プレステージ明石魚住6
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
840万 〜 890万円
3階、3LDK、約62㎡の場合
| 参考相場単価 | 14万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 840万円 〜 890万円 | 3階, 3LDK, 約62㎡の例 |
| 売買履歴 | 35件 | 2022年08月30日更新 |
| 家賃相場 | 6万 〜 6.6万円 | |
| 表面利回り | 7.5％ 〜 9.2％ | 3階, 3LDK, 約62㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.05
519人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県明石市魚住町清水100
- 交通
- ＪＲ山陽本線（神戸-岡山）「魚住駅」徒歩9分
- 築年月
- 1996年12月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プレステージ明石魚住6の基本情報
建物・設備
| 名称 | プレステージアカシウオズミロク | 管理会社 | 日本住宅管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 明石市 魚住町清水100 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒674-0074 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1996年12月 | 管理費 | 1㎡あたり156円 |
| 総戸数 | 25戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり144円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ヤング開発 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 明石建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県明石市魚住町清水に位置する分譲マンションで、総戸数25戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陽本線（神戸-岡山）の魚住駅で徒歩9分、アクセス良好です。山陽魚住駅から徒歩21分、東二見駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- みなと銀行 魚住支店 (216 m)
- JA兵庫南魚住支店 (261 m)
- 神戸信用金庫魚住駅前支店 (448 m)
- 日新信用金庫魚住支店 (533 m)
- 但馬銀行魚住支店 (538 m)
- 淡路信用金庫魚住支店 (549 m)
- ファミリーマート魚住錦が丘 共同出張所(イーネットATM) (758 m)
- ファミリーマート明石魚住清水 共同出張所(イーネットATM) (775 m)
- 公園4件
- 鴨谷堀割緑地 (91 m)
- 錦が丘中央公園 (792 m)
- 中尾親水公園 (796 m)
- 西岡1号緑地 (999 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 魚住四丁目店 (226 m)
- セブンイレブン 明石魚住浜西店 (279 m)
- ローソン 明石魚住町西岡店 (447 m)
- セブンイレブン 明石魚住駅前店 (475 m)
- ミニストップ 明石魚住町店 (492 m)
- ミニストップ 明石魚住町店 (535 m)
- セブンイレブン ハートインJR魚住駅改札口店 (537 m)
- デイリーヤマザキ JR魚住駅前店 (553 m)
- ローソンサテライト 明石魚住店 (637 m)
- セブンイレブン 明石魚住長坂寺店 (665 m)
- スーパー4件
- ディスカウントセンター ジャパン 明石店 (256 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープ魚住 (459 m)
- マルアイ 魚住店 (490 m)
- 生鮮ストアー・マルシン (641 m)
- 学校/教育施設5件
- はくほう会医療専門学校明石校 (322 m)
- 明石市立魚住小学校 (568 m)
- デイサービス太陽 (611 m)
- 明石市立錦が丘小学校 (680 m)
- 国立明石工業高等専門学校 (822 m)
- 公共施設/機関8件
- 明石市消防署魚住分署 (290 m)
- 明石警察署 魚住交番 (300 m)
- 明石市 魚住市民センター (314 m)
- 魚住小学校区コミュニティ・センター (566 m)
- 錦が丘小学校区コミュニティ・センター (706 m)
- 中尾北公民館 (876 m)
- 明石市立西部図書館 (893 m)
- 明石工業高等専門学校図書館 (947 m)
- 病院/医療10件
- あづみ接骨鍼灸院 (97 m)
- 彩訪問看護ステーション (128 m)
- ニコニコキッチン明石西店 (154 m)
- 清水歯科医院 (227 m)
- えなみ整骨院 (267 m)
- 近藤内科胃腸科 (301 m)
- 明石市社会福祉協議会 うおずみ総合支援センター (323 m)
- デイサービスセンターはつらつ館魚住 (343 m)
- 渡辺歯科医院 (379 m)
- 小山クリニック (421 m)
- 幼稚園/保育園9件
- 明石恵泉保育園 (252 m)
- 魚住保育園第二分園ナーサリー (298 m)
- 魚住保育園 (400 m)
- 魚住保育園魚住駅前分園 (522 m)
- 明石市立魚住幼稚園 (562 m)
- 第二恵泉保育園 (587 m)
- 中尾保育所 (642 m)
- ぷれいずの保育園 (700 m)
- 明石市立錦が丘幼稚園 (747 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレステージ明石魚住6の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレステージ明石魚住6の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 806万～945万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 明石市の平均より40.6% 低い↓ 兵庫県の平均より56.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合 840万 〜 890万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プレステージ明石魚住6の相場
- ㎡単価
- 14.3万円
- 坪単価
- 47.5万円
明石市の相場
- ㎡単価
- 24.2万円
- 坪単価
- 80万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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プレステージ明石魚住6の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 840万〜890万円対前年同月比↓ | 840万〜890万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレステージ明石魚住6の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、610万〜980万円です。専有面積は約56㎡〜約65㎡です。全部で35件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 850万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約14万円 (約46万円) | 東 | - |
| 2022年7月 | 850万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約14万円 (約46万円) | - | - |
| 2022年6月 | 850万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約14万円 (約46万円) | - | - |
| 2022年6月 | 980万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約62㎡ (約19坪) | 約15万円 (約52万円) | 西 | - |
| 2022年4月 | 980万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約62㎡ (約19坪) | 約15万円 (約52万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で35件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は38.1万円となっております。
2016年〜2020年では、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は45.4万円となっております。以前の期間と比較して＋19.1％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は49万円となっております。以前の期間と比較して＋7.94％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プレステージ明石魚住6の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 815.6万円 | 13.1万円 |
| 3階 | 876.2万円 | 14.1万円 |
| 4階〜5階 | 660万円 | 10.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 580万円 | 9.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 860.4万円 | 13.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 817万円 | 13.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 867.1万円 | 14.2万円 |
| 東 | 850万円 | 14.2万円 |
| 西 | 860.4万円 | 13.8万円 |
プレステージ明石魚住6の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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プレステージ明石魚住6の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,800 〜 3,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合 5.3万 〜 6.4万円 (表面利回り：7.5％ 〜 9.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で28件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年9月 | 6.0万円 | 3LDK | 59.88㎡ | 10.0万円 | 6.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年8月 | 6.0万円 | 3LDK | 59.88㎡ | 10.0万円 | 6.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年7月 | 6.0万円 | 3LDK | 59.88㎡ | 10.0万円 | 6.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年6月 | 6.0万円 | 3LDK | 59.88㎡ | 10.0万円 | 6.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年5月 | 6.0万円 | 3LDK | 59.88㎡ | 10.0万円 | 6.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プレステージ明石魚住6の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 5.5万〜5.8万円 62.0㎡ / 西 | 5.5万〜5.7万円 59.88㎡ / - | |
| 3階 | 5.7万〜6万円 62.0㎡ / - | 5.7万〜6万円 62.0㎡ / 南西 | 5.7万〜6万円 62.0㎡ / 南西 |
| 4階 | |||
| 5階 | 5.7万〜6万円 61.67㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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