リベール明石魚住3
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,420万 〜 1,500万円
4階、3LDK、約69㎡の場合
| 参考相場単価 | 21万円/㎡ 〜 24万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,420万円 〜 1,500万円 | 4階, 3LDK, 約69㎡の例 |
| 売買履歴 | 7件 | 2020年06月19日更新 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.33
512人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県明石市魚住町鴨池761-1
- 交通
- ＪＲ山陽本線（神戸-岡山）「魚住駅」徒歩5分
- 築年月
- 1994年8月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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リベール明石魚住3の基本情報
建物・設備
| 名称 | リベールアカシウオズミサン | 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 明石市 魚住町鴨池761-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒674-0073 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1994年8月 | 管理費 | 1㎡あたり155円 |
| 総戸数 | 27戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり170円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 昭和住宅 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 前川建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | リベール | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県明石市魚住町鴨池に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陽本線（神戸-岡山）の魚住駅で徒歩5分、アクセス良好です。山陽魚住駅から徒歩19分、西江井ヶ島駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- 神戸信用金庫魚住駅前支店 (278 m)
- 日新信用金庫魚住支店 (297 m)
- 但馬銀行魚住支店 (305 m)
- みなと銀行 魚住支店 (365 m)
- JA兵庫南魚住支店 (370 m)
- 淡路信用金庫魚住支店 (397 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート明石魚住店内出張所(ATM) (941 m)
- 公園3件
- 鴨谷堀割緑地 (382 m)
- 錦が丘中央公園 (477 m)
- 中尾親水公園 (523 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 明石魚住駅前店 (280 m)
- セブンイレブン ハートインJR魚住駅改札口店 (327 m)
- ファミリーマート 魚住四丁目店 (328 m)
- ローソン 明石魚住町西岡店 (335 m)
- デイリーヤマザキ JR魚住駅前店 (365 m)
- セブンイレブン 明石魚住長坂寺店 (552 m)
- セブンイレブン 明石魚住浜西店 (561 m)
- ミニストップ 明石魚住町店 (764 m)
- ミニストップ 明石魚住町店 (814 m)
- ファミリーマート 明石住吉店 (859 m)
- スーパー6件
- 生活協同組合コープこうべ コープ魚住 (204 m)
- ディスカウントセンター ジャパン 明石店 (474 m)
- 生鮮ストアー・マルシン (477 m)
- マルアイ 魚住店 (780 m)
- ハローズ魚住店 (932 m)
- ラ・ムー明石南店 (939 m)
- 学校/教育施設5件
- はくほう会医療専門学校明石校 (318 m)
- 明石市立錦が丘小学校 (371 m)
- デイサービス太陽 (651 m)
- 明石市立魚住小学校 (680 m)
- 国立明石工業高等専門学校 (701 m)
- 公共施設/機関8件
- 明石警察署 魚住交番 (359 m)
- 明石市消防署魚住分署 (368 m)
- 錦が丘小学校区コミュニティ・センター (396 m)
- 明石市 魚住市民センター (397 m)
- 中尾北公民館 (583 m)
- 明石市立西部図書館 (616 m)
- 魚住小学校区コミュニティ・センター (681 m)
- 明石工業高等専門学校図書館 (801 m)
- 病院/医療10件
- すぎお歯科医院 (129 m)
- 大塚眼科医院 (180 m)
- うおずみモール歯科 (188 m)
- 石井皮フ科クリニック (188 m)
- くにや整骨院 (197 m)
- 医療法人たんぽぽ会 うおずみモール歯科 (228 m)
- 末広内科 (229 m)
- 魚住整骨院・魚住鍼灸院 (269 m)
- 戸田内科・リハビリテーション科 (277 m)
- いのうえメンタルクリニック (281 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 魚住保育園 (195 m)
- 魚住保育園第二分園ナーサリー (217 m)
- 魚住保育園魚住駅前分園 (268 m)
- 明石恵泉保育園 (388 m)
- 中尾保育所 (389 m)
- 明石市立錦が丘幼稚園 (445 m)
- ぷれいずの保育園 (521 m)
- 明石市立魚住幼稚園 (643 m)
- 第二恵泉保育園 (707 m)
- 第2なすみ保育所 (791 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
リベール明石魚住3の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
リベール明石魚住3の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,410万～1,684万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 明石市の平均より13.1% 低い↓ 兵庫県の平均より36.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 1,420万 〜 1,500万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
リベール明石魚住3の相場
- ㎡単価
- 21万円
- 坪単価
- 69.5万円
明石市の相場
- ㎡単価
- 24.2万円
- 坪単価
- 80万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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リベール明石魚住3の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,420万〜1,490万円対前年同月比↑ | 1,420万〜1,500万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
リベール明石魚住3の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,180万〜1,630万円です。専有面積は約67㎡〜約69㎡です。全部で7件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年6月 | 1,630万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約23万円 (約79万円) | - | - |
| 2019年7月 | 1,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約16万円 (約55万円) | 南東 | - |
| 2018年10月 | 1,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約16万円 (約55万円) | 南東 | - |
| 2016年8月 | 1,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約19万円 (約65万円) | 南東 | - |
| 2016年7月 | 1,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約19万円 (約65万円) | - | - |
会員登録すると、全部で7件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は50万円となっております。
2016年〜2020年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.1万円となっております。以前の期間と比較して＋30.31％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
リベール明石魚住3の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,140万円 | 16.4万円 |
| 3階〜4階 | 1,372.5万円 | 20万円 |
| 5階 | 1,380万円 | 19.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,329万円 | 19.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,285万円 | 18.6万円 |
リベール明石魚住3の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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リベール明石魚住3の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
リベール明石魚住3には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| コーポ錦が丘 | 2020年11月 | 6.5万円 | 2LDK | 13.0万円 | 6.5万円 |
| プレステージ明石魚住5 | 2020年8月 | 7.5万円 | 3LDK | - | 25.0万円 |
| ユニライフ明石魚住 | 2018年12月 | 6.9万円 | 4LDK | 15.0万円 | 30.0万円 |
| ライオンズマンション明石魚住第3 | 2017年6月 | 6.9万円 | 3LDK | 6.9万円 | 13.8万円 |
| プレステージ魚住駅前 | 2016年12月 | 5.5万円 | 3LDK | - | 10.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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