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宝塚エリー

★★★☆☆3.55 / 兵庫県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,750万 〜 1,930万円
8階、2LDK、約84㎡の場合

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住所
兵庫県宝塚市弥生町5-1
交通
築年月
2008年1月
階建
15階建
構造
鉄筋コンクリート造

宝塚エリーの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年12月の価格相場
㎡単価
21万円
坪単価
71万円
前月との比較2017年11月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年12月の相場より2万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2014年12月の相場より2万円/㎡下がっています︎
平均との比較兵庫県の平均より21.2% 低い↓
宝塚市の平均より15.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、8階、2LDK、約84㎡のお部屋の場合
1,750万 〜 1,930万円

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坪単価によるランキング
兵庫県
6611棟中 4030位
宝塚市
376棟中 230位
弥生町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • 宝塚エリーの相場

    ㎡単価
    21.7万円
    坪単価
    71.8万円
  • 宝塚市の相場

    ㎡単価
    25.7万円
    坪単価
    85.0万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    27.5万円
    坪単価
    91.1万円

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宝塚エリーの売買参考価格と将来の予想価格

8階、2LDK、84㎡の物件の場合
2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格
1,750万〜1,930万円対前年同月比1,750万〜1,930万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

宝塚エリーの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で248件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(248件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年11月2,098万円11〜153LDK約76㎡ (約23坪)約27万円 (約91万円)
2017年11月1,850万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約25万円 (約84万円)南東-
2017年11月1,690万円6〜103LD約68㎡ (約21坪)約24万円 (約82万円)南東-
2017年11月2,580万円1〜54LDK約102㎡ (約31坪)約25万円 (約83万円)南東
2017年11月2,388万円6〜104LDK約84㎡ (約25坪)約28万円 (約93万円)南東-

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宝塚エリーの賃貸情報

最新賃料相場

2017年12月の賃料相場

㎡単価
1,100 〜 1,300円
坪単価
3,700 〜 4,500円

例えば…8階、2LDK、約84㎡のお部屋の場合
9.5万 〜 11.6万円
(表面利回り:6.2% 〜 7.5%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 13 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月9.5万円3LDK71.37㎡9.5万円19.0万円6〜10
2017年5月9.5万円3LDK71.37㎡9.5万円19.0万円6〜10
2017年4月9.5万円3LDK71.37㎡9.5万円28.5万円6〜10-
2017年3月9.5万円3LDK71.37㎡9.5万円28.5万円6〜10
2017年2月13.5万円4SLDK101.89㎡13.5万円40.5万円1〜5南東

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

宝塚エリーの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均8.5万〜9.4万円
  • 3K〜3LDK平均8.8万〜9.7万円
  • 4K〜4LDK平均11万〜12.2万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階6.9万〜7.6万円
60.81㎡ / 南東
8.3万〜9.2万円
73.85㎡ / 南西
9.6万〜10.6万円
84.54㎡ / 南西
2階8.5万〜9.3万円
71.37㎡ / 南
10.7万〜11.8万円
92.0㎡ / 南西
3階8万〜8.9万円
68.7㎡ / 南東
12.1万〜13.4万円
101.89㎡ / 南
4階8.3万〜9.2万円
71.16㎡ / -
9万〜9.9万円
76.69㎡ / 南西
5階8.4万〜9.3万円
71.16㎡ / 南東
6階8.8万〜9.7万円
76.69㎡ / 西
7階8.7万〜9.6万円
71.37㎡ / 南
9.4万〜10.4万円
78.96㎡ / 南東
8階8.5万〜9.4万円
71.37㎡ / 南東
10.1万〜11.2万円
84.64㎡ / 南西
9階9万〜9.9万円
74.8㎡ / 南西
10.4万〜11.5万円
86.65㎡ / 南西
10階8.4万〜9.3万円
70.14㎡ / -
12.3万〜13.6万円
101.89㎡ / -
11階9.3万〜10.3万円
76.69㎡ / 南西
12階10.3万〜11.4万円
84.54㎡ / -
9.2万〜10.2万円
73.85㎡ / 南
10.9万〜12万円
88.86㎡ / 南東
13階9.1万〜10.1万円
74.75㎡ / -
14階10.4万〜11.5万円
84.75㎡ / -
11万〜12.1万円
88.86㎡ / 南西
15階8.7万〜9.6万円
70.14㎡ / 南西
13.5万〜14.9万円
101.89㎡ / 南西

資産評価

★★★☆☆3.55(兵庫県)

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宝塚エリーの基本情報

兵庫県宝塚市弥生町に位置するマンションで、総戸数302戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅は阪急今津線の逆瀬川駅で徒歩32分、近隣の生活環境も良好です。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

建物・設備

名称タカラヅカエリー管理会社長谷工コミュニティ
住所兵庫県 宝塚市 弥生町5-1管理形態委託
郵便番号〒665-0826管理員常駐
築年月2008年1月管理費1㎡あたり115円
総戸数302戸修繕積立金1㎡あたり140円
階建15階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK
交通設備ペット相談可・トランクルーム・キッズルーム・パーティルーム・敷地内公園・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社東レ建設、神鋼不動産バイク置き場あり
施工会社長谷工コーポレーション立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • ファミリーマート宝塚御所の前 共同出張所(イーネットATM) (561 m)
    • 宝塚安倉郵便局 (680 m)
    • ファミリーマートかみえす西野 共同出張所(イーネットATM) (697 m)
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    • JA兵庫六甲宝塚安倉支店 (891 m)
    • 宝塚福井郵便局 (913 m)
    • 万代逆瀬川 共同出張所(イーネットATM) (923 m)
  • 公園4件
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    • ローソン 宝塚インター店 (766 m)
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    • ローソン 宝塚市役所前店 (869 m)
  • スーパー4件
    • 万代宝塚東洋町店 (389 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ安倉 (945 m)
    • 万代 逆瀬川店 (947 m)
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  • 学校/教育施設5件
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    • 宝塚市立安倉小学校 (922 m)
    • 宝塚市立 安倉小学校地域児童育成会 (929 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 宝塚警察署 武庫川交番 (693 m)
    • 宝塚市上下水道局 小林浄水場 (726 m)
    • 宝塚警察署 安倉交番 (810 m)
    • 宝塚警察署 つつじガ丘交番 (884 m)
    • 宝塚警察署 逆瀬川交番 (884 m)
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