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ライオンズマンション西明石北

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,560万 〜 1,640万円
3階、2SLDK、約68㎡の場合

参考相場単価23万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,560万円 〜 1,640万円3階, 2SLDK, 約68㎡の例
売買履歴302024年03月11日更新
家賃相場9.4万円
表面利回り5.0% 〜 6.13階, 2SLDK, 約68㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.43

592人このエリアに興味を持っています

住所
兵庫県明石市小久保1丁目13-12
交通
  • JR山陽本線(神戸-岡山)「西明石駅」徒歩9分
築年月
1990年4月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ライオンズマンション西明石北の基本情報

ライオンズマンション西明石北は、大京によって1990年04月に竣工された総戸数29戸の6階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約64㎡~約84㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,492万~1,972万円、参考相場単価は23万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ライオンズマンションニシアカシキタ管理会社-
住所兵庫県 明石市 小久保1丁目13-12管理形態委託
郵便番号〒673-0005管理員巡回
築年月1990年4月管理費1㎡あたり229円
総戸数29戸修繕積立金1㎡あたり229円
階建6階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通
  • JR山陽本線(神戸-岡山)「西明石駅」徒歩9分
  • 山陽電鉄本線「藤江駅」徒歩24分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社大京バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用
ブランドライオンズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県明石市小久保1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR山陽本線(神戸-岡山)の西明石駅で徒歩9分、アクセス良好です。藤江駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • JAあかし西明石支店 (285 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート明石小久保二丁目店内出張所(ATM) (327 m)
    • 播州信用金庫西明石支店 (430 m)
    • 但馬銀行西明石支店 (464 m)
    • ファミリーマート西明石駅前 共同出張所(イーネットATM) (503 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート西明石駅前店内出張所(ATM) (531 m)
    • 三菱UFJ銀行明石支店西明石特別出張所 (536 m)
    • みなと銀行西明石支店 (587 m)
    • 姫路信用金庫明石支店 (658 m)
    • 日新信用金庫西明石支店 (667 m)
  • 公園3件
    • 明石市役所 都市局 都市整備室 緑化公園課 花と緑の学習園 (122 m)
    • 上ケ池公園 (194 m)
    • 西明石緑道 (701 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 明石小久保2丁目店 (325 m)
    • セブンイレブン 明石鳥羽店 (329 m)
    • ローソン 西明石店 (358 m)
    • セブンイレブン ハートインJR西明石駅西改札口店 (415 m)
    • セブンイレブン ハートインプリコ西明石店 (428 m)
    • セブンイレブン 明石野々上店 (513 m)
    • ファミリーマート 西明石駅前店 (533 m)
    • ローソン 明石明南二丁目店 (609 m)
    • ローソン 明石鳥羽店 (846 m)
    • セブンイレブン 西明石南町店 (868 m)
  • スーパー8件
    • サンディ 西明石店 (201 m)
    • 業務スーパー 西明石小久保店 (259 m)
    • 北野エース 西明石店 (388 m)
    • トーホーストア 明石小久保店 (399 m)
    • グルメシティ 西明石店 (684 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ西明石 (718 m)
    • スーパーマルハチ 西明石店 (847 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) 西明石南店 (847 m)
  • 学校/教育施設9件
    • FUN(NPO法人) (506 m)
    • 明石市立鳥羽小学校 (550 m)
    • ひだまりのそら(虹空) (683 m)
    • 兵庫県立明石南高校 (707 m)
    • 兵庫県立錦城高校 (712 m)
    • 明石市立沢池小学校 (863 m)
    • 明石市立望海中学校 (873 m)
    • 明石市立花園小学校 (968 m)
    • 相生学院高等学校明石校 (996 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 花と緑の学習園 (113 m)
    • 明石警察署 小久保交番 (354 m)
    • 明石市 西明石サービスコーナー (407 m)
    • 明石市役所 水道局 鳥羽浄水場 (530 m)
    • 鳥羽小学校区コミュニティ・センター (556 m)
    • 鳥羽まちづくり協議会 (556 m)
    • 明石警察署 西明石交番 (708 m)
    • 沢池小学校区コミュニティ・センター (810 m)
    • 明石区検察庁(仮庁舎) (869 m)
    • 神戸地方検察庁明石支部(仮庁舎) (874 m)
  • 病院/医療10件
    • カイロサロンゆう (61 m)
    • まの歯科クリニック (108 m)
    • メープル耳鼻咽喉科 (126 m)
    • 安井眼科 (209 m)
    • 青山歯科クリニック (210 m)
    • アイビスマキクリニック (216 m)
    • 関内科医院 (254 m)
    • かながわ整骨院 (295 m)
    • ますだ針灸・整骨院 (308 m)
    • やすお脳神経外科クリニック (316 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • うみの風こども園 (186 m)
    • 西明石愛児園 (278 m)
    • 鳥羽保育所 (312 m)
    • 和坂保育園駅前分園 (319 m)
    • ステラートきらキッズ保育園 (479 m)
    • 西明石愛児園分園 (545 m)
    • 明石市立鳥羽幼稚園 (620 m)
    • 西明石愛児園鳥羽分園 (624 m)
    • さわの第二保育園 (656 m)
    • かたつむりランド 西明石園 (688 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ライオンズマンション西明石北の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,492万~1,972万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
23万円
坪単価
77万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より3万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円/㎡上がっています︎
平均との比較明石市の平均より3.8% 低い↓
兵庫県の平均より29.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、2SLDK、約68㎡のお部屋の場合
1,560万 〜 1,640万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 4807位
明石市
413棟中 197位
小久保
27棟中 18位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ライオンズマンション西明石北の相場

    ㎡単価
    23.3万円
    坪単価
    77万円
  • 明石市の相場

    ㎡単価
    24.2万円
    坪単価
    80万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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ライオンズマンション西明石北の売買参考価格と将来の予想価格

3階、2SLDK、68㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,580万〜1,660万円対前年同月比1,560万〜1,640万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ライオンズマンション西明石北の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、980万〜2,280万円です。専有面積は約64㎡〜約84㎡です。全部で30件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(30件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月1,680万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約24万円 (約81万円)南西-
2024年1月1,890万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約27万円 (約89万円)南東-
2023年12月1,980万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約28万円 (約93万円)南東-
2023年11月2,280万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約29万円 (約96万円)南東-
2022年7月1,680万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約25万円 (約84万円)

会員登録すると、全部で30件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ライオンズマンション西明石北の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2021年3月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,100 〜 3,800円
物件の参考家賃3階、2SLDK、約68㎡のお部屋の場合 6.5万 〜 7.9万円 (表面利回り:5.0% 〜 6.1%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 6.6万〜7万円
  • 3K〜3LDK平均 7.5万〜7.8万円
  • 4K〜4LDK平均 8.5万〜8.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2015年3月9.4万円4LDK84.19㎡10.0万円20.0万円1〜5南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ライオンズマンション西明石北の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階6.7万〜7万円
65.25㎡ / 南
2階6.6万〜7万円
64.86㎡ / -
7.2万〜7.6万円
70.21㎡ / 南東
3階7.3万〜7.6万円
70.21㎡ / 南東
4階8.8万〜9.2万円
84.19㎡ / 南東
5階8.7万〜9.1万円
77.7㎡ / 南東
8.1万〜8.5万円
77.7㎡ / -
6階

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