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プレミスト明石土山

★★★☆☆3.69 / 兵庫県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,960万 〜 2,170万円
4階、3SLDK、約84㎡の場合

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住所
兵庫県明石市魚住町清水2197-1
交通
築年月
2008年6月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

プレミスト明石土山の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年12月の価格相場
㎡単価
24万円
坪単価
80万円
前月との比較2017年11月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年12月の相場より1万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年12月の相場より価格の変動はありません
平均との比較兵庫県の平均より11.3% 低い↓
明石市の平均より33.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、3SLDK、約84㎡のお部屋の場合
1,960万 〜 2,170万円

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坪単価によるランキング
兵庫県
6611棟中 3504位
明石市
384棟中 99位
魚住町清水
17棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

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の売買価格相場

  • プレミスト明石土山の相場

    ㎡単価
    24.4万円
    坪単価
    80.8万円
  • 明石市の相場

    ㎡単価
    18.3万円
    坪単価
    60.5万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    27.5万円
    坪単価
    91.1万円

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プレミスト明石土山の売買参考価格と将来の予想価格

4階、3SLDK、84㎡の物件の場合
2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格
1,960万〜2,170万円対前年同月比1,960万〜2,170万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

プレミスト明石土山の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で20件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(20件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年2月2,080万円1〜53SLDK約82㎡ (約25坪)約25万円 (約83万円)西-
2017年1月1,980万円1〜53SLDK約84㎡ (約25坪)約23万円 (約77万円)-
2016年12月1,980万円1〜53SLDK約84㎡ (約25坪)約23万円 (約77万円)-
2016年12月2,030万円1〜54LDK約86㎡ (約26坪)約23万円 (約78万円)-
2016年12月2,080万円1〜54LDK約86㎡ (約26坪)約24万円 (約79万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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プレミスト明石土山の賃貸情報

最新賃料相場

2017年12月の賃料相場

㎡単価
1,400 〜 1,800円
坪単価
4,900 〜 6,000円

例えば…4階、3SLDK、約84㎡のお部屋の場合
12.5万 〜 15.2万円
(表面利回り:7.2% 〜 8.9%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 1 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2015年5月14.5万円2LDK85.77㎡7.2万円14.5万円6〜10-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

プレミスト明石土山の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均13.4万〜14.8万円
  • 3K〜3LDK平均11.9万〜13.1万円
  • 4K〜4LDK平均13.1万〜14.5万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階12.8万〜14.1万円
84.06㎡ / 南
2階12.9万〜14.3万円
85.08㎡ / -
3階12.2万〜13.5万円
81.74㎡ / 北
12.3万〜13.6万円
80.74㎡ / -
4階11.3万〜12.5万円
71.56㎡ / 南
14.1万〜15.6万円
85.08㎡ / 南西
5階11.1万〜12.2万円
71.73㎡ / -
6階
7階13.4万〜14.8万円
85.77㎡ / -

資産評価

★★★☆☆3.69(兵庫県)

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プレミスト明石土山の基本情報

兵庫県明石市魚住町清水に位置するマンションで、総戸数77戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅はJR山陽本線(神戸-岡山)の土山駅で徒歩5分、アクセス良好です。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

建物・設備

名称プレミストアカシツチヤマ管理会社大和ライフネクスト
住所兵庫県 明石市 魚住町清水2197-1管理形態委託
郵便番号〒674-0074管理員日勤
築年月2008年6月管理費-
総戸数77戸修繕積立金-
階建7階建間取り2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域、第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社大和ハウス工業バイク置き場あり
施工会社紙谷工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドプレミスト

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 但陽信用金庫土山支店 (125 m)
    • みなと銀行土山支店 (129 m)
    • ファミリーマート明石土山北 共同出張所(イーネットATM) (192 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 イオン土山店内出張所(ATM) (218 m)
    • 土山駅前郵便局 (245 m)
    • 姫路信用金庫土山支店 (249 m)
    • JA加古川南土山支所 (380 m)
    • 播州信用金庫土山支店 (395 m)
    • ファミリーマート土山駅前 共同出張所(イーネットATM) (408 m)
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    • ファミリーマート 土山駅前店 (420 m)
    • ローソン 魚住町中岡店 (452 m)
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    • イオン土山店 (185 m)
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    • 加古川市立平岡東小学校 (180 m)
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    • 播磨町土山駅南交流スペース きっずなホール (353 m)
    • 平岡団地集会所 (799 m)
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    • 株式会社まごころケアー研究センター (64 m)
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    • みずさわ眼科 (121 m)
    • うえだ皮フ科クリニック (155 m)
    • 安藤歯科医院 (167 m)
    • 土山内科外科医院 (183 m)
    • 新谷クリニック (189 m)
    • 鈴木内科クリニック (211 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • 認定こども園せきれい保育園分園 (194 m)
    • 土山保育所 (268 m)
    • 加古川市立平岡東幼稚園 (274 m)
    • 認定こども園せきれい保育園 (324 m)
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  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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