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ライオンズマンション明石魚住

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,040万 〜 1,090万円
4階、3LDK、約71㎡の場合

参考相場単価14万円/㎡ 〜 15万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,040万円 〜 1,090万円4階, 3LDK, 約71㎡の例
売買履歴312020年07月22日更新
家賃相場6万 〜 6.5万円
表面利回り6.3% 〜 7.74階, 3LDK, 約71㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.06

589人このエリアに興味を持っています

住所
兵庫県明石市魚住町清水111-1
交通
  • JR山陽本線(神戸-岡山)「魚住駅」徒歩7分
築年月
1985年6月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ライオンズマンション明石魚住の基本情報

ライオンズマンション明石魚住は、大京観光、三幸ホームによって1985年06月に竣工された総戸数28戸の8階建マンションです。施工は中村建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約67㎡~約99㎡、間取りが3LDK、4LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は995万~1,507万円、参考相場単価は14万円/㎡~15万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ライオンズマンションアカシウオズミ管理会社大京アステージ
住所兵庫県 明石市 魚住町清水111-1管理形態委託
郵便番号〒674-0074管理員巡回
築年月1985年6月管理費1㎡あたり151円
総戸数28戸修繕積立金1㎡あたり213円
階建8階建間取り3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域近隣商業地域、第一種住居地域駐輪場-
分譲会社大京観光、三幸ホームバイク置き場-
施工会社中村建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドライオンズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県明石市魚住町清水に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR山陽本線(神戸-岡山)の魚住駅で徒歩7分、アクセス良好です。山陽魚住駅から徒歩19分、東二見駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行8件
    • みなと銀行 魚住支店 (75 m)
    • JA兵庫南魚住支店 (121 m)
    • 神戸信用金庫魚住駅前支店 (362 m)
    • 但馬銀行魚住支店 (468 m)
    • 日新信用金庫魚住支店 (599 m)
    • 淡路信用金庫魚住支店 (646 m)
    • ファミリーマート魚住錦が丘 共同出張所(イーネットATM) (682 m)
    • ファミリーマート明石魚住清水 共同出張所(イーネットATM) (819 m)
  • 公園5件
    • 鴨谷堀割緑地 (104 m)
    • 中尾親水公園 (734 m)
    • 錦が丘中央公園 (796 m)
    • 西岡1号緑地 (868 m)
    • 西岡2号緑地 (891 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 魚住四丁目店 (92 m)
    • セブンイレブン 明石魚住浜西店 (393 m)
    • セブンイレブン 明石魚住駅前店 (396 m)
    • セブンイレブン ハートインJR魚住駅改札口店 (458 m)
    • デイリーヤマザキ JR魚住駅前店 (463 m)
    • ローソン 明石魚住町西岡店 (550 m)
    • ミニストップ 明石魚住町店 (601 m)
    • ミニストップ 明石魚住町店 (639 m)
    • ローソンサテライト 明石魚住店 (675 m)
    • セブンイレブン 明石魚住長坂寺店 (777 m)
  • スーパー4件
    • ディスカウントセンター ジャパン 明石店 (394 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ魚住 (410 m)
    • 生鮮ストアー・マルシン (536 m)
    • マルアイ 魚住店 (586 m)
  • 学校/教育施設5件
    • はくほう会医療専門学校明石校 (201 m)
    • 国立明石工業高等専門学校 (699 m)
    • 明石市立錦が丘小学校 (699 m)
    • 明石市立魚住小学校 (709 m)
    • デイサービス太陽 (748 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 明石市消防署魚住分署 (152 m)
    • 明石警察署 魚住交番 (164 m)
    • 明石市 魚住市民センター (174 m)
    • 魚住小学校区コミュニティ・センター (707 m)
    • 錦が丘小学校区コミュニティ・センター (724 m)
    • 明石工業高等専門学校図書館 (827 m)
    • 中尾北公民館 (827 m)
    • 明石市立西部図書館 (830 m)
    • 魚住コミュニティ・センター (995 m)
  • 病院/医療10件
    • ニコニコキッチン明石西店 (61 m)
    • あづみ接骨鍼灸院 (85 m)
    • 彩訪問看護ステーション (113 m)
    • 近藤内科胃腸科 (180 m)
    • 明石市社会福祉協議会 うおずみ総合支援センター (183 m)
    • デイサービスセンターはつらつ館魚住 (216 m)
    • 渡辺歯科医院 (258 m)
    • 清水歯科医院 (268 m)
    • 黒石耳鼻咽喉科医院 (355 m)
    • 平崎内科循環器科クリニック (355 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 明石恵泉保育園 (111 m)
    • 魚住保育園第二分園ナーサリー (215 m)
    • 第二恵泉保育園 (453 m)
    • 魚住保育園 (470 m)
    • 中尾保育所 (575 m)
    • 魚住保育園魚住駅前分園 (580 m)
    • ぷれいずの保育園 (597 m)
    • 明石市立魚住幼稚園 (701 m)
    • 明石市立錦が丘幼稚園 (775 m)
    • 第2なすみ保育所 (952 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ライオンズマンション明石魚住の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ライオンズマンション明石魚住の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格995万~1,507万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
14万円 〜 15万円
坪単価
49万円 〜 50万円
前月との比較2024年1月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より4万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較明石市の平均より38.7% 低い↓
兵庫県の平均より54.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合
1,040万 〜 1,090万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 6149位
明石市
413棟中 311位
魚住町清水
17棟中 11位
価格相場の正確さ
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公開中

の売買価格相場

  • ライオンズマンション明石魚住の相場

    ㎡単価
    14.8万円
    坪単価
    49万円
  • 明石市の相場

    ㎡単価
    24.2万円
    坪単価
    80万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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ライオンズマンション明石魚住の売買参考価格と将来の予想価格

4階、3LDK、71㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,150万〜1,200万円対前年同月比1,040万〜1,090万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ライオンズマンション明石魚住の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、890万〜1,480万円です。専有面積は約67㎡〜約99㎡です。全部で31件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(31件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2020年7月1,000万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約13万円 (約45万円)-
2020年6月1,000万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約13万円 (約45万円)--
2020年5月1,000万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約13万円 (約45万円)-
2020年5月1,380万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約18万円 (約60万円)--
2020年4月1,380万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約18万円 (約60万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ライオンズマンション明石魚住の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価700 〜 900円坪単価2,500 〜 3,100円
物件の参考家賃4階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 5.5万 〜 6.7万円 (表面利回り:6.3% 〜 7.7%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 6.1万〜6.4万円
  • 4K〜4LDK平均 8.7万〜9.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で16件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年4月6.5万円3LDK71.97㎡10.0万円10.0万円1〜5南西
2017年3月6.5万円3LDK71.97㎡10.0万円10.0万円1〜5南西
2017年2月6.4万円3LDK71.97㎡10.0万円10.0万円1〜5南西
2017年2月6.5万円3LDK71.97㎡10.0万円10.0万円1〜5-
2017年1月6.5万円3LDK71.97㎡10.0万円10.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ライオンズマンション明石魚住の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階5.8万〜6.1万円
72.15㎡ / -
2階
3階6万〜6.3万円
71.97㎡ / -
4階6万〜6.3万円
71.97㎡ / -
5階6.1万〜6.4万円
71.97㎡ / -
6階
7階6.6万〜6.9万円
75.73㎡ / 南
8階8.7万〜9.2万円
99.45㎡ / 南

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