リベール明石魚住4
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
930万 〜 970万円
4階、3LDK、約65㎡の場合
| 参考相場単価 | 14万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 930万円 〜 970万円 | 4階, 3LDK, 約65㎡の例 |
| 売買履歴 | 82件 | 2020年01月31日更新 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.04
534人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県明石市魚住町清水530-4
- 交通
- ＪＲ山陽本線（神戸-岡山）「魚住駅」徒歩14分
- 築年月
- 1996年8月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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リベール明石魚住4の基本情報
建物・設備
| 名称 | リベールアカシウオズミヨン | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 明石市 魚住町清水530-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒674-0074 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1996年8月 | 管理費 | 1㎡あたり60円 |
| 総戸数 | 33戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり200円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 昭和住宅 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | リベール | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県明石市魚住町清水に位置する分譲マンションで、総戸数33戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陽本線（神戸-岡山）の魚住駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。山陽魚住駅から徒歩26分、東二見駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- みなと銀行 魚住支店 (492 m)
- JA兵庫南魚住支店 (542 m)
- ファミリーマート明石魚住清水 共同出張所(イーネットATM) (595 m)
- 淡路信用金庫魚住支店 (600 m)
- 日新信用金庫魚住支店 (661 m)
- 神戸信用金庫魚住駅前支店 (743 m)
- 但馬銀行魚住支店 (825 m)
- ファミリーマート魚住錦が丘 共同出張所(イーネットATM) (836 m)
- 公園1件
- 鴨谷堀割緑地 (326 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 明石魚住浜西店 (56 m)
- ミニストップ 明石魚住町店 (205 m)
- ミニストップ 明石魚住町店 (257 m)
- ローソンサテライト 明石魚住店 (487 m)
- ローソン 明石魚住町西岡店 (501 m)
- ファミリーマート 魚住四丁目店 (515 m)
- セブンイレブン 明石魚住長坂寺店 (653 m)
- セブンイレブン 明石魚住駅前店 (768 m)
- セブンイレブン ハートインJR魚住駅改札口店 (829 m)
- デイリーヤマザキ JR魚住駅前店 (848 m)
- スーパー4件
- ディスカウントセンター ジャパン 明石店 (100 m)
- マルアイ 魚住店 (231 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープ魚住 (737 m)
- 生鮮ストアー・マルシン (939 m)
- 学校/教育施設5件
- 明石市立魚住小学校 (361 m)
- デイサービス太陽 (465 m)
- はくほう会医療専門学校明石校 (619 m)
- 兵庫県立明石清水高校 (745 m)
- 明石市立錦が丘小学校 (873 m)
- 公共施設/機関8件
- 魚住小学校区コミュニティ・センター (357 m)
- 明石市消防署魚住分署 (575 m)
- 明石警察署 魚住交番 (588 m)
- 明石市 魚住市民センター (594 m)
- 錦が丘小学校区コミュニティ・センター (899 m)
- 清水公民館 (903 m)
- 魚住北公園 (922 m)
- 魚住東コミュニティ・センター (994 m)
- 病院/医療10件
- えなみ整骨院 (58 m)
- 清水歯科医院 (257 m)
- 彩訪問看護ステーション (340 m)
- あづみ接骨鍼灸院 (344 m)
- 小山クリニック (394 m)
- ニコニコキッチン明石西店 (405 m)
- 近藤内科胃腸科 (530 m)
- 野木病院 (554 m)
- 野木病院居宅介護支援事業所 (567 m)
- 木村歯科 (599 m)
- 幼稚園/保育園9件
- 明石市立魚住幼稚園 (386 m)
- 明石恵泉保育園 (525 m)
- 魚住保育園 (545 m)
- 魚住保育園第二分園ナーサリー (595 m)
- 魚住保育園魚住駅前分園 (668 m)
- 第二恵泉保育園 (815 m)
- 明石市立錦が丘幼稚園 (923 m)
- 中尾保育所 (925 m)
- ぷれいずの保育園 (997 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
リベール明石魚住4の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
リベール明石魚住4の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 885万～1,070万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 明石市の平均より41.1% 低い↓ 兵庫県の平均より56.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 930万 〜 970万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
リベール明石魚住4の相場
- ㎡単価
- 14.2万円
- 坪単価
- 47.1万円
明石市の相場
- ㎡単価
- 24.2万円
- 坪単価
- 80万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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リベール明石魚住4の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 930万〜970万円対前年同月比↓ | 930万〜970万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
リベール明石魚住4の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、950万〜1,380万円です。専有面積は約62㎡〜約75㎡です。全部で82件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年1月 | 1,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約19万円 (約63万円) | - | - |
| 2019年10月 | 980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約14万円 (約49万円) | - | - |
| 2019年9月 | 1,150万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約17万円 (約57万円) | - | - |
| 2019年7月 | 1,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約15万円 (約49万円) | 南東 | - |
| 2019年6月 | 1,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約14万円 (約46万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で82件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は42.6万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46.2万円となっております。以前の期間と比較して＋8.32％上昇しています。
2016年〜2020年では、83件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.2万円となっております。以前の期間と比較して＋23.79％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
リベール明石魚住4の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 1,141.4万円 | 17.2万円 |
| 5階〜6階 | 1,050万円 | 14万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,140.4万円 | 17.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,142.2万円 | 17.1万円 |
| 西 | 1,145.2万円 | 17.5万円 |
リベール明石魚住4の売却のご相談
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リベール明石魚住4の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
リベール明石魚住4には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| グローバル魚住2 | 2020年12月 | 5.0万円 | 3LDK | 10.0万円 | - |
| プレステージ明石魚住5 | 2020年8月 | 7.5万円 | 3LDK | - | 25.0万円 |
| グローバル魚住 | 2020年7月 | 6.0万円 | 3LDK | - | 12.0万円 |
| プレステージ明石魚住6 | 2018年9月 | 6.0万円 | 3LDK | 10.0万円 | 6.0万円 |
| リベール明石魚住2 | 2016年12月 | 6.5万円 | 3LDK | - | 15.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
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