リベール明石魚住パークスクエア
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,770万 〜 1,860万円
5階、3LDK、約63㎡の場合
| 参考相場単価 | 28万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,770万円 〜 1,860万円 | 5階, 3LDK, 約63㎡の例 |
| 売買履歴 | 34件 | 2024年04月05日更新 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.64
553人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県明石市魚住町長坂寺355
- 交通
- 山陽電鉄本線「西江井ヶ島駅」徒歩10分
- 築年月
- 2003年8月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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リベール明石魚住パークスクエアの基本情報
建物・設備
| 名称 | リベールアカシウオズミパークスクエア | 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 明石市 魚住町長坂寺355 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒674-0072 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2003年8月 | 管理費 | 1㎡あたり79円 |
| 総戸数 | 75戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり177円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 住友不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | パークスクエア | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県明石市魚住町長坂寺に位置する分譲マンションで、総戸数75戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は山陽電鉄本線の西江井ヶ島駅で徒歩10分、アクセス良好です。魚住駅から徒歩11分、山陽魚住駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート明石魚住店内出張所(ATM) (609 m)
- 但馬銀行魚住支店 (642 m)
- 日新信用金庫魚住支店 (751 m)
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- 神戸信用金庫魚住支店 (982 m)
- 公園2件
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- コンビニ9件
- ローソン 明石住吉二丁目店 (518 m)
- セブンイレブン 明石魚住住吉店 (530 m)
- ファミリーマート 明石魚住店 (606 m)
- セブンイレブン 明石西江井ヶ島西店 (645 m)
- セブンイレブン ハートインJR魚住駅改札口店 (672 m)
- デイリーヤマザキ JR魚住駅前店 (697 m)
- ファミリーマート 明石住吉店 (698 m)
- セブンイレブン 明石魚住駅前店 (719 m)
- ローソン 明石魚住町西岡店 (938 m)
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- ラ・ムー明石南店 (263 m)
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- 生鮮ストアー・マルシン (722 m)
- Aコープ 江井ヶ島店 (968 m)
- 学校/教育施設4件
- 明石市立錦が丘小学校 (499 m)
- 明石市立江井島中学校 (719 m)
- 国立明石工業高等専門学校 (844 m)
- はくほう会医療専門学校明石校 (947 m)
- 公共施設/機関5件
- 中尾北公民館 (290 m)
- 明石市立西部図書館 (350 m)
- 錦が丘小学校区コミュニティ・センター (477 m)
- 江井島コミュニティ・センター (644 m)
- 明石工業高等専門学校図書館 (818 m)
- 病院/医療10件
- 特別養護老人ホーム明石愛老園 錦が丘 (418 m)
- 明石愛老園 (426 m)
- デイサービス孫の手 (447 m)
- 鈴木産婦人科医院 (468 m)
- 末広内科 (569 m)
- 平野医院 (615 m)
- 大塚眼科医院 (619 m)
- くにや整骨院 (624 m)
- 明石大久保の風 ショートステイゆめゆめらいふ (630 m)
- 魚住整骨院・魚住鍼灸院 (656 m)
- 幼稚園/保育園8件
- 第2なすみ保育所 (479 m)
- 明石市立錦が丘幼稚園 (489 m)
- 中尾保育所 (549 m)
- すみよし保育園 (663 m)
- ぷれいずの保育園 (685 m)
- 魚住保育園魚住駅前分園 (724 m)
- 魚住保育園 (823 m)
- 魚住保育園第二分園ナーサリー (877 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
リベール明石魚住パークスクエアの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
リベール明石魚住パークスクエアの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,776万～2,256万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 明石市の平均より16.4% 高い↑ 兵庫県の平均より14.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 1,770万 〜 1,860万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
リベール明石魚住パークスクエアの相場
- ㎡単価
- 28.1万円
- 坪単価
- 93.2万円
明石市の相場
- ㎡単価
- 24.2万円
- 坪単価
- 80万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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リベール明石魚住パークスクエアの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,770万〜1,860万円対前年同月比↑ | 1,770万〜1,860万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
リベール明石魚住パークスクエアの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,350万〜2,490万円です。専有面積は約63㎡〜約80㎡です。全部で34件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,390万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約37万円 (約123万円) | 南西 | 済 |
| 2024年3月 | 2,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約38万円 (約128万円) | 南西 | 済 |
| 2024年2月 | 2,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約38万円 (約128万円) | 南西 | 済 |
| 2024年1月 | 1,860万円 | 6〜10 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約26万円 (約87万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 2,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約38万円 (約128万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で34件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.1万円となっております。
2016年〜2020年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.9万円となっております。以前の期間と比較して＋11.25％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101.6万円となっております。以前の期間と比較して＋32.14％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
リベール明石魚住パークスクエアの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,297万円 | 34.9万円 |
| 3階〜4階 | 1,501.7万円 | 22.8万円 |
| 5階〜6階 | 1,515万円 | 21.1万円 |
| 7階〜8階 | 1,777.1万円 | 25.5万円 |
| 9階〜10階 | 1,541.1万円 | 24.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,875万円 | 26.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,745.1万円 | 26.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,750万円 | 21.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,836.8万円 | 27.5万円 |
リベール明石魚住パークスクエアの売却のご相談
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リベール明石魚住パークスクエアの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
リベール明石魚住パークスクエアには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| コーポ錦が丘 | 2020年11月 | 6.5万円 | 2LDK | 13.0万円 | 6.5万円 |
| ベルアーバニティ明石魚住 | 2019年9月 | 6.4万円 | 3LDK | - | 10.0万円 |
| ユニライフ明石魚住 | 2018年12月 | 6.9万円 | 4LDK | 15.0万円 | 30.0万円 |
| プレステージ明石魚住ラッフィナート | 2017年2月 | 7.5万円 | 3LDK | - | 20.0万円 |
| プレステージ魚住駅前 | 2016年12月 | 5.5万円 | 3LDK | - | 10.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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