プレステージ明石魚住2
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
710万 〜 740万円
4階、2LDK、約53㎡の場合
参考相場単価 | 13万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 710万円 〜 740万円 | 4階, 2LDK, 約53㎡の例 |
売買履歴 | 78件 | 2024年01月17日更新 |
家賃相場 | 6万円 | |
表面利回り | 9.6% 〜 11.8% | 4階, 2LDK, 約53㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.01
552人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県明石市魚住町住吉4丁目8-34
- 交通
- 山陽電鉄本線「山陽魚住駅」徒歩13分
- 築年月
- 1993年3月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プレステージ明石魚住2の基本情報
建物・設備
名称 | プレステージアカシウオズミニ | 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
---|---|---|---|
住所 | 兵庫県 明石市 魚住町住吉4丁目8-34 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒674-0083 | 管理員 | 巡回 |
築年月 | 1993年3月 | 管理費 | 1㎡あたり150円 |
総戸数 | 42戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり220円 |
階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
施工会社 | 竹内工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県明石市魚住町住吉4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数42戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は山陽電鉄本線の山陽魚住駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。東二見駅から徒歩13分、魚住駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、1993年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- JA兵庫南二見支店 (618 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート明石東二見店内出張所(ATM) (734 m)
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- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート明石魚住店内出張所(ATM) (842 m)
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- ファミリーマート 明石魚住店 (846 m)
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- セブンイレブン 明石二見町店 (993 m)
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- プチマルシェ魚住店 (605 m)
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- 錦浦小学校区コミュニティ・センター (807 m)
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- 病院/医療10件
- あかし友愛歯科 (292 m)
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- ひまわり診療所 (536 m)
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- たのしい家 明石魚住 (584 m)
- 三宅接骨院 (588 m)
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- 第二恵泉保育園 (526 m)
- ぷれいずの保育園 (679 m)
- ドリームキューピット保育園 (712 m)
- 明石恵泉保育園 (813 m)
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- 明石市立二見こども園 (848 m)
- 二見保育所 (850 m)
- 魚住保育園第二分園ナーサリー (864 m)
- 中尾保育所 (878 m)
- 第2なすみ保育所 (880 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレステージ明石魚住2の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレステージ明石魚住2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 682万~955万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 明石市の平均より43.7% 低い↓ 兵庫県の平均より58.6% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約53㎡のお部屋の場合 710万 〜 740万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
プレステージ明石魚住2の相場
- ㎡単価
- 13.6万円
- 坪単価
- 45.1万円
明石市の相場
- ㎡単価
- 24.2万円
- 坪単価
- 80万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
プレステージ明石魚住2の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
690万〜720万円対前年同月比↓ | 710万〜740万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレステージ明石魚住2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、410万〜1,380万円です。専有面積は約50㎡〜約70㎡です。全部で78件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年1月 | 1,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約17万円 (約57万円) | 南東 | - |
2024年1月 | 980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約18万円 (約59万円) | 南東 | - |
2024年1月 | 990万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約15万円 (約49万円) | 南東 | - |
2023年12月 | 1,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約17万円 (約57万円) | 南東 | - |
2023年12月 | 980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約18万円 (約59万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で78件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は38.4万円となっております。
2016年〜2020年では、49件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は47.9万円となっております。以前の期間と比較して+24.64%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56万円となっております。以前の期間と比較して+16.95%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
プレステージ明石魚住2の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
51〜60㎡ | 61件 | 789.5万円(15.1万円) |
61〜70㎡ | 19件 | 1,003.7万円(15.6万円) |
71〜80㎡ | 2件 | 1,380万円(19.7万円) |
プレステージ明石魚住2の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は789.5万円(㎡単価15.1万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
プレステージ明石魚住2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 858.9万円 | 14.3万円 |
3階〜4階 | 776.3万円 | 15万円 |
5階〜6階 | 850.8万円 | 15.7万円 |
7階 | 1,084.5万円 | 16.2万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 786.3万円 | 15.1万円 |
3LDK/3SLDK等 | 1,020.7万円 | 15.8万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 851万円 | 15.1万円 |
東 | 1,130万円 | 21.3万円 |
プレステージ明石魚住2の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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プレステージ明石魚住2の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,500 〜 4,300円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約53㎡のお部屋の場合 5.7万 〜 7万円 (表面利回り:9.6% 〜 11.8%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年11月 | 6.0万円 | 2LDK | 50.68㎡ | - | 12.0万円 | 1〜5 | - |
2023年10月 | 6.0万円 | 2LDK | 50.68㎡ | - | 12.0万円 | 1〜5 | - |
2023年9月 | 6.0万円 | 2LDK | 50.68㎡ | - | 12.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プレステージ明石魚住2の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
---|---|---|
1階 | 7.5万〜7.8万円 61.17㎡ / 南東 | |
2階 | 5.9万〜6.2万円 50.68㎡ / 南東 | |
3階 | 6.2万〜6.5万円 53.12㎡ / 南西 | |
4階 | 6.1万〜6.4万円 50.8㎡ / 南 | 7.1万〜7.5万円 59.15㎡ / 南 |
5階 | 6.2万〜6.6万円 53.12㎡ / - | 8.3万〜8.7万円 70.09㎡ / 南東 |
6階 | 6.4万〜6.7万円 50.2㎡ / 南 | |
7階 | 8万〜8.4万円 66.92㎡ / 南東 | |
8階 |
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