パークフィールド西明石
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,270万 〜 2,380万円
6階、2SLDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 29万円/㎡ 〜 32万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,270万円 〜 2,380万円 | 6階, 2SLDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 26件 | 2024年01月17日更新 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.7
540人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県明石市小久保7-3
- 交通
- ＪＲ山陽本線（神戸-岡山）「西明石駅」徒歩6分
- 築年月
- 2003年1月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パークフィールド西明石の基本情報
建物・設備
| 名称 | パークフィールドニシアカシ | 管理会社 | ビケンテクノ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 明石市 小久保7-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒673-0005 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2003年1月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 40戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県明石市小久保に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陽本線（神戸-岡山）の西明石駅で徒歩6分、アクセス良好です。藤江駅から徒歩21分、大久保駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート明石小久保二丁目店内出張所(ATM) (154 m)
- JAあかし西明石支店 (239 m)
- ファミリーマート西明石駅前 共同出張所(イーネットATM) (475 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート西明石駅前店内出張所(ATM) (495 m)
- 但馬銀行西明石支店 (500 m)
- 日新信用金庫市場支店 (514 m)
- 播州信用金庫西明石支店 (517 m)
- みなと銀行西明石支店 (537 m)
- 三菱UFJ銀行明石支店西明石特別出張所 (539 m)
- 日新信用金庫西明石支店 (549 m)
- 公園3件
- 明石市役所 都市局 都市整備室 緑化公園課 花と緑の学習園 (306 m)
- 上ケ池公園 (310 m)
- 西明石緑道 (921 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 明石小久保2丁目店 (152 m)
- ローソン 西明石店 (213 m)
- セブンイレブン ハートインJR西明石駅西改札口店 (328 m)
- セブンイレブン ハートインプリコ西明石店 (355 m)
- セブンイレブン 明石鳥羽店 (498 m)
- ファミリーマート 西明石駅前店 (499 m)
- セブンイレブン 明石野々上店 (608 m)
- セブンイレブン 明石明姫藤江店 (708 m)
- セブンイレブン 西明石南町店 (754 m)
- ローソン 明石明南二丁目店 (828 m)
- スーパー10件
- 業務スーパー 西明石小久保店 (59 m)
- 北野エース 西明石店 (329 m)
- サンディ 西明石店 (376 m)
- トーホーストア 明石小久保店 (578 m)
- グルメシティ 西明石店 (583 m)
- スーパーマルハチ 西明石店 (630 m)
- Maxvalu(マックスバリュ) 西明石南店 (667 m)
- 業務スーパー 西明石店 (796 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープ西明石 (897 m)
- マルアイ 森田店 (987 m)
- 学校/教育施設9件
- FUN(NPO法人) (430 m)
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- 明石市立鳥羽小学校 (726 m)
- 明石市立望海中学校 (788 m)
- 明石市立花園小学校 (903 m)
- 兵庫県立明石南高校 (933 m)
- 兵庫県立錦城高校 (939 m)
- 相生学院高等学校明石校 (989 m)
- ICT専門学校 (1000 m)
- 公共施設/機関10件
- 花と緑の学習園 (282 m)
- 明石市 西明石サービスコーナー (331 m)
- 明石警察署 小久保交番 (343 m)
- 明石警察署 西明石交番 (624 m)
- 鳥羽小学校区コミュニティ・センター (725 m)
- 鳥羽まちづくり協議会 (725 m)
- 明石市役所 水道局 鳥羽浄水場 (732 m)
- 望海コミュニティ・センター (788 m)
- 明石市防災センター (855 m)
- 明石市消防本部 (860 m)
- 病院/医療10件
- アイビスマキクリニック (54 m)
- 安井眼科 (81 m)
- 小林歯科(西明石駅前) (133 m)
- 小林歯科 (137 m)
- ますだ針灸・整骨院 (146 m)
- やすお脳神経外科クリニック (199 m)
- むらお心療内科 (202 m)
- まの歯科クリニック (240 m)
- カイロサロンゆう (288 m)
- メープル耳鼻咽喉科 (332 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 西明石愛児園 (150 m)
- 和坂保育園駅前分園 (362 m)
- うみの風こども園 (382 m)
- 鳥羽保育所 (531 m)
- ステラートきらキッズ保育園 (575 m)
- 西明石愛児園分園 (768 m)
- 明石市立鳥羽幼稚園 (791 m)
- 西明石愛児園鳥羽分園 (795 m)
- かたつむりランド 西明石園 (838 m)
- さわの第二保育園 (871 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークフィールド西明石の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークフィールド西明石の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,769万～2,452万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 明石市の平均より21.7% 高い↑ 兵庫県の平均より10.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2SLDK、約75㎡のお部屋の場合 2,270万 〜 2,380万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パークフィールド西明石の相場
- ㎡単価
- 29.4万円
- 坪単価
- 97.4万円
明石市の相場
- ㎡単価
- 24.2万円
- 坪単価
- 80万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パークフィールド西明石の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,290万〜2,400万円対前年同月比↓ | 2,270万〜2,380万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークフィールド西明石の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,740万〜3,180万円です。専有面積は約60㎡〜約76㎡です。全部で26件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約32万円 (約107万円) | 北東 | - |
| 2023年12月 | 2,580万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約33万円 (約112万円) | 北東 | - |
| 2023年11月 | 2,580万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約33万円 (約112万円) | 北東 | - |
| 2023年10月 | 2,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約36万円 (約120万円) | 北東 | - |
| 2022年11月 | 2,580万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約40万円 (約133万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で26件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.6万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.6万円となっております。以前の期間と比較して-0.08％下落しています。
2016年〜2020年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.1万円となっております。以前の期間と比較して-1.67％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は123.7万円となっております。以前の期間と比較して＋43.72％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークフィールド西明石の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,898万円 | 38.6万円 |
| 4階〜5階 | 1,886.7万円 | 26.7万円 |
| 6階〜7階 | 2,025.7万円 | 28万円 |
| 8階〜9階 | 2,280万円 | 37万円 |
| 10階〜11階 | 2,396.7万円 | 31.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,937万円 | 38.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,299.1万円 | 31.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,597.1万円 | 35.8万円 |
| 北/北東/北西 | 2,605万円 | 34.2万円 |
パークフィールド西明石の売却のご相談
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パークフィールド西明石の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
パークフィールド西明石には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 昭和パレス西明石 | 2023年11月 | 10.0万円 | 3LDK | - | 10.0万円 |
| サバービアシティ21(A〜C棟) | 2023年4月 | 12.0万円 | 3LDK | 20.0万円 | 40.0万円 |
| クレドール西明石 | 2017年3月 | 6.0万円 | 3LDK | - | 15.0万円 |
| 西明石富士ハイツ | 2016年4月 | 6.3万円 | 2LDK | 5.0万円 | 15.0万円 |
| アルファライフ西明石 | 2015年2月 | 13.5万円 | 3LDK | 20.0万円 | 30.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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