デュオプレステージ明石駅前グランスカイ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,060万 〜 3,210万円
7階、2SLDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 42万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,060万円 〜 3,210万円 | 7階, 2SLDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 16件 | 2022年04月14日更新 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.88
542人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県明石市桜町6-25
- 交通
- 山陽電鉄本線「山陽明石駅」徒歩6分
- 築年月
- 2013年2月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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デュオプレステージ明石駅前グランスカイの基本情報
建物・設備
| 名称 | デュオプレステージアカシエキマエグランスカイ | 管理会社 | 日本住宅管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 明石市 桜町6-25 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒673-0885 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2013年2月 | 管理費 | 1㎡あたり71円 |
| 総戸数 | 62戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり150円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大末建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県明石市桜町に位置する分譲マンションで、総戸数62戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は山陽電鉄本線の山陽明石駅で徒歩6分、アクセス良好です。明石駅から徒歩8分、人丸前駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。また、2013年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- セブン銀行 アスピア明石 共同出張所 (221 m)
- 日新信用金庫明石駅前支店 (251 m)
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- 三菱UFJローンビジネス明石営業所 (319 m)
- 三菱UFJ銀行明石支店 (320 m)
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- みずほ銀行明石支店 (340 m)
- 公園4件
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- 山下町緑地 (486 m)
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- セブンイレブン 明石山下町店 (265 m)
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- セブンイレブン 明石市役所店 (386 m)
- ローソン パピオスあかし店 (419 m)
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- セブンイレブン 明石大明石町店 (664 m)
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- 学校/教育施設7件
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- 明石市役所 政策局 市民相談室 消費生活係 (177 m)
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- 明石市 あかし男女共同参画センター (213 m)
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- 神戸地方検察庁 明石支部 (333 m)
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- タナカ歯科医院 (100 m)
- 藤波歯科医院 (110 m)
- 皆木鍼灸整骨院 (114 m)
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- おおくら在宅介護支援センター (124 m)
- 村田整形外科麻酔科 (165 m)
- 久保歯科医院 (176 m)
- 寿整骨院 (177 m)
- ただいメンタルクリニック (204 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 錦江幼稚園 (117 m)
- こぐまのお庭 (176 m)
- 神戸大学附属幼稚園 (371 m)
- こぐまプリスクール明石園 (374 m)
- サクラインターナショナルスクール明石校 (400 m)
- 明石市立明南保育所分園 (438 m)
- 長寿院保育園 (494 m)
- 明石市立播陽幼稚園 (515 m)
- 明石市立明石幼稚園 (522 m)
- 稲爪保育園 (671 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
デュオプレステージ明石駅前グランスカイの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
デュオプレステージ明石駅前グランスカイの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,783万～3,082万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 明石市の平均より76.7% 高い↑ 兵庫県の平均より29.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、2SLDK、約70㎡のお部屋の場合 3,060万 〜 3,210万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
デュオプレステージ明石駅前グランスカイの相場
- ㎡単価
- 42.8万円
- 坪単価
- 141.5万円
明石市の相場
- ㎡単価
- 24.2万円
- 坪単価
- 80万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
デュオプレステージ明石駅前グランスカイの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,040万〜3,200万円対前年同月比↑ | 3,060万〜3,210万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
デュオプレステージ明石駅前グランスカイの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,150万〜3,480万円です。専有面積は約65㎡〜約72㎡です。全部で16件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年8月 | 3,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約48万円 (約159万円) | 東 | - |
| 2020年5月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約43万円 (約144万円) | - | - |
| 2020年5月 | 2,980万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約68㎡ (約21坪) | 約43万円 (約144万円) | - | - |
| 2020年4月 | 2,800万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約42万円 (約140万円) | - | - |
| 2018年6月 | 2,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約40万円 (約135万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で16件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は114.5万円となっております。
2016年〜2020年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は128.2万円となっております。以前の期間と比較して＋11.94％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は159.5万円となっております。以前の期間と比較して＋24.43％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
デュオプレステージ明石駅前グランスカイの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 8件 | 2,777.5万円（41.8万円） |
| 71〜80㎡ | 12件 | 2,553.3万円（35.7万円） |
デュオプレステージ明石駅前グランスカイの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,553.3万円（㎡単価35.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
デュオプレステージ明石駅前グランスカイの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,330万円 | 33.1万円 |
| 4階〜6階 | 2,980万円 | 44.2万円 |
| 7階〜9階 | 2,851.4万円 | 40.3万円 |
| 10階〜12階 | 2,740万円 | 38.1万円 |
| 13階〜14階 | 2,633.3万円 | 40.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,538.9万円 | 36.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,730万円 | 39.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,398万円 | 34.7万円 |
| 東 | 2,810万円 | 40.9万円 |
| 西 | 2,730万円 | 37.9万円 |
デュオプレステージ明石駅前グランスカイの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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デュオプレステージ明石駅前グランスカイの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
デュオプレステージ明石駅前グランスカイには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| シャトー明石 | 2024年4月 | 9.0万円 | 4LDK | - | - |
| プレステージ明石駅前パラッツォ | 2019年11月 | 12.0万円 | 3LDK | 12.0万円 | 12.0万円 |
| エクセルビュー明石 | 2017年6月 | 9.8万円 | 3LDK | 20.0万円 | 30.0万円 |
| デュオプレステージ明石東仲ノ町 | 2016年4月 | 14.0万円 | 3LDK | - | 50.0万円 |
| プレステージ明石 | 2013年6月 | 7.8万円 | 3LDK | 20.0万円 | 30.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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