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ベルアーバニティ明石魚住

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,070万 〜 1,120万円
3階、3LDK、約69㎡の場合

参考相場単価15万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,070万円 〜 1,120万円3階, 3LDK, 約69㎡の例
売買履歴112019年12月23日更新
家賃相場6.4万円
表面利回り6.2% 〜 7.63階, 3LDK, 約69㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.09

598人このエリアに興味を持っています

住所
兵庫県明石市魚住町中尾552-2
交通
  • JR山陽本線(神戸-岡山)「魚住駅」徒歩7分
築年月
1994年8月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ベルアーバニティ明石魚住の基本情報

ベルアーバニティ明石魚住は、五十鈴建設によって1994年08月に竣工された総戸数25戸の5階建マンションです。施工は竹内工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約66㎡~約72㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,016万~1,119万円、参考相場単価は15万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ベルアーバニティアカシウオズミ管理会社サムティ管理
住所兵庫県 明石市 魚住町中尾552-2管理形態委託
郵便番号〒674-0082管理員巡回
築年月1994年8月管理費1㎡あたり121円
総戸数25戸修繕積立金1㎡あたり102円
階建5階建間取り3LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社五十鈴建設バイク置き場-
施工会社竹内工務店立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県明石市魚住町中尾に位置する分譲マンションで、総戸数25戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR山陽本線(神戸-岡山)の魚住駅で徒歩7分、アクセス良好です。山陽魚住駅から徒歩12分、西江井ヶ島駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行8件
    • 但馬銀行魚住支店 (426 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート明石魚住店内出張所(ATM) (464 m)
    • 神戸信用金庫魚住駅前支店 (542 m)
    • 日新信用金庫魚住支店 (673 m)
    • 淡路信用金庫魚住支店 (831 m)
    • 神戸信用金庫魚住支店 (844 m)
    • JA兵庫南魚住支店 (844 m)
    • みなと銀行 魚住支店 (875 m)
  • 公園3件
    • 中尾親水公園 (178 m)
    • 錦が丘中央公園 (326 m)
    • 鴨谷堀割緑地 (974 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 明石魚住住吉店 (382 m)
    • ローソン 明石住吉二丁目店 (420 m)
    • セブンイレブン ハートインJR魚住駅改札口店 (450 m)
    • ファミリーマート 明石魚住店 (462 m)
    • デイリーヤマザキ JR魚住駅前店 (470 m)
    • セブンイレブン 明石魚住駅前店 (503 m)
    • ファミリーマート 明石住吉店 (506 m)
    • セブンイレブン 明石西江井ヶ島西店 (688 m)
    • ファミリーマート 魚住四丁目店 (827 m)
    • ローソン 明石魚住町西岡店 (846 m)
  • スーパー6件
    • ラ・ムー明石南店 (303 m)
    • ハローズ魚住店 (364 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ魚住 (478 m)
    • 生鮮ストアー・マルシン (486 m)
    • 生鮮POWER(パワー) 魚住店 (904 m)
    • プチマルシェ魚住店 (906 m)
  • 学校/教育施設5件
    • 明石市立錦が丘小学校 (433 m)
    • 国立明石工業高等専門学校 (613 m)
    • はくほう会医療専門学校明石校 (732 m)
    • 明石市立錦浦小学校 (891 m)
    • 明石市立江井島中学校 (936 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 中尾北公民館 (60 m)
    • 明石市立西部図書館 (119 m)
    • 錦が丘小学校区コミュニティ・センター (421 m)
    • 明石工業高等専門学校図書館 (600 m)
    • 明石警察署 魚住交番 (799 m)
    • 明石市消防署魚住分署 (818 m)
    • 明石市 魚住市民センター (830 m)
    • 江井島コミュニティ・センター (858 m)
    • 錦浦小学校区コミュニティ・センター (894 m)
  • 病院/医療10件
    • 鈴木産婦人科医院 (347 m)
    • デイサービス孫の手 (351 m)
    • 平野医院 (400 m)
    • 末広内科 (422 m)
    • くにや整骨院 (444 m)
    • 魚住整骨院・魚住鍼灸院 (446 m)
    • 特別養護老人ホーム明石愛老園 錦が丘 (463 m)
    • 明石愛老園 (469 m)
    • 大塚眼科医院 (470 m)
    • うおずみモール歯科 (484 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 第2なすみ保育所 (304 m)
    • 中尾保育所 (325 m)
    • ぷれいずの保育園 (449 m)
    • 明石市立錦が丘幼稚園 (464 m)
    • すみよし保育園 (591 m)
    • 魚住保育園魚住駅前分園 (638 m)
    • 魚住保育園第二分園ナーサリー (673 m)
    • 魚住保育園 (710 m)
    • 明石恵泉保育園 (873 m)
    • 明石市立錦浦幼稚園 (937 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ベルアーバニティ明石魚住の簡易査定

お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ベルアーバニティ明石魚住の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,016万~1,119万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
15万円
坪単価
50万円
前月との比較2024年1月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より5万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較明石市の平均より36.5% 低い↓
兵庫県の平均より53.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合
1,070万 〜 1,120万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 6081位
明石市
413棟中 305位
魚住町中尾
4棟中 4位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ベルアーバニティ明石魚住の相場

    ㎡単価
    15.3万円
    坪単価
    50.8万円
  • 明石市の相場

    ㎡単価
    24.2万円
    坪単価
    80万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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ベルアーバニティ明石魚住の売買参考価格と将来の予想価格

3階、3LDK、69㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,180万〜1,230万円対前年同月比1,070万〜1,120万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ベルアーバニティ明石魚住の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、750万〜1,150万円です。専有面積は約66㎡〜約72㎡です。全部で11件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(11件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2019年12月1,150万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約15万円 (約52万円)--
2018年12月920万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約13万円 (約43万円)-
2017年10月1,150万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約15万円 (約52万円)南東
2017年3月750万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約10万円 (約34万円)南東-
2016年10月930万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約13万円 (約43万円)--

会員登録すると、全部で11件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ベルアーバニティ明石魚住の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価800 〜 900円坪単価2,600 〜 3,200円
物件の参考家賃3階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 5.6万 〜 6.8万円 (表面利回り:6.2% 〜 7.6%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 6.4万〜6.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2019年9月6.4万円3LDK69.72㎡-10.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ベルアーバニティ明石魚住の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階6.1万〜6.4万円
69.72㎡ / -
3階6.8万〜7.1万円
72.0㎡ / 南
4階
5階6.4万〜6.7万円
72.0㎡ / 南東

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