リベール明石魚住5
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,230万 〜 1,290万円
8階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 17万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,230万円 〜 1,290万円 | 8階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 139件 | 2024年01月26日更新 |
| 家賃相場 | 7.5万 〜 8.5万円 | |
| 表面利回り | 6.2％ 〜 7.5％ | 8階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.18
575人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県明石市魚住町長坂寺761-1
- 交通
- ＪＲ山陽本線（神戸-岡山）「魚住駅」徒歩14分
- 築年月
- 1997年8月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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リベール明石魚住5の基本情報
建物・設備
| 名称 | リベールアカシウオズミゴ | 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 明石市 魚住町長坂寺761-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒674-0072 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1997年8月 | 管理費 | 1㎡あたり120円 |
| 総戸数 | 153戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり200円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 3R、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 無指定 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 昭和住宅 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 熊谷組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | リベール | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県明石市魚住町長坂寺に位置する分譲マンションで、総戸数153戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陽本線（神戸-岡山）の魚住駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。西江井ヶ島駅から徒歩22分、山陽魚住駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- 淡路信用金庫魚住支店 (347 m)
- 日新信用金庫魚住支店 (394 m)
- 但馬銀行魚住支店 (882 m)
- 神戸信用金庫魚住駅前支店 (926 m)
- 公園4件
- 錦が丘中央公園 (565 m)
- 中尾親水公園 (923 m)
- 金ケ崎公園 (935 m)
- 鴨谷堀割緑地 (984 m)
- コンビニ7件
- セブンイレブン 明石魚住長坂寺店 (293 m)
- ローソン 明石魚住町西岡店 (453 m)
- セブンイレブン 明石魚住金ヶ崎店 (680 m)
- セブンイレブン 明石魚住駅前店 (908 m)
- セブンイレブン ハートインJR魚住駅改札口店 (922 m)
- デイリーヤマザキ JR魚住駅前店 (971 m)
- セブンイレブン 明石魚住浜西店 (976 m)
- スーパー3件
- 生活協同組合コープこうべ コープ魚住 (804 m)
- ディスカウントセンター ジャパン 明石店 (839 m)
- ハローズ魚住店 (933 m)
- 学校/教育施設4件
- 明石市立錦が丘小学校 (490 m)
- デイサービス太陽 (588 m)
- 明石市立魚住小学校 (728 m)
- 明石市立魚住東中学校 (914 m)
- 公共施設/機関6件
- 錦が丘小学校区コミュニティ・センター (490 m)
- 魚住小学校区コミュニティ・センター (734 m)
- 魚住北公園 (788 m)
- 中尾北公民館 (879 m)
- 魚住東コミュニティ・センター (899 m)
- 明石市立西部図書館 (965 m)
- 病院/医療10件
- 愛 (103 m)
- 魚住訪問看護ステーション (126 m)
- やな川診療所 (196 m)
- 秋山小児・矯正歯科医院 (220 m)
- あきやま歯科クリニック (232 m)
- せとやこどもクリニック (279 m)
- 木村歯科 (364 m)
- 野木病院居宅介護支援事業所 (367 m)
- 野木病院 (381 m)
- 明石愛老園 (438 m)
- 幼稚園/保育園7件
- 魚住保育園魚住駅前分園 (425 m)
- 明石市立錦が丘幼稚園 (432 m)
- 魚住保育園 (513 m)
- 明石市立魚住幼稚園 (664 m)
- 金ケ崎北保育園 (771 m)
- 中尾保育所 (895 m)
- 魚住保育園第二分園ナーサリー (907 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
リベール明石魚住5の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
リベール明石魚住5の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,081万～1,289万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 明石市の平均より28.0% 低い↓ 兵庫県の平均より47.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 1,230万 〜 1,290万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
リベール明石魚住5の相場
- ㎡単価
- 17.4万円
- 坪単価
- 57.6万円
明石市の相場
- ㎡単価
- 24.2万円
- 坪単価
- 80万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
リベール明石魚住5の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,350万〜1,420万円対前年同月比↑ | 1,230万〜1,290万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
リベール明石魚住5の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、810万〜1,880万円です。専有面積は約62㎡〜約72㎡です。全部で139件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約18万円 (約60万円) | 南西 | 済 |
| 2024年1月 | 1,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約25万円 (約84万円) | - | - |
| 2024年1月 | 1,470万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約21万円 (約69万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 1,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約19万円 (約65万円) | 南西 | 済 |
| 2024年1月 | 1,150万円 | 11〜15 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約16万円 (約54万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で139件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は42.4万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は43.4万円となっております。以前の期間と比較して＋2.35％上昇しています。
2016年〜2020年では、89件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は48.7万円となっております。以前の期間と比較して＋12.33％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、52件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67.1万円となっております。以前の期間と比較して＋37.69％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
リベール明石魚住5の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,003.4万円 | 14.4万円 |
| 4階〜6階 | 1,248.4万円 | 17.6万円 |
| 7階〜9階 | 1,343.9万円 | 19.5万円 |
| 10階〜12階 | 1,196.8万円 | 17.1万円 |
| 13階〜15階 | 1,151.4万円 | 17万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,158.8万円 | 16.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,106.3万円 | 15.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,155.6万円 | 16.7万円 |
リベール明石魚住5の売却のご相談
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リベール明石魚住5の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年1月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,000 〜 3,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 6.3万 〜 7.7万円 (表面利回り：6.2％ 〜 7.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年12月 | 7.8万円 | 4LDK | 72.67㎡ | 10.0万円 | 20.0万円 | 6〜10 | - |
| 2016年11月 | 7.8万円 | 4LDK | 72.67㎡ | 10.0万円 | 20.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2016年10月 | 7.8万円 | 4LDK | 72.67㎡ | 10.0万円 | 20.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2014年2月 | 7.5万円 | 3LDK | 70.09㎡ | 30.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2013年9月 | 8.5万円 | 4LDK | 72.67㎡ | 10.0万円 | 20.0万円 | 11〜15 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
リベール明石魚住5の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 6.9万〜7.2万円 70.2㎡ / 南西 | ||
| 3階 | 6.9万〜7.3万円 70.24㎡ / 南西 | ||
| 4階 | 6.9万〜7.3万円 70.09㎡ / 南西 | 7.1万〜7.5万円 72.67㎡ / - | |
| 5階 | 7万〜7.3万円 70.24㎡ / 南西 | ||
| 6階 | 7万〜7.4万円 70.2㎡ / 南西 | ||
| 7階 | 7.4万〜7.8万円 72.67㎡ / 南 | ||
| 8階 | 7.2万〜7.6万円 70.24㎡ / 南 | ||
| 9階 | 6.5万〜6.8万円 62.58㎡ / 南 | ||
| 10階 | |||
| 11階 | 7.2万〜7.5万円 70.09㎡ / 南西 | ||
| 12階 | 7.2万〜7.6万円 70.24㎡ / - | ||
| 13階 | 7.3万〜7.6万円 70.24㎡ / 南西 | ||
| 14階 | 7.1万〜7.4万円 66.79㎡ / 南 | 7.5万〜7.9万円 72.67㎡ / - | |
| 15階 | 6.5万〜6.9万円 62.58㎡ / 南西 | 7.7万〜8.1万円 72.67㎡ / 南 |
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