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コーポ錦が丘

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

580万 〜 610万円
4階、2LDK、約68㎡の場合

参考相場単価8万円/㎡ 〜 10万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格580万円 〜 610万円4階, 2LDK, 約68㎡の例
売買履歴402019年12月23日更新
家賃相場5.8万 〜 6.5万円
表面利回り11.3% 〜 13.84階, 2LDK, 約68㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★☆☆☆2.8

594人このエリアに興味を持っています

住所
兵庫県明石市魚住町錦が丘4丁目7-1
交通
  • JR山陽本線(神戸-岡山)「魚住駅」徒歩2分
築年月
1974年11月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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コーポ錦が丘の基本情報

コーポ錦が丘は、1974年11月に竣工された総戸数25戸の7階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約55㎡~約68㎡、間取りが1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SDK、3SLDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は478万~720万円、参考相場単価は8万円/㎡~10万円/㎡となっています。

建物・設備

名称コーポニシキガオカ管理会社自主管理
住所兵庫県 明石市 魚住町錦が丘4丁目7-1管理形態委託
郵便番号〒674-0081管理員日勤
築年月1974年11月管理費1㎡あたり99円
総戸数25戸修繕積立金1㎡あたり257円
階建7階建間取り1LDK、2LDK、2SLDK、3SDK、3LDK、3SLDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県明石市魚住町錦が丘4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数25戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR山陽本線(神戸-岡山)の魚住駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。山陽魚住駅から徒歩16分、西江井ヶ島駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行8件
    • 神戸信用金庫魚住駅前支店 (7 m)
    • 但馬銀行魚住支店 (124 m)
    • JA兵庫南魚住支店 (296 m)
    • みなと銀行 魚住支店 (330 m)
    • 日新信用金庫魚住支店 (542 m)
    • 淡路信用金庫魚住支店 (666 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート明石魚住店内出張所(ATM) (727 m)
    • ファミリーマート魚住錦が丘 共同出張所(イーネットATM) (923 m)
  • 公園5件
    • 中尾親水公園 (385 m)
    • 鴨谷堀割緑地 (454 m)
    • 錦が丘中央公園 (547 m)
    • 西岡2号緑地 (891 m)
    • 西岡1号緑地 (902 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 明石魚住駅前店 (46 m)
    • セブンイレブン ハートインJR魚住駅改札口店 (104 m)
    • デイリーヤマザキ JR魚住駅前店 (113 m)
    • ファミリーマート 魚住四丁目店 (283 m)
    • ローソン 明石魚住町西岡店 (609 m)
    • ファミリーマート 明石住吉店 (616 m)
    • セブンイレブン 明石魚住住吉店 (681 m)
    • セブンイレブン 明石魚住浜西店 (720 m)
    • ファミリーマート 明石魚住店 (727 m)
    • ローソン 明石住吉二丁目店 (789 m)
  • スーパー8件
    • 生活協同組合コープこうべ コープ魚住 (129 m)
    • 生鮮ストアー・マルシン (212 m)
    • ディスカウントセンター ジャパン 明石店 (674 m)
    • ラ・ムー明石南店 (829 m)
    • ハローズ魚住店 (901 m)
    • マルアイ 魚住店 (929 m)
    • 生鮮POWER(パワー) 魚住店 (962 m)
    • プチマルシェ魚住店 (964 m)
  • 学校/教育施設5件
    • はくほう会医療専門学校明石校 (183 m)
    • 国立明石工業高等専門学校 (428 m)
    • 明石市立錦が丘小学校 (500 m)
    • デイサービス太陽 (919 m)
    • 明石市立魚住小学校 (932 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 明石警察署 魚住交番 (250 m)
    • 明石市消防署魚住分署 (269 m)
    • 明石市 魚住市民センター (282 m)
    • 明石市立西部図書館 (480 m)
    • 中尾北公民館 (489 m)
    • 錦が丘小学校区コミュニティ・センター (518 m)
    • 明石工業高等専門学校図書館 (535 m)
    • 魚住小学校区コミュニティ・センター (932 m)
  • 病院/医療10件
    • 平崎内科循環器科クリニック (22 m)
    • 今井泌尿器科 (27 m)
    • 平崎内科循環器科クリニック通所リハビリテーション (28 m)
    • 黒石耳鼻咽喉科医院 (35 m)
    • 戸田内科・リハビリテーション科 (35 m)
    • いのうえメンタルクリニック (37 m)
    • しばはら整形外科スポーツ関節クリニック (37 m)
    • 医療法人社団 昭峰会 戸田内科・リハビリテーション科 (47 m)
    • 医療法人たんぽぽ会 うおずみモール歯科 (91 m)
    • 魚住整骨院・魚住鍼灸院 (111 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 魚住保育園第二分園ナーサリー (143 m)
    • 中尾保育所 (226 m)
    • ぷれいずの保育園 (265 m)
    • 明石恵泉保育園 (325 m)
    • 魚住保育園 (465 m)
    • 魚住保育園魚住駅前分園 (507 m)
    • 第二恵泉保育園 (531 m)
    • 明石市立錦が丘幼稚園 (584 m)
    • 第2なすみ保育所 (599 m)
    • 明石市立魚住幼稚園 (902 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

コーポ錦が丘の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

コーポ錦が丘の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格478万~720万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
8万円 〜 10万円
坪単価
28万円 〜 34万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較明石市の平均より64.1% 低い↓
兵庫県の平均より73.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、2LDK、約68㎡のお部屋の場合
580万 〜 610万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 6867位
明石市
413棟中 386位
魚住町錦が丘
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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公開中

の売買価格相場

  • コーポ錦が丘の相場

    ㎡単価
    8.6万円
    坪単価
    28.7万円
  • 明石市の相場

    ㎡単価
    24.2万円
    坪単価
    80万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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コーポ錦が丘の売買参考価格と将来の予想価格

4階、2LDK、68㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
580万〜610万円対前年同月比580万〜610万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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コーポ錦が丘の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、450万〜760万円です。専有面積は約55㎡〜約68㎡です。全部で40件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(40件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2019年12月680万円6〜102LDK約68㎡ (約21坪)約10万円 (約33万円)北東
2019年11月680万円6〜102LDK約68㎡ (約21坪)約10万円 (約33万円)北東
2019年10月560万円1〜53LDK約60㎡ (約18坪)約9万円 (約30万円)--
2019年10月680万円6〜102LDK約68㎡ (約21坪)約10万円 (約33万円)北東
2019年9月680万円6〜102LDK約68㎡ (約21坪)約10万円 (約33万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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コーポ錦が丘の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価800 〜 900円坪単価2,600 〜 3,200円
物件の参考家賃4階、2LDK、約68㎡のお部屋の場合 5.4万 〜 6.6万円 (表面利回り:11.3% 〜 13.8%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 4.8万〜5.1万円
  • 2K〜2LDK平均 5.9万〜6.2万円
  • 3K〜3LDK平均 5.7万〜6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で16件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年11月6.5万円2LDK68.04㎡13.0万円6.5万円6〜10-
2020年11月5.8万円2SLDK68.04㎡-11.6万円6〜10-
2020年10月6.5万円2LDK68.04㎡13.0万円6.5万円6〜10-
2020年10月6.3万円2SLDK68.04㎡-12.6万円6〜10
2020年10月5.8万円2SLDK68.04㎡-11.6万円6〜10

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

コーポ錦が丘の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階6万〜6.3万円
68.04㎡ / 南
3階4.8万〜5.1万円
55.91㎡ / -
5.1万〜5.4万円
59.62㎡ / -
4階
5階5.7万〜6万円
65.36㎡ / -
6.1万〜6.4万円
68.04㎡ / 南
6階6.1万〜6.4万円
68.04㎡ / 南
5.7万〜6万円
65.36㎡ / -
7階

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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