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アルファステイツ西明石駅前

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,290万 〜 1,360万円
6階、3LDK、約75㎡の場合

参考相場単価17万円/㎡ 〜 18万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,290万円 〜 1,360万円6階, 3LDK, 約75㎡の例
売買履歴482024年03月04日更新
家賃相場10万 〜 13.5万円
表面利回り7.1% 〜 8.76階, 3LDK, 約75㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.17

603人このエリアに興味を持っています

住所
兵庫県明石市小久保2丁目10-3
交通
  • JR山陽本線(神戸-岡山)「西明石駅」徒歩3分
築年月
1999年1月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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アルファステイツ西明石駅前の基本情報

アルファステイツ西明石駅前は、穴吹興産によって1999年01月に竣工された総戸数36戸の11階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約70㎡~約84㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,216万~1,568万円、参考相場単価は17万円/㎡~18万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アルファステイツニシアカシエキマエ管理会社穴吹ハウジングサービス
住所兵庫県 明石市 小久保2丁目10-3管理形態委託
郵便番号〒673-0005管理員日勤
築年月1999年1月管理費1㎡あたり97円
総戸数36戸修繕積立金1㎡あたり185円
階建11階建間取り2SLDK、3LDK、4LDK
交通
  • JR山陽本線(神戸-岡山)「西明石駅」徒歩3分
  • 山陽電鉄本線「藤江駅」徒歩20分
設備エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社穴吹興産バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県明石市小久保2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR山陽本線(神戸-岡山)の西明石駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。藤江駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート明石小久保二丁目店内出張所(ATM) (61 m)
    • JAあかし西明石支店 (116 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート西明石駅前店内出張所(ATM) (310 m)
    • みなと銀行西明石支店 (344 m)
    • 日新信用金庫西明石支店 (350 m)
    • 但馬銀行西明石支店 (358 m)
    • 三菱UFJ銀行明石支店西明石特別出張所 (370 m)
    • 播州信用金庫西明石支店 (414 m)
    • 姫路信用金庫明石支店 (415 m)
    • 日新信用金庫市場支店 (604 m)
  • 公園2件
    • 上ケ池公園 (292 m)
    • 明石市役所 都市局 都市整備室 緑化公園課 花と緑の学習園 (348 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 明石小久保2丁目店 (62 m)
    • セブンイレブン ハートインJR西明石駅西改札口店 (133 m)
    • セブンイレブン ハートインプリコ西明石店 (163 m)
    • ファミリーマート 西明石駅前店 (314 m)
    • ローソン 西明石店 (397 m)
    • セブンイレブン 明石野々上店 (500 m)
    • セブンイレブン 西明石南町店 (556 m)
    • セブンイレブン 明石鳥羽店 (659 m)
    • セブンイレブン 明石明姫藤江店 (720 m)
    • ローソン 西明石五丁目店 (735 m)
  • スーパー9件
    • 北野エース 西明石店 (149 m)
    • 業務スーパー 西明石小久保店 (250 m)
    • グルメシティ 西明石店 (382 m)
    • サンディ 西明石店 (387 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) 西明石南店 (509 m)
    • スーパーマルハチ 西明石店 (681 m)
    • トーホーストア 明石小久保店 (734 m)
    • 業務スーパー 西明石店 (794 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ西明石 (851 m)
  • 学校/教育施設8件
    • FUN(NPO法人) (232 m)
    • ひだまりのそら(虹空) (348 m)
    • 明石市立望海中学校 (586 m)
    • 明石市立鳥羽小学校 (687 m)
    • 明石市立花園小学校 (702 m)
    • 相生学院高等学校明石校 (800 m)
    • ICT専門学校 (809 m)
    • 兵庫県立明石南高校 (983 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 明石市 西明石サービスコーナー (140 m)
    • 花と緑の学習園 (323 m)
    • 明石警察署 西明石交番 (422 m)
    • 明石警察署 小久保交番 (544 m)
    • 望海コミュニティ・センター (587 m)
    • 鳥羽小学校区コミュニティ・センター (677 m)
    • 鳥羽まちづくり協議会 (677 m)
    • 花園小学校区コミュニティ・センター (701 m)
    • 明石市役所 水道局 鳥羽浄水場 (869 m)
    • 東藤江公民館 (908 m)
  • 病院/医療10件
    • むらお心療内科 (27 m)
    • やすお脳神経外科クリニック (31 m)
    • ますだ針灸・整骨院 (58 m)
    • 小林歯科(西明石駅前) (96 m)
    • 小林歯科 (98 m)
    • アイビスマキクリニック (160 m)
    • にしあかし歯科 (212 m)
    • 七角歯科医院 (236 m)
    • 長谷川歯科診療所 (247 m)
    • ミナト歯科医院 (248 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 和坂保育園駅前分園 (257 m)
    • 西明石愛児園 (349 m)
    • ステラートきらキッズ保育園 (472 m)
    • うみの風こども園 (523 m)
    • 鳥羽保育所 (575 m)
    • 明石市立花園幼稚園 (717 m)
    • 明石市立鳥羽幼稚園 (743 m)
    • 西明石愛児園鳥羽分園 (746 m)
    • かたつむりランド 西明石園 (763 m)
    • 西明石愛児園分園 (870 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

アルファステイツ西明石駅前の簡易査定

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アルファステイツ西明石駅前の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,216万~1,568万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
17万円 〜 18万円
坪単価
57万円 〜 61万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎
平均との比較明石市の平均より28.3% 低い↓
兵庫県の平均より47.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合
1,290万 〜 1,360万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 5779位
明石市
413棟中 269位
小久保
27棟中 24位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • アルファステイツ西明石駅前の相場

    ㎡単価
    17.3万円
    坪単価
    57.4万円
  • 明石市の相場

    ㎡単価
    24.2万円
    坪単価
    80万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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アルファステイツ西明石駅前の売買参考価格と将来の予想価格

6階、3LDK、75㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,290万〜1,360万円対前年同月比1,290万〜1,360万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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アルファステイツ西明石駅前の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,080万〜1,850万円です。専有面積は約70㎡〜約84㎡です。全部で48件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(48件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月1,300万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約18万円 (約61万円)-
2024年2月1,300万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約18万円 (約61万円)-
2024年1月1,300万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約18万円 (約61万円)-
2023年12月1,300万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約18万円 (約61万円)-
2023年11月1,300万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約18万円 (約61万円)-

会員登録すると、全部で48件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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アルファステイツ西明石駅前の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,300 〜 4,100円
物件の参考家賃6階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 7.6万 〜 9.3万円 (表面利回り:7.1% 〜 8.7%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 9.6万〜10万円
  • 3K〜3LDK平均 8.5万〜8.9万円
  • 4K〜4LDK平均 9.6万〜10.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年3月10.0万円3LDK84.8㎡10.0万円20.0万円6〜10
2017年5月13.0万円3LDK70.05㎡20.0万円40.0万円1〜5南東
2017年4月13.0万円3LDK70.05㎡20.0万円40.0万円1〜5南東
2017年3月13.0万円3LDK70.05㎡20.0万円40.0万円1〜5南東
2017年2月12.6万円3LDK70.05㎡20.0万円40.0万円1〜5南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アルファステイツ西明石駅前の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階7.7万〜8.1万円
70.05㎡ / 南東
3階8.4万〜8.8万円
75.45㎡ / 南東
4階9.5万〜9.9万円
84.8㎡ / 南東
9.4万〜9.9万円
84.8㎡ / -
5階7.8万〜8.2万円
70.05㎡ / 南東
6階8.5万〜8.9万円
75.45㎡ / 南東
7階9.6万〜10.1万円
84.8㎡ / 南東
8.1万〜8.5万円
70.05㎡ / 南
8階9.7万〜10.1万円
84.8㎡ / 南西
9階9.6万〜10.1万円
83.74㎡ / 南西
10階
11階

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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