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プレステージ西明石パークサイド

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,630万 〜 1,710万円
3階、3LDK、約57㎡の場合

参考相場単価29万円/㎡ 〜 32万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,630万円 〜 1,710万円3階, 3LDK, 約57㎡の例
売買履歴382022年06月28日更新
家賃相場7.2万 〜 7.5万円
表面利回り4.8% 〜 5.83階, 3LDK, 約57㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.68

587人このエリアに興味を持っています

住所
兵庫県明石市小久保5丁目9-5
交通
  • JR山陽本線(神戸-岡山)「西明石駅」徒歩10分
築年月
2000年6月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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プレステージ西明石パークサイドの基本情報

プレステージ西明石パークサイドは、ヤング開発によって2000年06月に竣工された総戸数18戸の5階建マンションです。施工は永信産業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約53㎡~約76㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,542万~2,435万円、参考相場単価は29万円/㎡~32万円/㎡となっています。

建物・設備

名称プレステージニシアカシパークサイド管理会社日本住宅管理
住所兵庫県 明石市 小久保5丁目9-5管理形態委託
郵便番号〒673-0005管理員巡回
築年月2000年6月管理費1㎡あたり147円
総戸数18戸修繕積立金1㎡あたり280円
階建5階建間取り2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、3SLDK
交通
  • JR山陽本線(神戸-岡山)「西明石駅」徒歩10分
  • 山陽電鉄本線「藤江駅」徒歩25分
設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場-
分譲会社ヤング開発バイク置き場-
施工会社永信産業立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県明石市小久保5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数18戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR山陽本線(神戸-岡山)の西明石駅で徒歩10分、アクセス良好です。藤江駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • JAあかし西明石支店 (342 m)
    • 播州信用金庫西明石支店 (395 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート明石小久保二丁目店内出張所(ATM) (421 m)
    • 但馬銀行西明石支店 (457 m)
    • 三菱UFJ銀行明石支店西明石特別出張所 (540 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート西明石駅前店内出張所(ATM) (554 m)
    • ファミリーマート西明石駅前 共同出張所(イーネットATM) (578 m)
    • みなと銀行西明石支店 (614 m)
    • 姫路信用金庫明石支店 (680 m)
    • 日新信用金庫西明石支店 (723 m)
  • 公園3件
    • 明石市役所 都市局 都市整備室 緑化公園課 花と緑の学習園 (92 m)
    • 上ケ池公園 (188 m)
    • 西明石緑道 (607 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 明石鳥羽店 (308 m)
    • ファミリーマート 明石小久保2丁目店 (420 m)
    • セブンイレブン 明石野々上店 (468 m)
    • ローソン 西明石店 (469 m)
    • セブンイレブン ハートインJR西明石駅西改札口店 (471 m)
    • セブンイレブン ハートインプリコ西明石店 (477 m)
    • ローソン 明石明南二丁目店 (493 m)
    • ファミリーマート 西明石駅前店 (556 m)
    • ローソン 明石鳥羽店 (782 m)
    • ローソン 明石野々上一丁目店 (876 m)
  • スーパー8件
    • サンディ 西明石店 (138 m)
    • トーホーストア 明石小久保店 (361 m)
    • 業務スーパー 西明石小久保店 (374 m)
    • 北野エース 西明石店 (436 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ西明石 (619 m)
    • グルメシティ 西明石店 (731 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) 西明石南店 (928 m)
    • スーパーマルハチ 西明石店 (963 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 明石市立鳥羽小学校 (454 m)
    • FUN(NPO法人) (551 m)
    • 兵庫県立明石南高校 (593 m)
    • 兵庫県立錦城高校 (600 m)
    • ひだまりのそら(虹空) (753 m)
    • 明石市立沢池小学校 (756 m)
    • 明石市立望海中学校 (907 m)
    • 神戸ファッション造形大学 (919 m)
    • 明石市立野々池中学校 (929 m)
    • 相生学院高等学校明石校 (989 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 花と緑の学習園 (109 m)
    • 明石警察署 小久保交番 (434 m)
    • 明石市 西明石サービスコーナー (460 m)
    • 明石市役所 水道局 鳥羽浄水場 (461 m)
    • 鳥羽小学校区コミュニティ・センター (465 m)
    • 鳥羽まちづくり協議会 (465 m)
    • 沢池小学校区コミュニティ・センター (706 m)
    • 明石警察署 西明石交番 (746 m)
    • 明石区検察庁(仮庁舎) (909 m)
    • 神戸地方検察庁明石支部(仮庁舎) (913 m)
  • 病院/医療10件
    • メープル耳鼻咽喉科 (57 m)
    • カイロサロンゆう (63 m)
    • まの歯科クリニック (146 m)
    • 関内科医院 (188 m)
    • かながわ整骨院 (188 m)
    • 青山歯科クリニック (204 m)
    • 三木歯科医院 (235 m)
    • アセーヌ特化型リハビリステーション (251 m)
    • アイビスマキクリニック (322 m)
    • 安井眼科 (324 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • うみの風こども園 (163 m)
    • 鳥羽保育所 (197 m)
    • 和坂保育園駅前分園 (327 m)
    • 西明石愛児園 (390 m)
    • ステラートきらキッズ保育園 (435 m)
    • 西明石愛児園分園 (449 m)
    • 明石市立鳥羽幼稚園 (525 m)
    • 西明石愛児園鳥羽分園 (529 m)
    • さわの第二保育園 (569 m)
    • かたつむりランド 西明石園 (604 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

プレステージ西明石パークサイドの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,542万~2,435万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
29万円 〜 32万円
坪単価
96万円 〜 105万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より6万円/㎡上がっています︎
平均との比較明石市の平均より20.2% 高い↑
兵庫県の平均より11.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約57㎡のお部屋の場合
1,630万 〜 1,710万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 3828位
明石市
413棟中 133位
小久保
27棟中 10位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • プレステージ西明石パークサイドの相場

    ㎡単価
    29.1万円
    坪単価
    96.2万円
  • 明石市の相場

    ㎡単価
    24.2万円
    坪単価
    80万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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プレステージ西明石パークサイドの売買参考価格と将来の予想価格

3階、3LDK、57㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,630万〜1,710万円対前年同月比1,630万〜1,710万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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プレステージ西明石パークサイドの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,080万〜1,980万円です。専有面積は約53㎡〜約76㎡です。全部で38件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(38件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年6月1,980万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約31万円 (約105万円)南東-
2022年4月1,980万円1〜53DK約62㎡ (約19坪)約31万円 (約105万円)南東-
2022年4月1,980万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約31万円 (約105万円)南東-
2022年3月1,980万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約31万円 (約105万円)南西-
2020年2月1,590万円1〜53LDK約54㎡ (約16坪)約29万円 (約97万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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プレステージ西明石パークサイドの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,700 〜 4,600円
物件の参考家賃3階、3LDK、約57㎡のお部屋の場合 6.5万 〜 8万円 (表面利回り:4.8% 〜 5.8%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 7万〜7.4万円
  • 3K〜3LDK平均 6.8万〜7.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月7.2万円3LDK53.76㎡7.2万円14.4万円1〜5南西
2015年5月7.5万円3LDK53.76㎡7.5万円15.0万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

プレステージ西明石パークサイドの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階6.9万〜7.3万円
57.42㎡ / 南東
2階7.1万〜7.5万円
57.42㎡ / 南東
7.1万〜7.4万円
57.42㎡ / -
3階6.9万〜7.3万円
57.42㎡ / 東
6.6万〜7万円
53.76㎡ / -
4階6.7万〜7万円
53.76㎡ / 南西
5階

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