シャトー貴崎
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,140万 〜 1,200万円
3階、3LDK、約60㎡の場合
| 参考相場単価 | 19万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,140万円 〜 1,200万円 | 3階, 3LDK, 約60㎡の例 |
| 売買履歴 | 20件 | 2023年10月31日更新 |
| 家賃相場 | 5.8万 〜 6.2万円 | |
| 表面利回り | 5.5％ 〜 6.7％ | 3階, 3LDK, 約60㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.27
555人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県明石市貴崎3丁目21-10
- 交通
- 山陽電鉄本線「林崎松江海岸駅」徒歩5分
- 築年月
- 1980年6月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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シャトー貴崎の基本情報
建物・設備
| 名称 | シャトーキサキ | 管理会社 | ディーエスエス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 明石市 貴崎3丁目21-10 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒673-0037 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1980年6月 | 管理費 | 1㎡あたり102円 |
| 総戸数 | 55戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり153円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、3DK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可 | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 太平産業 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大日本土木 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県明石市貴崎3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数55戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅は山陽電鉄本線の林崎松江海岸駅で徒歩5分、アクセス良好です。西明石駅から徒歩22分、藤江駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行3件
- ファミリーマート明石田町 共同出張所(イーネットATM) (698 m)
- 日新信用金庫林崎支店 (883 m)
- ファミリーマート明石硯町 共同出張所(イーネットATM) (994 m)
- 公園3件
- 貴崎1号緑地 (445 m)
- 貴崎2号緑地 (473 m)
- 松江公園 (490 m)
- コンビニ5件
- セブンイレブン 明石貴崎3丁目店 (166 m)
- ローソン 明石南貴崎店 (368 m)
- セブンイレブン 明石貴崎5丁目店 (652 m)
- ローソン 明石宮の上店 (710 m)
- セブンイレブン 西明石南町店 (915 m)
- スーパー1件
- マルアイ 貴崎店 (101 m)
- 学校/教育施設6件
- 明石市立貴崎小学校 (279 m)
- 明石市立花園小学校 (844 m)
- 明石市立望海中学校 (912 m)
- ICT専門学校 (936 m)
- 明石市立藤江小学校 (949 m)
- 相生学院高等学校明石校 (968 m)
- 公共施設/機関7件
- 明石警察署 林崎交番 (170 m)
- 明石市立 貴崎小コミュニティ・センター (287 m)
- 貴崎小学校区コミュニティ・センター (287 m)
- 藤江小学校区コミュニティ・センター (841 m)
- 花園小学校区コミュニティ・センター (845 m)
- 望海コミュニティ・センター (892 m)
- 林コミュニティ・センター (936 m)
- 病院/医療10件
- 千頭医院 (284 m)
- デイサービス孫の手 2 (313 m)
- きょうこ歯科クリニック (334 m)
- 尾松医院 (336 m)
- あさひ病院 (593 m)
- 明石市社会福祉協議会 にしあかし総合支援センター (597 m)
- 明石市歯科医師会 (598 m)
- 明石市立休日歯科急病センター兼障害者等歯科診療所 (599 m)
- ピーチ風呂リハデイサービス (619 m)
- 天明整骨院 (628 m)
- 幼稚園/保育園7件
- 明光保育園分園 (349 m)
- 明石市立貴崎幼稚園 (372 m)
- 林神社保育所 (696 m)
- 明石市立花園幼稚園 (782 m)
- 明石市立林幼稚園 (924 m)
- ゆたか保育園分園 (990 m)
- 明石市立藤江幼稚園 (992 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
シャトー貴崎の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
シャトー貴崎の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,057万～1,443万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 明石市の平均より19.2% 低い↓ 兵庫県の平均より40.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合 1,140万 〜 1,200万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
シャトー貴崎の相場
- ㎡単価
- 19.5万円
- 坪単価
- 64.6万円
明石市の相場
- ㎡単価
- 24.2万円
- 坪単価
- 80万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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シャトー貴崎の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,140万〜1,200万円対前年同月比↑ | 1,140万〜1,200万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
シャトー貴崎の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、580万〜1,490万円です。専有面積は約54㎡〜約73㎡です。全部で20件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 1,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約25万円 (約84万円) | 南西 | - |
| 2022年10月 | 1,490万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約24万円 (約79万円) | 南西 | - |
| 2022年9月 | 1,490万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約24万円 (約79万円) | 南 | 済 |
| 2022年6月 | 580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約9万円 (約31万円) | - | - |
| 2021年12月 | 730万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約12万円 (約40万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で20件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は29.4万円となっております。
2016年〜2020年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は39.1万円となっております。以前の期間と比較して＋32.95％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51.7万円となっております。以前の期間と比較して＋32.25％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
シャトー貴崎の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 450万円 | 6.2万円 |
| 2階 | 380万円 | 7万円 |
| 3階 | 705万円 | 11.7万円 |
| 4階 | 805万円 | 13.2万円 |
| 5階 | 1,086.7万円 | 16.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,490万円 | 23.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 748.5万円 | 12.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 740万円 | 10.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 867.2万円 | 13.9万円 |
| 東 | 650万円 | 10.4万円 |
シャトー貴崎の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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シャトー貴崎の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,800 〜 3,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合 5.2万 〜 6.3万円 (表面利回り：5.5％ 〜 6.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年9月 | 6.2万円 | 3LDK | 60.14㎡ | - | 6.2万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年7月 | 6.2万円 | 3LDK | 60.14㎡ | - | 6.2万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年7月 | 5.8万円 | 3LDK | 60.14㎡ | - | 5.8万円 | 1〜5 | 西 |
| 2019年6月 | 6.2万円 | 3LDK | 60.14㎡ | - | 6.2万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年6月 | 5.8万円 | 3LDK | 60.14㎡ | - | 5.8万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
シャトー貴崎の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 6.8万〜7.2万円 73.06㎡ / 南 | ||
| 2階 | 5.1万〜5.3万円 54.46㎡ / - | ||
| 3階 | 5.7万〜5.9万円 60.14㎡ / 南東 | ||
| 4階 | 5.7万〜6万円 60.14㎡ / 南東 | ||
| 5階 | 6万〜6.3万円 62.71㎡ / 南西 | 5.8万〜6.1万円 60.14㎡ / 南 | 6.7万〜7万円 70.22㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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