パル明石魚住スカイマンション
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
1,160万 〜 1,220万円
5階、3LDK、約72㎡の場合
参考相場単価 | 15万円/㎡ 〜 24万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 1,160万円 〜 1,220万円 | 5階, 3LDK, 約72㎡の例 |
売買履歴 | 136件 | 2022年08月30日更新 |
家賃相場 | 5万 〜 7.6万円 | |
表面利回り | 6.2% 〜 7.5% | 5階, 3LDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.11
437人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県明石市魚住町西岡1947-6
- 交通
- 山陽電鉄本線「東二見駅」徒歩8分
- 築年月
- 1991年2月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パル明石魚住スカイマンションの基本情報
建物・設備
名称 | パルアカシウオズミスカイマンション | 管理会社 | 興和サービス |
---|---|---|---|
住所 | 兵庫県 明石市 魚住町西岡1947-6 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒674-0084 | 管理員 | 常駐 |
築年月 | 1991年2月 | 管理費 | 1㎡あたり134円 |
総戸数 | 91戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり194円 |
階建 | 9階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 日興不動産 | バイク置き場 | あり |
施工会社 | 大末建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県明石市魚住町西岡に位置する分譲マンションで、総戸数91戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は山陽電鉄本線の東二見駅で徒歩8分、アクセス良好です。山陽魚住駅から徒歩18分、魚住駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- JA兵庫南二見支店 (230 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート明石東二見店内出張所(ATM) (348 m)
- みなと銀行 二見支店 (453 m)
- 日新信用金庫二見支店 (535 m)
- 播州信用金庫二見支店 (659 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート明石明姫幹線二見店内出張所(ATM) (862 m)
- ファミリーマート魚住錦が丘 共同出張所(イーネットATM) (913 m)
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- 西岡1号緑地 (383 m)
- 瀬戸川緑道 (965 m)
- コンビニ4件
- ファミリーマート 明石東二見店 (346 m)
- セブンイレブン 明石二見町店 (684 m)
- セブンイレブン 明石二見町東二見店 (824 m)
- ファミリーマート 明石明姫幹線二見店 (850 m)
- スーパー4件
- トーホーストア 東二見店 (485 m)
- マルアイ 東二見店 (860 m)
- 生鮮POWER(パワー) 魚住店 (878 m)
- プチマルシェ魚住店 (878 m)
- 学校/教育施設2件
- 明石市立二見小学校 (522 m)
- 国立明石工業高等専門学校 (873 m)
- 公共施設/機関5件
- 明石市 二見市民センター (450 m)
- 二見小学校区コミュニティ・センター (450 m)
- 明石市役所 福祉局 生活支援室 発達支援課・発達支援センター (603 m)
- 明石工業高等専門学校図書館 (898 m)
- 明石警察署 東二見交番 (948 m)
- 病院/医療10件
- ひまわり診療所 (148 m)
- デイサービスほのぼのの郷 (151 m)
- 訪問看護ステーションかけはし (160 m)
- 私立二見レディースクリニック (233 m)
- 中村接骨院 (294 m)
- ふじわら内科 (425 m)
- あっぷる デイサービス明石西 (427 m)
- 六甲クリニック (443 m)
- 一城小児科 (445 m)
- 太田歯科医院 (468 m)
- 幼稚園/保育園5件
- ドリームキューピット保育園 (386 m)
- 明石市立二見こども園 (465 m)
- 二見保育所 (466 m)
- 第二恵泉保育園 (765 m)
- リトルキューピット保育園 (787 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パル明石魚住スカイマンションの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パル明石魚住スカイマンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,046万~2,121万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 明石市の平均より34.6% 低い↓ 兵庫県の平均より51.9% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 1,160万 〜 1,220万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
パル明石魚住スカイマンションの相場
- ㎡単価
- 15.8万円
- 坪単価
- 52.3万円
明石市の相場
- ㎡単価
- 24.2万円
- 坪単価
- 80万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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パル明石魚住スカイマンションの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
1,160万〜1,220万円対前年同月比↓ | 1,160万〜1,220万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パル明石魚住スカイマンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、490万〜1,880万円です。専有面積は約66㎡〜約86㎡です。全部で136件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022年8月 | 1,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約24万円 (約79万円) | 南西 | - |
2022年7月 | 1,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約24万円 (約79万円) | 南西 | - |
2022年7月 | 1,880万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約74㎡ (約22坪) | 約25万円 (約83万円) | 南 | 済 |
2022年7月 | 1,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約25万円 (約83万円) | 南 | 済 |
2022年6月 | 1,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約25万円 (約83万円) | - | - |
会員登録すると、全部で136件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
パル明石魚住スカイマンションの売却のご相談
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パル明石魚住スカイマンションの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,700 〜 3,300円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 6万 〜 7.3万円 (表面利回り:6.2% 〜 7.5%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で60件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年6月 | 6.5万円 | 3LDK | 70.67㎡ | - | 13.0万円 | 1〜5 | 南西 |
2017年6月 | 6.5万円 | 3LDK | 74.16㎡ | - | - | 1〜5 | 南 |
2017年6月 | 6.0万円 | 3LDK | 72.8㎡ | - | 6.0万円 | 1〜5 | 南 |
2017年6月 | 6.5万円 | 3LDK | 71.0㎡ | - | - | 6〜10 | 南東 |
2017年5月 | 6.5万円 | 3LDK | 71.0㎡ | - | - | 6〜10 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パル明石魚住スカイマンションの家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 6.5万〜6.9万円 73.2㎡ / 南 | ||
2階 | 6.2万〜6.5万円 67.23㎡ / 南 | ||
3階 | 6.7万〜7万円 72.75㎡ / 南 | 7.9万〜8.3万円 86.11㎡ / 南 | |
4階 | 7.3万〜7.7万円 81.29㎡ / - | 7.8万〜8.2万円 86.11㎡ / - | |
5階 | |||
6階 | 6.6万〜6.9万円 70.76㎡ / 南 | ||
7階 | 6.5万〜6.9万円 71.0㎡ / 南東 | ||
8階 | 8万〜8.4万円 86.82㎡ / - | ||
9階 | 6.7万〜7.1万円 72.8㎡ / - |
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