東二見ガーデンハイツ(1〜7号棟)
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
450万 〜 480万円
3階、2LDK、約71㎡の場合
参考相場単価 | 6万円/㎡ 〜 9万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 450万円 〜 480万円 | 3階, 2LDK, 約71㎡の例 |
売買履歴 | 202件 | 2024年01月17日更新 |
家賃相場 | 3.7万 〜 6.8万円 | |
表面利回り | 13.6% 〜 16.7% | 3階, 2LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★☆☆☆2.71
522人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県明石市魚住町西岡
- 交通
- 山陽電鉄本線「東二見駅」徒歩11分
- 築年月
- 1979年10月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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東二見ガーデンハイツ(1〜7号棟)の基本情報
建物・設備
名称 | ヒガシフタミガーデンハイツ | 管理会社 | グローバルコミュニティ |
---|---|---|---|
住所 | 兵庫県 明石市 魚住町西岡 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒674-0084 | 管理員 | 巡回 |
築年月 | 1979年10月 | 管理費 | 1㎡あたり75円 |
総戸数 | 110戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり129円 |
階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、3DK、3LDK、4DK、4LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 工業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県明石市魚住町西岡に位置する分譲マンションで、総戸数110戸で5階建ての大規模マンションです。最寄駅は山陽電鉄本線の東二見駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。山陽魚住駅から徒歩16分、魚住駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート明石東二見店内出張所(ATM) (529 m)
- JA兵庫南二見支店 (530 m)
- 日新信用金庫二見支店 (731 m)
- みなと銀行 二見支店 (774 m)
- 神戸信用金庫魚住支店 (946 m)
- 播州信用金庫二見支店 (998 m)
- 公園2件
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- スーパー4件
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- トーホーストア 東二見店 (848 m)
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- ひまわり診療所 (531 m)
- デイサービスほのぼのの郷 (545 m)
- 私立二見レディースクリニック (568 m)
- 一城小児科 (638 m)
- あかし友愛歯科 (666 m)
- 浜田接骨院 (690 m)
- 幼稚園/保育園4件
- ドリームキューピット保育園 (305 m)
- 明石市立二見こども園 (558 m)
- 二見保育所 (559 m)
- 明石市立錦浦幼稚園 (923 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
東二見ガーデンハイツ(1〜7号棟)の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
東二見ガーデンハイツ(1〜7号棟)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 444万~785万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎ |
平均との比較 | 明石市の平均より73.1% 低い↓ 兵庫県の平均より80.2% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約71㎡のお部屋の場合 450万 〜 480万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
東二見ガーデンハイツ(1〜7号棟)の相場
- ㎡単価
- 6.5万円
- 坪単価
- 21.5万円
明石市の相場
- ㎡単価
- 24.2万円
- 坪単価
- 80万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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東二見ガーデンハイツ(1〜7号棟)の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
460万〜480万円対前年同月比↓ | 450万〜480万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
東二見ガーデンハイツ(1〜7号棟)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、280万〜780万円です。専有面積は約68㎡〜約81㎡です。全部で202件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年1月 | 750万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約10万円 (約34万円) | 南西 | - |
2024年1月 | 550万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約6万円 (約22万円) | 南 | - |
2024年1月 | 600万円 | 1〜5 | 4DK | 約72㎡ (約22坪) | 約8万円 (約27万円) | 南 | - |
2023年12月 | 550万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約6万円 (約22万円) | 南 | - |
2023年12月 | 600万円 | 1〜5 | 4DK | 約72㎡ (約22坪) | 約8万円 (約27万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で202件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は14.2万円となっております。
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は16.1万円となっております。以前の期間と比較して+13.54%上昇しています。
2016年〜2020年では、163件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は21.5万円となっております。以前の期間と比較して+33.04%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は28.6万円となっております。以前の期間と比較して+33.17%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
東二見ガーデンハイツ(1〜7号棟)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階 | 545.2万円 | 6.8万円 |
2階 | 595.4万円 | 8.4万円 |
3階 | 568.1万円 | 7.3万円 |
4階 | 472.6万円 | 6.5万円 |
5階 | 466.1万円 | 6.6万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 559.5万円 | 7.8万円 |
3LDK/3SLDK等 | 567.5万円 | 7.3万円 |
4LDK/4SLDK等 | 429.8万円 | 6.1万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 503.4万円 | 6.8万円 |
東 | 580万円 | 7.2万円 |
東二見ガーデンハイツ(1〜7号棟)の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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東二見ガーデンハイツ(1〜7号棟)の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価700 〜 800円坪単価2,300 〜 2,900円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約71㎡のお部屋の場合 5.1万 〜 6.2万円 (表面利回り:13.6% 〜 16.7%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で30件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 | 4.8万円 | 4DK | 68.52㎡ | - | 14.4万円 | 1〜5 | - |
2024年3月 | 4.8万円 | 4DK | 68.52㎡ | - | 14.4万円 | 1〜5 | - |
2024年2月 | 4.8万円 | 4DK | 68.52㎡ | - | 14.4万円 | 1〜5 | - |
2019年10月 | 6.8万円 | 3LDK | 81.09㎡ | - | 13.6万円 | 1〜5 | 南 |
2019年9月 | 6.8万円 | 3LDK | 81.09㎡ | - | 13.6万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
東二見ガーデンハイツ(1〜7号棟)の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 5.5万〜5.8万円 71.87㎡ / 南 | 6.3万〜6.6万円 81.09㎡ / 南 | 6.1万〜6.4万円 81.09㎡ / - |
2階 | 6.4万〜6.8万円 81.09㎡ / 南 | 5.7万〜6万円 71.87㎡ / 南 | |
3階 | 6.3万〜6.6万円 81.09㎡ / - | 5.6万〜5.9万円 71.87㎡ / - | |
4階 | 5.6万〜5.9万円 71.87㎡ / 南西 | 6.8万〜7.2万円 81.09㎡ / 南 | 5.5万〜5.8万円 68.52㎡ / 南 |
5階 | 5.7万〜5.9万円 71.87㎡ / 南西 | 5.4万〜5.6万円 68.52㎡ / - |
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