ピュアハイツ明石
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
620万 〜 650万円
3階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 8万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 620万円 〜 650万円 | 3階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 37件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 5.9万 〜 6.9万円 | |
| 表面利回り | 10.4％ 〜 12.8％ | 3階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★☆☆☆2.81
481人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県明石市宮の上2-6
- 交通
- 山陽電鉄本線「林崎松江海岸駅」徒歩10分
- 築年月
- 1980年5月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ピュアハイツ明石の基本情報
建物・設備
| 名称 | ピュアハイツアカシ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 明石市 宮の上2-6 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒673-0031 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1980年5月 | 管理費 | 1㎡あたり85円 |
| 総戸数 | 28戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり71円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大昌建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県明石市宮の上に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は山陽電鉄本線の林崎松江海岸駅で徒歩10分、アクセス良好です。西新町駅から徒歩18分、西明石駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- ファミリーマート明石田町 共同出張所(イーネットATM) (170 m)
- セブン銀行 万代 明石硯町店 共同出張所 (319 m)
- 日新信用金庫林崎支店 (356 m)
- ファミリーマート明石硯町 共同出張所(イーネットATM) (509 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート明石大道町一丁目店内出張所(ATM) (898 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート神戸枝吉店内出張所(ATM) (949 m)
- 公園4件
- 貴崎2号緑地 (483 m)
- 貴崎1号緑地 (506 m)
- 枝一緑地 (935 m)
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- コンビニ10件
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- セブンイレブン 明石林崎店 (378 m)
- セブンイレブン 明石硯町店 (590 m)
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- セブンイレブン 明石貴崎3丁目店 (666 m)
- セブンイレブン 明石田町2丁目店 (669 m)
- ローソン 明石南貴崎店 (675 m)
- ローソン ローソン＋フレンズ山陽西新町店 (861 m)
- ファミリーマート 明石大道町一丁目店 (906 m)
- ファミリーマート 神戸枝吉店 (949 m)
- スーパー5件
- 万代 明石硯町店 (312 m)
- 業務スーパー 硯町店 (333 m)
- マルアイ 硯町店 (634 m)
- マルアイ 貴崎店 (766 m)
- プチマルシェ西新町店 (782 m)
- 学校/教育施設1件
- 明石市立林小学校 (495 m)
- 公共施設/機関10件
- 林コミュニティ・センター (513 m)
- 明石市役所 教育委員会 学校給食課 東部学校給食センター (572 m)
- 明石税務署 (669 m)
- 明石警察署 林崎交番 (674 m)
- 兵庫県警察本部東播地域暴力110番 (706 m)
- 明石警察署 (709 m)
- 明石市役所 水道局 管路維持係 水道サービスセンター (738 m)
- 王子公民館 (908 m)
- 衣川コミュニティ・センター (908 m)
- 王子小学校区コミュニティ・センター (976 m)
- 病院/医療10件
- ステップ宮の上デイサービス (95 m)
- 志田クリニック (227 m)
- 明石市歯科医師会 (264 m)
- 明石市立休日歯科急病センター兼障害者等歯科診療所 (266 m)
- 明石市社会福祉協議会 にしあかし総合支援センター (266 m)
- 緒方歯科 (363 m)
- アイデンタルクリニック (373 m)
- 安原歯科医院 (381 m)
- そが内科クリニック (443 m)
- あさひ病院 (450 m)
- 幼稚園/保育園9件
- 林神社保育所 (183 m)
- 明石市立林幼稚園 (415 m)
- かにがさか保育園 (716 m)
- クレーシュのぞみえん (788 m)
- 王子保育所 (830 m)
- ホザナ幼児園 (903 m)
- 明石市立和坂幼稚園 (934 m)
- 明石市立王子幼稚園 (974 m)
- 明光保育園 王子分園 (978 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ピュアハイツ明石の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ピュアハイツ明石の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 600万～636万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 明石市の平均より63.0% 低い↓ 兵庫県の平均より72.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 620万 〜 650万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ピュアハイツ明石の相場
- ㎡単価
- 8.9万円
- 坪単価
- 29.6万円
明石市の相場
- ㎡単価
- 24.2万円
- 坪単価
- 80万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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ピュアハイツ明石の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 640万〜680万円対前年同月比↑ | 620万〜650万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ピュアハイツ明石の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、480万〜1,260万円です。専有面積は約67㎡〜約71㎡です。全部で37件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 850万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約11万円 (約39万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約14万円 (約46万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約14万円 (約46万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約13万円 (約44万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約14万円 (約46万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で37件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は30.4万円となっております。
2016年〜2020年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は28.3万円となっております。以前の期間と比較して-6.61％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は34.9万円となっております。以前の期間と比較して＋23.25％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ピュアハイツ明石の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,057.5万円 | 14.9万円 |
| 2階 | 580万円 | 8.2万円 |
| 3階 | 766万円 | 10.8万円 |
| 4階 | 537.7万円 | 7.7万円 |
| 5階 | 721.8万円 | 10.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 658.7万円 | 9.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 662.5万円 | 9.4万円 |
ピュアハイツ明石の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ピュアハイツ明石の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2020年12月の家賃相場㎡単価700 〜 900円坪単価2,500 〜 3,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 5.4万 〜 6.6万円 (表面利回り：10.4％ 〜 12.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5.9万円 | 3LDK | 70.83㎡ | - | 10.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 6.5万円 | 3LDK | 70.83㎡ | - | 10.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 6.3万円 | 3LDK | 70.83㎡ | - | 10.0万円 | 1〜5 | - |
| 2014年12月 | 6.4万円 | 3LDK | 71.13㎡ | - | 30.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2014年11月 | 6.9万円 | 3LDK | 71.13㎡ | - | 30.0万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ピュアハイツ明石の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 5.7万〜6万円 70.83㎡ / - | |
| 2階 | 5.9万〜6.2万円 71.13㎡ / - | |
| 3階 | 6.4万〜6.7万円 71.13㎡ / 南 | |
| 4階 | 6万〜6.3万円 70.83㎡ / 南西 | |
| 5階 | 6万〜6.3万円 70.83㎡ / 南西 |
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