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プレステージ明石魚住ラッフィナート

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,550万 〜 1,630万円
5階、3LDK、約61㎡の場合

参考相場単価24万円/㎡ 〜 28万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,550万円 〜 1,630万円5階, 3LDK, 約61㎡の例
売買履歴542023年10月31日更新
家賃相場7.5万 〜 9万円
表面利回り4.8% 〜 5.85階, 3LDK, 約61㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.5

592人このエリアに興味を持っています

住所
兵庫県明石市魚住町中尾526-2
交通
  • JR山陽本線(神戸-岡山)「魚住駅」徒歩10分
築年月
2004年10月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

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プレステージ明石魚住ラッフィナートの基本情報

プレステージ明石魚住ラッフィナートは、2004年10月に竣工された総戸数59戸の10階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約57㎡~約81㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,424万~2,276万円、参考相場単価は24万円/㎡~28万円/㎡となっています。

建物・設備

名称プレステージアカシウオズミラッフィナート管理会社日本住宅管理
住所兵庫県 明石市 魚住町中尾526-2管理形態委託
郵便番号〒674-0082管理員日勤
築年月2004年10月管理費1㎡あたり102円
総戸数59戸修繕積立金1㎡あたり231円
階建10階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域工業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県明石市魚住町中尾に位置する分譲マンションで、総戸数59戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅はJR山陽本線(神戸-岡山)の魚住駅で徒歩10分、アクセス良好です。西江井ヶ島駅から徒歩13分、山陽魚住駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行6件
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート明石魚住店内出張所(ATM) (458 m)
    • 但馬銀行魚住支店 (624 m)
    • 神戸信用金庫魚住駅前支店 (739 m)
    • 神戸信用金庫魚住支店 (825 m)
    • 日新信用金庫魚住支店 (840 m)
    • 淡路信用金庫魚住支店 (994 m)
  • 公園3件
    • 中尾親水公園 (364 m)
    • 錦が丘中央公園 (462 m)
    • 住吉公園 (931 m)
  • コンビニ8件
    • ローソン 明石住吉二丁目店 (360 m)
    • セブンイレブン 明石魚住住吉店 (381 m)
    • ファミリーマート 明石魚住店 (455 m)
    • セブンイレブン 明石西江井ヶ島西店 (519 m)
    • ファミリーマート 明石住吉店 (562 m)
    • セブンイレブン ハートインJR魚住駅改札口店 (645 m)
    • デイリーヤマザキ JR魚住駅前店 (661 m)
    • セブンイレブン 明石魚住駅前店 (701 m)
  • スーパー7件
    • ラ・ムー明石南店 (121 m)
    • ハローズ魚住店 (221 m)
    • 生鮮ストアー・マルシン (660 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ魚住 (679 m)
    • 生鮮POWER(パワー) 魚住店 (920 m)
    • プチマルシェ魚住店 (922 m)
    • Aコープ 江井ヶ島店 (969 m)
  • 学校/教育施設5件
    • 明石市立錦が丘小学校 (589 m)
    • 国立明石工業高等専門学校 (745 m)
    • 明石市立江井島中学校 (752 m)
    • 明石市立錦浦小学校 (867 m)
    • はくほう会医療専門学校明石校 (929 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 中尾北公民館 (260 m)
    • 明石市立西部図書館 (277 m)
    • 錦が丘小学校区コミュニティ・センター (572 m)
    • 江井島コミュニティ・センター (672 m)
    • 明石工業高等専門学校図書館 (700 m)
    • 錦浦小学校区コミュニティ・センター (864 m)
    • 明石警察署 魚住交番 (995 m)
  • 病院/医療10件
    • デイサービス孫の手 (290 m)
    • 鈴木産婦人科医院 (527 m)
    • 西海歯科クリニック (529 m)
    • 特別養護老人ホーム明石愛老園 錦が丘 (552 m)
    • ハローこどもファミリー歯科 (558 m)
    • 明石愛老園 (560 m)
    • 明石大久保の風 ショートステイゆめゆめらいふ (590 m)
    • 平野医院 (599 m)
    • 末広内科 (613 m)
    • 山川歯科医院 (630 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • 第2なすみ保育所 (343 m)
    • すみよし保育園 (505 m)
    • 中尾保育所 (521 m)
    • 明石市立錦が丘幼稚園 (598 m)
    • ぷれいずの保育園 (614 m)
    • 魚住保育園魚住駅前分園 (808 m)
    • 魚住保育園第二分園ナーサリー (874 m)
    • 魚住保育園 (893 m)
    • 明石市立錦浦幼稚園 (906 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

プレステージ明石魚住ラッフィナートの簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

プレステージ明石魚住ラッフィナートの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,424万~2,276万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
24万円 〜 28万円
坪単価
82万円 〜 92万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎
平均との比較明石市の平均より3.1% 高い↑
兵庫県の平均より24.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合
1,550万 〜 1,630万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 4521位
明石市
413棟中 183位
魚住町中尾
4棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • プレステージ明石魚住ラッフィナートの相場

    ㎡単価
    24.9万円
    坪単価
    82.5万円
  • 明石市の相場

    ㎡単価
    24.2万円
    坪単価
    80万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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プレステージ明石魚住ラッフィナートの売買参考価格と将来の予想価格

5階、3LDK、61㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,550万〜1,630万円対前年同月比1,550万〜1,630万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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プレステージ明石魚住ラッフィナートの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,230万〜3,280万円です。専有面積は約57㎡〜約81㎡です。全部で54件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(54件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年10月1,680万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約25万円 (約84万円)-
2023年8月1,680万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約25万円 (約84万円)-
2023年7月1,890万円1〜52LDK+S(納戸)約68㎡ (約21坪)約27万円 (約91万円)南西-
2023年7月1,950万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約31万円 (約103万円)-
2023年7月1,980万円1〜52LDK+S(納戸)約68㎡ (約21坪)約29万円 (約96万円)南西-

会員登録すると、全部で54件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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プレステージ明石魚住ラッフィナートの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年3月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,300 〜 4,100円
物件の参考家賃5階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合 6.2万 〜 7.5万円 (表面利回り:4.8% 〜 5.8%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 7.4万〜7.7万円
  • 3K〜3LDK平均 7.5万〜7.8万円
  • 4K〜4LDK平均 9.6万〜10.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年2月7.5万円3LDK63.33㎡-20.0万円1〜5-
2016年4月9.0万円3LDK61.8㎡9.0万円27.0万円1〜5-
2016年3月9.0万円3LDK61.8㎡9.0万円27.0万円1〜5
2014年12月8.2万円3LDK70.68㎡8.2万円16.4万円6〜10

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

プレステージ明石魚住ラッフィナートの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階7.9万〜8.3万円
67.08㎡ / 南西
7.8万〜8.1万円
70.68㎡ / 南東
9.6万〜10.1万円
81.45㎡ / 南東
3階7.3万〜7.7万円
65.2㎡ / 南
4階6.9万〜7.2万円
61.04㎡ / 南
5階6.9万〜7.2万円
61.75㎡ / 南西
6階7.7万〜8.1万円
70.68㎡ / 東
7階6.7万〜7万円
59.92㎡ / -
8階
9階6.8万〜7.1万円
59.92㎡ / 南東
9.2万〜9.7万円
81.45㎡ / -
10階7.2万〜7.5万円
61.75㎡ / 南

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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