プレステージ西明石2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,480万 〜 1,560万円
3階、3DK、約54㎡の場合
| 参考相場単価 | 27万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,480万円 〜 1,560万円 | 3階, 3DK, 約54㎡の例 |
| 売買履歴 | 86件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 6.2万 〜 7.2万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.5％ | 3階, 3DK, 約54㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.62
565人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県明石市小久保6丁目1-3
- 交通
- ＪＲ山陽本線（神戸-岡山）「西明石駅」徒歩13分
- 築年月
- 1992年11月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プレステージ西明石2の基本情報
建物・設備
| 名称 | プレステージニシアカシニ | 管理会社 | 日本住宅管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 明石市 小久保6丁目1-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒673-0005 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1992年11月 | 管理費 | 1㎡あたり161円 |
| 総戸数 | 35戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり330円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県明石市小久保6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数35戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陽本線（神戸-岡山）の西明石駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 播州信用金庫西明石支店 (532 m)
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- 明石警察署 西明石交番 (996 m)
- 病院/医療10件
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- 葵クリニック 葵リハビリステーション (82 m)
- かこ整骨院 (155 m)
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- 田寺泌尿器科医院 (233 m)
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- こうクリニック (340 m)
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- 鳥羽保育所 (232 m)
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- 西明石愛児園鳥羽分園 (332 m)
- あかし虹保育園 (343 m)
- さわの第二保育園 (399 m)
- かたつむりランド 西明石園 (442 m)
- 明石市立沢池幼稚園 (464 m)
- うみの風こども園 (477 m)
- ステラートきらキッズ保育園 (522 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレステージ西明石2の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレステージ西明石2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,383万～2,186万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 明石市の平均より14.2% 高い↑ 兵庫県の平均より16.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3DK、約54㎡のお部屋の場合 1,480万 〜 1,560万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プレステージ西明石2の相場
- ㎡単価
- 27.6万円
- 坪単価
- 91.4万円
明石市の相場
- ㎡単価
- 24.2万円
- 坪単価
- 80万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
プレステージ西明石2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,400万〜1,480万円対前年同月比↑ | 1,480万〜1,560万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレステージ西明石2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、780万〜1,798万円です。専有面積は約50㎡〜約79㎡です。全部で86件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約35万円 (約116万円) | 南西 | 済 |
| 2024年3月 | 1,498万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約56㎡ (約17坪) | 約26万円 (約88万円) | 南東 | 済 |
| 2024年3月 | 1,498万円 | 1〜5 | 3LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約26万円 (約88万円) | 南東 | 済 |
| 2024年3月 | 1,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約35万円 (約116万円) | 南西 | 済 |
| 2024年2月 | 1,498万円 | 1〜5 | 2LDK＋S | 約56㎡ (約17坪) | 約26万円 (約88万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で86件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は47.5万円となっております。
2016年〜2020年では、65件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.7万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は97.7万円となっております。以前の期間と比較して＋55.83％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プレステージ西明石2の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 86件 | 1,201.4万円（21.8万円） |
| 61〜70㎡ | 1件 | 1,350万円（22.1万円） |
プレステージ西明石2の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,201.4万円（㎡単価21.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
プレステージ西明石2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,120.9万円 | 20万円 |
| 3階 | 1,129.6万円 | 20.9万円 |
| 4階 | 1,397.6万円 | 25.6万円 |
| 5階〜6階 | 1,150万円 | 14.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,334.3万円 | 24.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,166.4万円 | 21.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,150万円 | 14.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,249.1万円 | 22.6万円 |
| 東 | 1,350万円 | 23.3万円 |
| 北/北東/北西 | 1,340万円 | 24.3万円 |
プレステージ西明石2の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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プレステージ西明石2の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年6月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,800 〜 3,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3DK、約54㎡のお部屋の場合 4.6万 〜 5.6万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年5月 | 6.2万円 | 3DK | 62.25㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2016年4月 | 7.2万円 | 3DK | 62.25㎡ | - | 20.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年4月 | 6.8万円 | 3DK | 62.25㎡ | - | 13.6万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年3月 | 7.2万円 | 3DK | 62.25㎡ | - | 14.4万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プレステージ西明石2の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 5.4万〜5.7万円 56.58㎡ / 南西 | ||
| 2階 | 5万〜5.3万円 54.92㎡ / - | ||
| 3階 | 5.1万〜5.3万円 53.98㎡ / 南 | ||
| 4階 | 4.6万〜4.9万円 50.25㎡ / - | 5.2万〜5.5万円 56.69㎡ / 南東 | |
| 5階 | 5.8万〜6.1万円 62.25㎡ / - | ||
| 6階 | 7.4万〜7.8万円 79.84㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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