明石魚住駅前スカイマンション(A〜B館)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,110万 〜 1,160万円
4階、2LDK、約76㎡の場合
| 参考相場単価 | 14万円/㎡ 〜 19万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,110万円 〜 1,160万円 | 4階, 2LDK, 約76㎡の例 |
| 売買履歴 | 134件 | 2022年08月01日更新 |
| 家賃相場 | 7.2万 〜 7.5万円 | |
| 表面利回り | 6.8％ 〜 8.4％ | 4階, 2LDK, 約76㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.06
478人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県明石市魚住町住吉2丁目
- 交通
- 山陽電鉄本線「山陽魚住駅」徒歩2分
- 築年月
- 1990年9月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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明石魚住駅前スカイマンション(A〜B館)の基本情報
建物・設備
| 名称 | アカシウオズミスカイマンション | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 明石市 魚住町住吉2丁目 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒674-0083 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1990年9月 | 管理費 | 1㎡あたり173円 |
| 総戸数 | 45戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり217円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県明石市魚住町住吉2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数45戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は山陽電鉄本線の山陽魚住駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。西江井ヶ島駅から徒歩11分、魚住駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート明石魚住店内出張所(ATM) (197 m)
- 神戸信用金庫魚住支店 (198 m)
- 但馬銀行魚住支店 (818 m)
- 神戸信用金庫魚住駅前支店 (883 m)
- 公園3件
- 住吉公園 (446 m)
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- コンビニ8件
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- ローソン 明石住吉二丁目店 (270 m)
- ファミリーマート 明石住吉店 (277 m)
- セブンイレブン 明石魚住住吉店 (278 m)
- セブンイレブン 明石西江井ヶ島西店 (511 m)
- デイリーヤマザキ JR魚住駅前店 (778 m)
- セブンイレブン ハートインJR魚住駅改札口店 (804 m)
- セブンイレブン 明石魚住駅前店 (861 m)
- スーパー6件
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- 学校/教育施設2件
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- 国立明石工業高等専門学校 (556 m)
- 公共施設/機関4件
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- 明石工業高等専門学校図書館 (426 m)
- 明石市立西部図書館 (581 m)
- 中尾北公民館 (665 m)
- 病院/医療10件
- 大国クリニック (105 m)
- 西海歯科クリニック (117 m)
- 田川歯科医院 (228 m)
- 雅の里リハビリテーションセンター (315 m)
- デイサービス孫の手 (338 m)
- 正井歯科医院 (348 m)
- 正井医院 (362 m)
- たのしい家 明石魚住 (396 m)
- あかし友愛歯科 (574 m)
- ハローこどもファミリー歯科 (651 m)
- 幼稚園/保育園5件
- すみよし保育園 (198 m)
- 明石市立錦浦幼稚園 (280 m)
- 第2なすみ保育所 (364 m)
- ぷれいずの保育園 (627 m)
- 中尾保育所 (736 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
明石魚住駅前スカイマンション(A〜B館)の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
明石魚住駅前スカイマンション(A〜B館)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 886万～1,759万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 明石市の平均より39.0% 低い↓ 兵庫県の平均より55.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約76㎡のお部屋の場合 1,110万 〜 1,160万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
明石魚住駅前スカイマンション(A〜B館)の相場
- ㎡単価
- 14.7万円
- 坪単価
- 48.8万円
明石市の相場
- ㎡単価
- 24.2万円
- 坪単価
- 80万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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明石魚住駅前スカイマンション(A〜B館)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,110万〜1,160万円対前年同月比↓ | 1,110万〜1,160万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
明石魚住駅前スカイマンション(A〜B館)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、680万〜1,680万円です。専有面積は約60㎡〜約90㎡です。全部で134件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約13万円 (約43万円) | 南西 | - |
| 2022年6月 | 980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約13万円 (約43万円) | 南西 | - |
| 2022年4月 | 1,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約22万円 (約74万円) | 南東 | - |
| 2022年3月 | 1,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約22万円 (約74万円) | 南東 | - |
| 2022年2月 | 1,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約22万円 (約74万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で134件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は43.5万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は34.6万円となっております。以前の期間と比較して-20.47％下落しています。
2016年〜2020年では、119件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46.2万円となっております。以前の期間と比較して＋33.51％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.7万円となっております。以前の期間と比較して＋29.25％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
明石魚住駅前スカイマンション(A〜B館)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,077.6万円 | 13.5万円 |
| 3階〜4階 | 997.5万円 | 12.6万円 |
| 5階 | 1,146万円 | 14.2万円 |
| 6階 | 976.6万円 | 12.5万円 |
| 7階 | 1,624.8万円 | 21.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,535万円 | 20.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,561.3万円 | 20.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 993.8万円 | 13.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,062.2万円 | 12.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,064万円 | 13.5万円 |
| 東 | 876.4万円 | 10.7万円 |
| 北/北東/北西 | 1,521.7万円 | 17.4万円 |
明石魚住駅前スカイマンション(A〜B館)の売却のご相談
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明石魚住駅前スカイマンション(A〜B館)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,700 〜 3,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約76㎡のお部屋の場合 6.3万 〜 7.7万円 (表面利回り：6.8％ 〜 8.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 7.2万円 | 3LDK | 74.4㎡ | - | - | 1〜5 | 南西 |
| 2017年5月 | 7.2万円 | 3LDK | 74.4㎡ | - | 14.4万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2016年7月 | 7.5万円 | 3LDK | 68.71㎡ | 7.5万円 | 22.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
明石魚住駅前スカイマンション(A〜B館)の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 6.5万〜6.9万円 74.4㎡ / 南西 | |||
| 2階 | 5.5万〜5.7万円 60.84㎡ / 南東 | 6.4万〜6.7万円 70.8㎡ / 南東 | 7.3万〜7.7万円 81.36㎡ / 南東 | |
| 3階 | 5.5万〜5.8万円 60.84㎡ / 南東 | 6.7万〜7.1万円 74.4㎡ / 南西 | 7.8万〜8.2万円 86.24㎡ / 南西 | |
| 4階 | 7万〜7.3万円 76.76㎡ / 南西 | 8.1万〜8.5万円 88.8㎡ / 南東 | ||
| 5階 | 6.5万〜6.9万円 71.75㎡ / - | 7.7万〜8.1万円 88.64㎡ / 北東 | ||
| 6階 | 8万〜8.4万円 87.6㎡ / - | 7.2万〜7.6万円 76.76㎡ / 南 | ||
| 7階 | 7.1万〜7.4万円 76.76㎡ / - | 7.1万〜7.4万円 76.76㎡ / - | 7.2万〜7.6万円 76.76㎡ / 南 |
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