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宝塚エリー

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,140万 〜 2,250万円
8階、3LDK、約76㎡の場合

参考相場単価27万円/㎡ 〜 32万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,140万円 〜 2,250万円8階, 3LDK, 約76㎡の例
売買履歴4892024年03月10日更新
家賃相場7.7万 〜 13.5万円
表面利回り4.7% 〜 5.78階, 3LDK, 約76㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.63

398人このエリアに興味を持っています

住所
兵庫県宝塚市弥生町5-1
交通
  • 阪急今津線「逆瀬川駅」徒歩32分
築年月
2008年1月
階建
15階建
構造
鉄筋コンクリート造

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宝塚エリーの基本情報

宝塚エリーは、東レ建設、神鋼不動産によって2008年01月に竣工された総戸数302戸の15階建マンションです。施工は長谷工コーポレーションが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約60㎡~約101㎡、間取りが2LDK、3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,679万~3,286万円、参考相場単価は27万円/㎡~32万円/㎡となっています。

建物・設備

名称タカラヅカエリー管理会社長谷工コミュニティ
住所兵庫県 宝塚市 弥生町5-1管理形態委託
郵便番号〒665-0826管理員常駐
築年月2008年1月管理費1㎡あたり126円
総戸数302戸修繕積立金1㎡あたり140円
階建15階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社東レ建設、神鋼不動産バイク置き場あり
施工会社長谷工コーポレーション立地・環境2沿線以上利用・公園まで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県宝塚市弥生町に位置する分譲マンションで、総戸数302戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅は阪急今津線の逆瀬川駅で徒歩32分、近隣の生活環境も良好です。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行6件
    • セブン銀行 万代 宝塚東洋町店 共同出張所 (409 m)
    • ファミリーマートかみえす西野 共同出張所(イーネットATM) (697 m)
    • サークルK伊丹中野西 共同出張所(イーネットATM) (729 m)
    • 尼崎信用金庫安倉支店 (863 m)
    • JA兵庫六甲宝塚安倉支店 (891 m)
    • セブン銀行 万代 逆瀬川店 共同出張所 (913 m)
  • 公園4件
    • 大堀川河川緑地 (130 m)
    • 小浜公園 (678 m)
    • 安倉西緑地 (871 m)
    • 下の池公園 (879 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 宝塚小浜2丁目店 (424 m)
    • ファミリーマート 宝塚御所の前店 (562 m)
    • ファミリーマート かみえす西野店 (701 m)
    • ローソン 宝塚安倉南二丁目店 (719 m)
    • ローソン 宝塚安倉西四丁目店 (730 m)
    • ローソン 宝塚インター店 (766 m)
    • デイリーヤマザキ 宝塚安倉中店 (837 m)
    • ローソン 宝塚市役所前店 (868 m)
    • セブンイレブン 宝塚安倉南4丁目店 (930 m)
    • ローソン 宝塚高司四丁目店 (967 m)
  • スーパー5件
    • 万代宝塚東洋町店 (388 m)
    • サンディ 宝塚安倉店 (706 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ安倉 (945 m)
    • 万代 逆瀬川店 (946 m)
    • グルメシティ 小林店 (954 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 宝塚市立 安倉児童館 (497 m)
    • あんずキッズ逆瀬川 (671 m)
    • ちゃーるすとん (781 m)
    • 宝塚市立 末成小学校地域児童育成会 (805 m)
    • 宝塚市立末成小学校 (822 m)
    • 宝塚市立安倉小学校 (923 m)
    • 宝塚市立 安倉小学校地域児童育成会 (929 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 宝塚市クリーンセンター (397 m)
    • 宝塚警察署 武庫川交番 (693 m)
    • 阪神北県民局宝塚健康福祉事務所 (732 m)
    • 宝塚警察署 安倉交番 (811 m)
    • 宝塚警察署 つつじガ丘交番 (883 m)
    • 宝塚警察署 逆瀬川交番 (883 m)
    • 宝塚市役所 (891 m)
    • 宝塚市立中央公民館 (960 m)
  • 病院/医療10件
    • 結いホーム宝塚 (141 m)
    • 聖隷ケアプランセンターすみれ (146 m)
    • 宝塚すみれ栄光園デイサービスセンター (146 m)
    • ケアハウス宝塚 (146 m)
    • 宝塚市立 養護老人ホーム福寿荘 (246 m)
    • 宝塚市社会福祉協議会 ケアセンター安倉 (343 m)
    • みちのくPremiereデンタルクリニック宝塚 (385 m)
    • れいんぼう(特定非営利活動法人) (435 m)
    • 沢歯科医院 (518 m)
    • きばた歯科医院 (531 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • あひる保育園 (237 m)
    • 宝塚市立末成幼稚園 (736 m)
    • 安倉中保育所 (758 m)
    • 宝塚さくら保育園 (810 m)
    • ポポラー宝塚あくら園 (838 m)
    • 風の子保育園 (969 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

宝塚エリーの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

宝塚エリーの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,679万~3,286万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
27万円 〜 32万円
坪単価
92万円 〜 107万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎
平均との比較宝塚市の平均より5.6% 低い↓
兵庫県の平均より15.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合
2,140万 〜 2,250万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 4024位
宝塚市
392棟中 203位
弥生町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • 宝塚エリーの相場

    ㎡単価
    27.9万円
    坪単価
    92.5万円
  • 宝塚市の相場

    ㎡単価
    29.6万円
    坪単価
    98万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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宝塚エリーの売買参考価格と将来の予想価格

8階、3LDK、76㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,140万〜2,250万円対前年同月比2,140万〜2,250万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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宝塚エリーの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,580万〜3,180万円です。専有面積は約60㎡〜約101㎡です。全部で489件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(489件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月2,080万円11〜152LDK約68㎡ (約21坪)約30万円 (約101万円)南東-
2024年3月2,180万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約29万円 (約97万円)南西-
2024年3月1,995万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約29万円 (約96万円)南東-
2024年3月1,810万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約25万円 (約83万円)-
2024年3月2,380万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約32万円 (約106万円)南西-

会員登録すると、全部で489件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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宝塚エリーの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,400円
物件の参考家賃8階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 8.4万 〜 10.2万円 (表面利回り:4.7% 〜 5.7%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 8.5万〜8.9万円
  • 3K〜3LDK平均 9万〜9.5万円
  • 4K〜4LDK平均 11.3万〜11.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月9.5万円3LDK71.37㎡9.5万円19.0万円6〜10
2017年5月9.5万円3LDK71.37㎡9.5万円19.0万円6〜10
2017年4月9.5万円3LDK71.37㎡9.5万円28.5万円6〜10-
2017年3月9.5万円3LDK71.37㎡9.5万円28.5万円6〜10
2017年2月13.5万円4SLDK101.89㎡13.5万円40.5万円1〜5南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

宝塚エリーの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階7万〜7.4万円
60.81㎡ / 南東
8.4万〜8.9万円
71.16㎡ / 南
9.8万〜10.3万円
84.54㎡ / -
2階8.2万〜8.6万円
68.7㎡ / 南東
11.2万〜11.8万円
92.0㎡ / 南
3階8.9万〜9.3万円
74.08㎡ / 南西
12.2万〜12.8万円
101.89㎡ / 南西
4階8.5万〜8.9万円
71.16㎡ / -
8.3万〜8.7万円
68.7㎡ / 南東
10.8万〜11.3万円
87.44㎡ / 南
5階9.2万〜9.7万円
76.64㎡ / -
6階7.8万〜8.2万円
64.48㎡ / -
9万〜9.5万円
76.69㎡ / 西
12.3万〜13万円
101.89㎡ / -
7階8.9万〜9.3万円
71.37㎡ / 南
10.3万〜10.9万円
84.48㎡ / 南東
8階8.8万〜9.2万円
71.37㎡ / 南東
10.4万〜10.9万円
84.64㎡ / 南西
9階9.2万〜9.7万円
74.8㎡ / 南西
10.7万〜11.2万円
86.65㎡ / -
10階8.7万〜9.1万円
70.14㎡ / -
12.6万〜13.2万円
101.89㎡ / -
11階9.5万〜10万円
76.69㎡ / -
12階10.6万〜11.1万円
84.54㎡ / 南西
9.4万〜9.9万円
73.85㎡ / 南
11.1万〜11.7万円
88.86㎡ / 南東
13階8.6万〜9.1万円
68.7㎡ / 南東
9.4万〜9.8万円
74.75㎡ / -
14階10.7万〜11.2万円
84.75㎡ / -
11.3万〜11.8万円
88.86㎡ / 南西
15階8.9万〜9.4万円
70.14㎡ / 南西
12.9万〜13.6万円
101.89㎡ / -

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