• 検索結果がここに表示されます

サーパス明石土山

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,000万 〜 1,050万円
4階、3LDK、約67㎡の場合

参考相場単価15万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,000万円 〜 1,050万円4階, 3LDK, 約67㎡の例
売買履歴59件2019年03月05日更新
家賃相場6.1万 〜 8.1万円
表面利回り5.4％ 〜 6.6％4階, 3LDK, 約67㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.07

698人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県明石市魚住町清水2144
交通
  • ＪＲ山陽本線（神戸-岡山）「土山駅」徒歩9分
築年月
1995年2月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

サーパス明石土山の販売中の中古物件

サーパス明石土山をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

サーパス明石土山の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

サーパス明石土山の基本情報

サーパス明石土山は、1995年02月に竣工された総戸数46戸の7階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約67㎡～約80㎡、間取りが3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,016万～1,237万円、参考相場単価は15万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サーパスアカシツチヤマ管理会社穴吹コミュニティ
住所兵庫県 明石市 魚住町清水2144管理形態委託
郵便番号〒674-0074管理員日勤
築年月1995年2月管理費1㎡あたり141円
総戸数46戸修繕積立金1㎡あたり150円
階建7階建間取り3LDK、4LDK
交通
  • ＪＲ山陽本線（神戸-岡山）「土山駅」徒歩9分
  • 山陽電鉄本線「西二見駅」徒歩30分
設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用
ブランドサーパス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県明石市魚住町清水に位置する分譲マンションで、総戸数46戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陽本線（神戸-岡山）の土山駅で徒歩9分、アクセス良好です。西二見駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行9件
    • 播州信用金庫土山支店 (128 m)
    • 姫路信用金庫土山支店 (234 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 イオン土山店内出張所(ATM) (262 m)
    • みなと銀行土山支店 (385 m)
    • 但陽信用金庫土山支店 (581 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート土山西店内出張所(ATM) (593 m)
    • セブン銀行 BiVi土山 共同出張所 (616 m)
    • JA加古川南土山支所 (851 m)
    • 西兵庫信用金庫土山支店 (934 m)
  • コンビニ9件
    • ファミリーマート 土山駅前店 (427 m)
    • ファミリーマート 明石土山北店 (439 m)
    • ミニストップ 明石清水店 (508 m)
    • セブンイレブン ハートインJR土山駅改札内店 (527 m)
    • ローソン 魚住町中岡店 (574 m)
    • ファミリーマート 土山西店 (591 m)
    • セブンイレブン 明石魚住清水店 (747 m)
    • ファミリーマート 六分一店 (971 m)
    • ローソン 稲美六分一西店 (975 m)
  • スーパー5件
    • スーパーセンタートライアル 明石西インター店 (208 m)
    • イオン土山店 (286 m)
    • トーホーストア BiVi土山店 (604 m)
    • マルアイ 土山店 (949 m)
    • ディオ明石店 (974 m)
  • 学校/教育施設2件
    • 加古川市立平岡東小学校 (651 m)
    • 明石市立二見北小学校 (877 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 播磨町土山駅南交流スペース きっずなホール (604 m)
    • 加古川市役所 教育指導部 社会教育・スポーツ振興課 平岡東第1児童クラ (734 m)
    • 加古川警察署 土山交番 (787 m)
    • 二見北小学校区コミュニティ・センター (876 m)
    • 明石警察署 西二見交番 (938 m)
  • 病院/医療10件
    • さいとう歯科医院 (222 m)
    • 居宅サービスセンター元氣村遙 (285 m)
    • 明石同仁病院 (291 m)
    • 羽原歯科医院 (326 m)
    • 兼本歯科医院 (424 m)
    • うすい整形外科 (434 m)
    • 土山内科外科医院 (445 m)
    • 安藤歯科医院 (466 m)
    • 新谷クリニック (469 m)
    • 鈴木内科クリニック (469 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • 土山保育所 (374 m)
    • 加古川市立平岡東幼稚園 (732 m)
    • 認定こども園せきれい保育園 (787 m)
    • 福里保育園 (826 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サーパス明石土山の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
-1階+1階-10階+10階

想定価格を今すぐチェック！

簡易査定する

カンタン10秒で、売りたいマンションの査定価格がわかります。

定期的にサーパス明石土山の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。

オーナー登録をする

マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サーパス明石土山の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,016万～1,237万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
15万円
坪単価
50万円
前月との比較2024年9月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
1年前との比較2023年10月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較明石市の平均より38.8% 低い↓
兵庫県の平均より55.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合
1,000万 〜 1,050万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7171棟中 6129位
明石市
413棟中 312位
魚住町清水
17棟中 12位
価格相場の正確さ
−
ランクを算出中です

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • サーパス明石土山の相場

    ㎡単価
    15.1万円
    坪単価
    50.1万円

  • 明石市の相場

    ㎡単価
    24.7万円
    坪単価
    81.8万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    33.8万円
    坪単価
    111.8万円

売買価格相場の未来予想

このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。

【無料】会員登録する

すでに会員の方はこちら

サーパス明石土山の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、67㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
930万〜980万円対前年同月比↑1,000万〜1,050万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

無料査定スタート

サーパス明石土山の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、790万〜1,480万円です。専有面積は約67㎡〜約80㎡です。全部で59件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(59件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2019年2月850万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約12万円 (約41万円)南東-
2018年10月990万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約14万円 (約48万円)南東済
2018年6月790万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約11万円 (約38万円)南東-
2018年5月990万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約14万円 (約48万円)南東-
2018年5月790万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約11万円 (約38万円)南東-

会員登録すると、全部で59件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

すべての情報をみる

すでに会員の方はこちら

売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.1万円となっております。
2016年〜2020年では、58件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は49.9万円となっております。以前の期間と比較して-12.51％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サーパス明石土山の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡52件1,001万円（14.8万円）
81〜90㎡8件1,442.5万円（18万円）

サーパス明石土山の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,001万円（㎡単価14.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

サーパス明石土山の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,001.4万円14.8万円
3階〜4階850万円12.6万円
5階1,170万円15万円
6階1,017.5万円15.1万円
7階1,442.5万円18万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,004.2万円14.8万円
4LDK/4SLDK等1,442.5万円18万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,069万円15.3万円

サーパス明石土山の売却のご相談

売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。

入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。

もっと詳しい売却価格を知る

サーパス明石土山の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年4月の家賃相場㎡単価600 〜 800円坪単価2,200 〜 2,700円
物件の参考家賃4階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 4.5万 〜 5.5万円 (表面利回り：5.4％ 〜 6.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 4.9万〜5.1万円
  • 3K〜3LDK平均 5.1万〜5.3万円
  • 4K〜4LDK平均 5.8万〜6.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で46件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年3月6.1万円4LDK76.9㎡7.5万円7.5万円6〜10南東
2018年2月6.1万円4LDK76.9㎡7.5万円7.5万円6〜10南東
2018年1月6.1万円4LDK76.9㎡7.5万円7.5万円6〜10南東
2017年6月6.1万円4LDK76.9㎡7.5万円7.5万円6〜10南東
2017年5月6.1万円4LDK76.9㎡7.5万円7.5万円6〜10南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サーパス明石土山の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階4.7万〜5万円
67.51㎡ / 南東
2階
3階4.9万〜5.1万円
67.51㎡ / 南東
4階4.9万〜5.2万円
67.51㎡ / 南東
5階5.8万〜6.1万円
77.78㎡ / 南
6階4.9万〜5.1万円
65.31㎡ / 南		5万〜5.2万円
67.51㎡ / 南東		5.7万〜6万円
76.9㎡ / 南東
7階5.9万〜6.2万円
80.31㎡ / 南東

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

無料査定スタート

サーパス明石土山へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

サーパス明石土山周辺の中古マンション

NO IMAGE

明石土山駅前スカイハイツD棟

ＪＲ山陽本線（神戸-岡山）「土山駅」徒歩7分
明石市二見町西二見

450万〜1,580万円

45㎡〜72㎡
NO IMAGE

サンハイツ土山

ＪＲ山陽本線（神戸-岡山）「土山駅」徒歩6分
明石市二見町西二見

530万〜1,780万円

64㎡〜72㎡
NO IMAGE

明石土山駅前スカイハイツB棟

ＪＲ山陽本線（神戸-岡山）「土山駅」徒歩7分
明石市二見町西二見

450万〜1,280万円

44㎡〜70㎡
NO IMAGE

ロワイヤル明石西レイクビュー

ＪＲ山陽本線（神戸-岡山）「土山駅」徒歩9分
明石市魚住町清水

1,280万〜2,248万円

74㎡〜93㎡
NO IMAGE

明石土山駅前スカイハイツC棟

ＪＲ山陽本線（神戸-岡山）「土山駅」徒歩6分
明石市二見町西二見

390万〜1,790万円

44㎡〜70㎡
NO IMAGE

明石土山駅前スカイハイツA棟

ＪＲ山陽本線（神戸-岡山）「土山駅」徒歩4分
明石市二見町西二見

450万〜1,390万円

44㎡〜70㎡

サーパス明石土山周辺の相場が近い中古マンション

NO IMAGE

ラウムズ垂水2

山陽電鉄本線「滝の茶屋駅」徒歩42分
神戸市垂水区名谷町

980万〜1,380万円

72㎡〜81㎡
NO IMAGE

コンフォート明石宮の上

山陽電鉄本線「林崎松江海岸駅」徒歩9分
明石市宮の上

820万〜980万円

61㎡
NO IMAGE

ダイヤハイツ太寺

山陽電鉄本線「人丸前駅」徒歩14分
明石市太寺大野町

570万〜1,480万円

63㎡〜74㎡
NO IMAGE

大久保スカイハイツ

ＪＲ山陽本線（神戸-岡山）「大久保駅」徒歩14分
明石市大久保町江井島

400万〜1,780万円

65㎡〜97㎡
NO IMAGE

サンハイツ土山

ＪＲ山陽本線（神戸-岡山）「土山駅」徒歩6分
明石市二見町西二見

530万〜1,780万円

64㎡〜72㎡
NO IMAGE

ライオンズマンション朝霧ヶ丘第2

山陽電鉄本線「大蔵谷駅」徒歩22分
明石市北朝霧丘1丁目

600万〜1,899万円

59㎡〜84㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

このマンションと同エリアの中古マンションを探す

兵庫県明石市の人気エリアから中古マンションを探す

兵庫県の市区町村からマンションを探す

兵庫県の路線から探す

明石市の他のエリアから中古マンションを探す

明石市にある駅から中古マンションを探す

他の都道府県から中古マンションを探す

マンション売却を始めよう いくらで売れるか調べてみませんか？ 詳細はこちら閉じる