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東二見ガーデンハイツ(1〜7号棟)

★★☆☆☆2.71 / 兵庫県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

350万 〜 390万円
3階、4DK、約71㎡の場合

住所
兵庫県明石市魚住町西岡
交通
築年月
1979年10月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

東二見ガーデンハイツ(1〜7号棟)の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
5万円
坪単価
17万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より1万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より価格の変動はありません
平均との比較兵庫県の平均より80.9% 低い↓
明石市の平均より71.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、4DK、約71㎡のお部屋の場合
350万 〜 390万円

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坪単価によるランキング
兵庫県
6582棟中 6519位
明石市
382棟中 374位
魚住町西岡
12棟中 11位
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の売買価格相場

  • 東二見ガーデンハイツ(1〜7号棟)の相場

    ㎡単価
    5.2万円
    坪単価
    17.3万円
  • 明石市の相場

    ㎡単価
    18.2万円
    坪単価
    60.3万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.8万円

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東二見ガーデンハイツ(1〜7号棟)の売買参考価格と将来の予想価格

3階、4DK、71㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
350万〜390万円対前年同月比350万〜390万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

東二見ガーデンハイツ(1〜7号棟)の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で129件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(129件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年11月450万円1〜54DK約68㎡ (約21坪)約6万円 (約21万円)--
2017年11月580万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約8万円 (約28万円)南西-
2017年11月450万円1〜54DK約68㎡ (約21坪)約6万円 (約21万円)
2017年10月580万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約8万円 (約28万円)南西-
2017年10月450万円1〜54DK約68㎡ (約21坪)約6万円 (約21万円)--

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東二見ガーデンハイツ(1〜7号棟)の賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
500 〜 600円
坪単価
1,800 〜 2,300円

例えば…3階、4DK、約71㎡のお部屋の場合
4万 〜 4.9万円
(表面利回り:13.1% 〜 16.0%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 23 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月4.0万円4LDK71.87㎡-10.0万円1〜5
2017年6月4.9万円2LDK71.87㎡9.8万円9.8万円1〜5
2017年5月4.9万円2LDK71.87㎡9.8万円9.8万円1〜5
2017年5月6.2万円3LDK81.09㎡-15.0万円1〜5
2017年5月3.7万円4LDK71.87㎡-10.0万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

東二見ガーデンハイツ(1〜7号棟)の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均4.3万〜4.7万円
  • 3K〜3LDK平均4.8万〜5.3万円
  • 4K〜4LDK平均4.2万〜4.7万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階4.2万〜4.6万円
71.87㎡ / 南
4.6万〜5.1万円
81.09㎡ / -
4.6万〜5.1万円
81.09㎡ / -
2階4.3万〜4.7万円
71.87㎡ / 南
3階4.7万〜5.2万円
81.09㎡ / -
4.2万〜4.6万円
71.87㎡ / -
4階4.3万〜4.8万円
71.87㎡ / 南
5.1万〜5.7万円
81.09㎡ / 南
4万〜4.4万円
68.52㎡ / -
5階4.8万〜5.3万円
81.09㎡ / -
4万〜4.5万円
68.52㎡ / 南西

資産評価

★★☆☆☆2.71(兵庫県)

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東二見ガーデンハイツ(1〜7号棟)の基本情報

兵庫県明石市魚住町西岡に位置するマンションで、総戸数110戸で5階建ての大規模マンションです。最寄駅は山陽電鉄本線の東二見駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。

建物・設備

名称ヒガシフタミガーデンハイツ管理会社グローバルコミュニティ
住所兵庫県 明石市 魚住町西岡管理形態委託
郵便番号〒674-0084管理員巡回
築年月1979年10月管理費1㎡あたり82円
総戸数110戸修繕積立金1㎡あたり153円
階建5階建間取り2LDK、3DK、3LDK、4DK、4LDK
交通設備ペット相談可
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン
土地権利所有権駐車場あり
用途地域工業地域駐輪場あり
事業主-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行8件
    • 明石東二見郵便局 (274 m)
    • JA兵庫南二見支店 (530 m)
    • ファミリーマート藤原東二見 共同出張所(イーネットATM) (642 m)
    • 日新信用金庫二見支店 (732 m)
    • みなと銀行 二見支店 (773 m)
    • 二見郵便局 (882 m)
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    • 播州信用金庫二見支店 (999 m)
  • 公園4件
    • 西岡2号緑地 (820 m)
    • 西岡3号緑地 (842 m)
    • 西岡1号緑地 (891 m)
    • 明石海浜公園 (921 m)
  • コンビニ2件
    • ファミリーマート 明石東二見店 (529 m)
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    • トーホーストア 東二見店 (848 m)
    • マルアイ 東二見店 (855 m)
  • 学校/教育施設2件
    • 明石市立二見小学校 (651 m)
    • 明石市立錦浦小学校 (925 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 二見小学校区コミュニティ・センター (584 m)
    • 明石市 二見市民センター (585 m)
    • 錦浦小学校区コミュニティ・センター (944 m)
    • 明石警察署 東二見交番 (964 m)
  • 病院/医療10件
    • 藤谷内科医院 (79 m)
    • 中村接骨院 (246 m)
    • 太田歯科医院 (492 m)
    • デイサービスほのぼのの郷 (526 m)
    • ひまわり診療所 (532 m)
    • 私立二見レディースクリニック (568 m)
    • JA兵庫南ふぁーみんの里明石 (607 m)
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    • あかし友愛歯科 (665 m)
    • 浜田接骨院 (690 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • ドリームキューピット保育園 (305 m)
    • 二見保育所 (560 m)
    • 明石市立二見こども園 (560 m)
    • 明石市立二見幼稚園 (567 m)
    • 明石市立錦浦幼稚園 (922 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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ゼロからわかる!マンション売却の基礎知識