新 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.89
502人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県宝塚市武庫川町5-25
- 交通
- 阪急今津線「宝塚南口駅」徒歩10分
- 築年月
- 2006年1月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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リアージュ宝塚の基本情報
建物・設備
| 名称 | リアージュタカラヅカ | 管理会社 | 関西建物センター |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 宝塚市 武庫川町5-25 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒665-0844 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2006年1月 | 管理費 | 1㎡あたり175円 |
| 総戸数 | 48戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり166円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） 月額 3,500円 |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 清水住宅 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 榎並工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県宝塚市武庫川町に位置する分譲マンションで、総戸数48戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急今津線の宝塚南口駅で徒歩10分、アクセス良好です。清荒神駅から徒歩12分、宝塚駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- デンタルクリニック サンタクルス ザ タカラヅカ (199 m)
- レディース&マタニティクリニック サンタクルス ザ タカラヅカ (199 m)
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- ポレ・ポレ保育ルーム (700 m)
- にじの森保育園宝塚南口 (709 m)
- はなみずき保育園 (710 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
リアージュ宝塚の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
リアージュ宝塚の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,378万～3,556万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 宝塚市の平均より49.9% 高い↑ 兵庫県の平均より34.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 3,450万 〜 3,620万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
リアージュ宝塚の相場
- ㎡単価
- 44.4万円
- 坪単価
- 146.9万円
宝塚市の相場
- ㎡単価
- 29.6万円
- 坪単価
- 98万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
リアージュ宝塚の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,450万〜3,620万円対前年同月比↑ | 3,450万〜3,620万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
リアージュ宝塚の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,680万〜4,480万円です。専有面積は約76㎡〜約80㎡です。全部で114件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約53万円 (約176万円) | 西 | 済 |
| 2024年4月 | 4,480万円 | 11〜15 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約56万円 (約185万円) | 南西 | 済 |
| 2024年3月 | 4,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約53万円 (約176万円) | 西 | 済 |
| 2024年3月 | 4,480万円 | 11〜15 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約56万円 (約185万円) | 南西 | 済 |
| 2024年3月 | 4,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約54万円 (約180万円) | 西 | 済 |
会員登録すると、全部で114件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は102.3万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は129万円となっております。以前の期間と比較して＋26.12％上昇しています。
2016年〜2020年では、87件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は141.4万円となっております。以前の期間と比較して＋9.61％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は166万円となっております。以前の期間と比較して＋17.37％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
リアージュ宝塚の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,820万円 | 35.2万円 |
| 4階〜6階 | 3,698.8万円 | 46.2万円 |
| 7階〜9階 | 3,343万円 | 41.7万円 |
| 10階〜11階 | 3,603.3万円 | 45万円 |
| 12階〜13階 | 3,271.4万円 | 42.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,516.3万円 | 44万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,436.3万円 | 42.9万円 |
| 西 | 3,610.2万円 | 45.1万円 |
| 北/北東/北西 | 3,364.6万円 | 42.8万円 |
リアージュ宝塚の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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リアージュ宝塚の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
リアージュ宝塚には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ジオタワー宝塚イースト | 2024年4月 | 25.8万円 | 3LDK | 25.8万円 | 51.6万円 |
| 藤和宝塚ホームズ2番館 | 2019年1月 | 12.8万円 | 3LDK | 12.8万円 | 25.6万円 |
| 宝塚ガーデンハウス花のみち | 2017年6月 | 13.5万円 | 3LDK | 15.0万円 | 30.0万円 |
| ローレルコート宝塚武庫川町 | 2017年5月 | 14.0万円 | 3LDK | 14.0万円 | 28.0万円 |
| ライオンズマンション宝塚武庫川町 | 2016年9月 | 13.5万円 | 3LDK | 13.5万円 | 27.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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