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クレドール西明石

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

900万 〜 950万円
4階、2LDK、約53㎡の場合

参考相場単価16万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格900万円 〜 950万円4階, 2LDK, 約53㎡の例
売買履歴192020年12月25日更新
家賃相場6万 〜 6.5万円
表面利回り6.0% 〜 7.34階, 2LDK, 約53㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.16

594人このエリアに興味を持っています

住所
兵庫県明石市小久保3丁目7-1
交通
  • JR山陽本線(神戸-岡山)「西明石駅」徒歩7分
築年月
1984年2月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

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クレドール西明石の基本情報

クレドール西明石は、1984年02月に竣工された総戸数18戸の8階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約52㎡~約64㎡、間取りが2LDK、3DK、3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は882万~1,086万円、参考相場単価は16万円/㎡となっています。

建物・設備

名称クレドールニシアカシ管理会社自主管理
住所兵庫県 明石市 小久保3丁目7-1管理形態自主管理
郵便番号〒673-0005管理員なし
築年月1984年2月管理費1㎡あたり159円
総戸数18戸修繕積立金1㎡あたり178円
階建8階建間取り2LDK、3DK、3LDK
交通
  • JR山陽本線(神戸-岡山)「西明石駅」徒歩7分
  • 山陽電鉄本線「藤江駅」徒歩22分
設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県明石市小久保3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数18戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR山陽本線(神戸-岡山)の西明石駅で徒歩7分、アクセス良好です。藤江駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート明石小久保二丁目店内出張所(ATM) (175 m)
    • JAあかし西明石支店 (231 m)
    • ファミリーマート西明石駅前 共同出張所(イーネットATM) (473 m)
    • 但馬銀行西明石支店 (485 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート西明石駅前店内出張所(ATM) (493 m)
    • 播州信用金庫西明石支店 (494 m)
    • 三菱UFJ銀行明石支店西明石特別出張所 (530 m)
    • みなと銀行西明石支店 (539 m)
    • 日新信用金庫市場支店 (550 m)
    • 日新信用金庫西明石支店 (565 m)
  • 公園3件
    • 明石市役所 都市局 都市整備室 緑化公園課 花と緑の学習園 (268 m)
    • 上ケ池公園 (278 m)
    • 西明石緑道 (881 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 明石小久保2丁目店 (174 m)
    • ローソン 西明石店 (230 m)
    • セブンイレブン ハートインJR西明石駅西改札口店 (333 m)
    • セブンイレブン ハートインプリコ西明石店 (358 m)
    • セブンイレブン 明石鳥羽店 (464 m)
    • ファミリーマート 西明石駅前店 (497 m)
    • セブンイレブン 明石野々上店 (585 m)
    • セブンイレブン 明石明姫藤江店 (749 m)
    • セブンイレブン 西明石南町店 (771 m)
    • ローソン 明石明南二丁目店 (788 m)
  • スーパー10件
    • 業務スーパー 西明石小久保店 (86 m)
    • 北野エース 西明石店 (328 m)
    • サンディ 西明石店 (340 m)
    • トーホーストア 明石小久保店 (544 m)
    • グルメシティ 西明石店 (596 m)
    • スーパーマルハチ 西明石店 (669 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) 西明石南店 (698 m)
    • 業務スーパー 西明石店 (837 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ西明石 (862 m)
    • マルアイ 森田店 (991 m)
  • 学校/教育施設9件
    • FUN(NPO法人) (435 m)
    • ひだまりのそら(虹空) (556 m)
    • 明石市立鳥羽小学校 (691 m)
    • 明石市立望海中学校 (799 m)
    • 兵庫県立明石南高校 (892 m)
    • 兵庫県立錦城高校 (898 m)
    • 明石市立花園小学校 (910 m)
    • 相生学院高等学校明石校 (986 m)
    • ICT専門学校 (998 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 花と緑の学習園 (244 m)
    • 明石市 西明石サービスコーナー (334 m)
    • 明石警察署 小久保交番 (334 m)
    • 明石警察署 西明石交番 (633 m)
    • 鳥羽小学校区コミュニティ・センター (691 m)
    • 鳥羽まちづくり協議会 (691 m)
    • 明石市役所 水道局 鳥羽浄水場 (695 m)
    • 望海コミュニティ・センター (802 m)
    • 明石市防災センター (857 m)
    • 明石市消防本部 (862 m)
  • 病院/医療10件
    • アイビスマキクリニック (56 m)
    • 安井眼科 (75 m)
    • 小林歯科(西明石駅前) (162 m)
    • ますだ針灸・整骨院 (164 m)
    • 小林歯科 (166 m)
    • まの歯科クリニック (203 m)
    • やすお脳神経外科クリニック (207 m)
    • むらお心療内科 (210 m)
    • カイロサロンゆう (247 m)
    • メープル耳鼻咽喉科 (292 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 西明石愛児園 (158 m)
    • 和坂保育園駅前分園 (343 m)
    • うみの風こども園 (344 m)
    • 鳥羽保育所 (491 m)
    • ステラートきらキッズ保育園 (552 m)
    • 西明石愛児園分園 (728 m)
    • 明石市立鳥羽幼稚園 (758 m)
    • 西明石愛児園鳥羽分園 (761 m)
    • かたつむりランド 西明石園 (808 m)
    • さわの第二保育園 (831 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

クレドール西明石の簡易査定

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

クレドール西明石の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格882万~1,086万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
16万円
坪単価
56万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較明石市の平均より30.0% 低い↓
兵庫県の平均より48.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、2LDK、約53㎡のお部屋の場合
900万 〜 950万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 5839位
明石市
413棟中 274位
小久保
27棟中 25位
価格相場の正確さ
ランクを算出中です

正確さランクとは?

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公開中

の売買価格相場

  • クレドール西明石の相場

    ㎡単価
    16.9万円
    坪単価
    56万円
  • 明石市の相場

    ㎡単価
    24.2万円
    坪単価
    80万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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クレドール西明石の売買参考価格と将来の予想価格

4階、2LDK、53㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
900万〜950万円対前年同月比900万〜950万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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クレドール西明石の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、650万〜1,080万円です。専有面積は約52㎡〜約64㎡です。全部で19件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(19件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2020年12月1,080万円1〜52LDK約54㎡ (約16坪)約20万円 (約66万円)-
2020年11月1,080万円1〜52LDK約54㎡ (約16坪)約20万円 (約66万円)-
2020年10月1,080万円1〜52LDK約54㎡ (約16坪)約20万円 (約66万円)-
2020年9月1,080万円1〜52LDK約54㎡ (約16坪)約20万円 (約66万円)--
2020年7月1,080万円1〜52LDK約54㎡ (約16坪)約20万円 (約66万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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クレドール西明石の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年4月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,800 〜 3,400円
物件の参考家賃4階、2LDK、約53㎡のお部屋の場合 4.5万 〜 5.5万円 (表面利回り:6.0% 〜 7.3%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 5.1万〜5.3万円
  • 3K〜3LDK平均 5.3万〜5.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年3月6.0万円3LDK60.57㎡-15.0万円1〜5南東
2017年2月6.0万円3LDK60.57㎡-15.0万円1〜5南東
2017年1月6.0万円3LDK60.57㎡-15.0万円1〜5南東
2016年12月6.0万円3LDK60.57㎡-15.0万円1〜5南東
2016年11月6.0万円3LDK60.57㎡-15.0万円1〜5南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

クレドール西明石の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階5.4万〜5.7万円
60.57㎡ / 東
3階4.7万〜4.9万円
52.36㎡ / 東
4階5万〜5.3万円
53.32㎡ / 南
5階5.1万〜5.3万円
53.32㎡ / 南
5.8万〜6.1万円
64.02㎡ / 東
6階
7階
8階

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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