明舞第6団地(12〜19号棟)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
270万 〜 280万円
3階、3LDK、約57㎡の場合
| 参考相場単価 | 4万円/㎡ 〜 5万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 270万円 〜 280万円 | 3階, 3LDK, 約57㎡の例 |
| 売買履歴 | 84件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 3.5万 〜 5.5万円 | |
| 表面利回り | 17.4％ 〜 21.3％ | 3階, 3LDK, 約57㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★☆☆☆2.63
576人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県明石市松が丘1丁目4
- 交通
- ＪＲ山陽本線（神戸-岡山）「朝霧駅」徒歩25分
- 築年月
- 1968年3月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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明舞第6団地(12〜19号棟)の基本情報
建物・設備
| 名称 | メイマイダイロクダンチ | 管理会社 | 兵庫県公共住宅サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 明石市 松が丘1丁目4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒673-0862 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1968年3月 | 管理費 | 1㎡あたり87円 |
| 総戸数 | 290戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり226円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2DK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県明石市松が丘1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数290戸で5階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陽本線（神戸-岡山）の朝霧駅で徒歩25分、近隣の生活環境も良好です。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- 株式会社みなと銀行 明舞支店 (518 m)
- みなと銀行 明舞支店 (528 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート大蔵谷インター店内出張所(ATM) (738 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 神戸学院大学(有瀬キャンパス)内出張所(ATM) (866 m)
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- 公園7件
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- コンビニ9件
- セブンイレブン 神戸垂水南多聞台店 (494 m)
- ファミリーマート 明舞団地店 (617 m)
- ファミリーマート 大蔵谷インター店 (741 m)
- セブンイレブン 神戸大蔵谷インター店 (773 m)
- ローソン 大蔵谷インター店 (778 m)
- ローソン 神戸学院大学正門前店 (866 m)
- ニューヤマザキデイリーストア 神戸学院大学店 (921 m)
- セブンイレブン 神戸本多聞1丁目店 (962 m)
- ローソン 神戸清水が丘三丁目店 (971 m)
- スーパー4件
- ピーコックストア 明舞店 (534 m)
- フレッシュバザール 神戸ビエラ明舞店 (549 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープ神陵台 (756 m)
- マルアイ 舞子坂店 (918 m)
- 学校/教育施設10件
- 明石市立松が丘小学校 (268 m)
- 神戸市立 神陵台児童館 (357 m)
- 明石市立朝霧中学校 (387 m)
- 神戸市立神陵台中学校 (503 m)
- 神戸市立神陵台小学校 (546 m)
- 私立神戸学院大学有瀬キャンパス (750 m)
- 神戸学院大学有瀬キャンパス (776 m)
- 神戸市立舞子中学校 (832 m)
- 神戸市立西舞子小学校 (835 m)
- 神戸市立 西舞子学童保育コーナー (856 m)
- 公共施設/機関9件
- 松が丘小学校区コミュニティ・センター (300 m)
- 朝霧北コミュニティ・センター (388 m)
- 垂水警察署 明舞交番 (489 m)
- 明石警察署 明舞交番 (489 m)
- 明石市役所 サービスコーナー 明舞サービスコーナー (569 m)
- 明石市 明舞サービスコーナー (576 m)
- 狩口台地域福祉センター (592 m)
- 神戸学院大学図書館 (702 m)
- 朝霧コミュニティ・センター (949 m)
- 病院/医療10件
- 佐野医院 (89 m)
- こうの歯科医院 (186 m)
- 西舞子団地診療所 (383 m)
- やまき歯科 (396 m)
- クリオ訪問看護・リハビリステーション (435 m)
- 佐伯内科医院 (471 m)
- あさぎり介護センター (494 m)
- いわさ整体整骨院 (518 m)
- クリオ訪問看護ステーション (542 m)
- さかねクリニック (554 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 松が丘保育所 (297 m)
- 明石市立松が丘幼稚園 (349 m)
- 認定こども園湊川短期大学附属西舞子幼稚園 (360 m)
- 認定こども園湊川短期大学附属神陵台幼稚園 (567 m)
- 幼保連携型認定こども園多夢の森 (759 m)
- 神陵台愛徳幼稚園 (888 m)
- ちゃいるどるーむ (909 m)
- 幼保連携型認定こども園心の森 (914 m)
- 有瀬幼稚園 (916 m)
- 幼保連携型認定こども園有瀬幼稚園 (918 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
明舞第6団地(12〜19号棟)の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
明舞第6団地(12〜19号棟)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 260万～344万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 明石市の平均より80.1% 低い↓ 兵庫県の平均より85.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約57㎡のお部屋の場合 270万 〜 280万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
明舞第6団地(12〜19号棟)の相場
- ㎡単価
- 4.8万円
- 坪単価
- 15.9万円
明石市の相場
- ㎡単価
- 24.2万円
- 坪単価
- 80万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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明舞第6団地(12〜19号棟)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 270万〜280万円対前年同月比↓ | 270万〜280万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
明舞第6団地(12〜19号棟)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、120万〜800万円です。専有面積は約54㎡〜約60㎡です。全部で84件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 180万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約58㎡ (約18坪) | 約3万円 (約10万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 180万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約58㎡ (約18坪) | 約3万円 (約10万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 180万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約58㎡ (約18坪) | 約3万円 (約10万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 180万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約58㎡ (約18坪) | 約3万円 (約10万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約6万円 (約21万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で84件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、73件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は17.2万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は20.5万円となっております。以前の期間と比較して＋19.05％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
明舞第6団地(12〜19号棟)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 440.5万円 | 7.4万円 |
| 2階 | 302.3万円 | 5.3万円 |
| 3階〜4階 | 269.2万円 | 4.5万円 |
| 5階 | 290万円 | 4.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 361万円 | 6.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 284.6万円 | 4.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 311.9万円 | 5.4万円 |
| 西 | 231.7万円 | 4万円 |
| 北/北東/北西 | 313.7万円 | 5.2万円 |
明舞第6団地(12〜19号棟)の売却のご相談
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明舞第6団地(12〜19号棟)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価600 〜 800円坪単価2,200 〜 2,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約57㎡のお部屋の場合 3.9万 〜 4.7万円 (表面利回り：17.4％ 〜 21.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で19件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 5.5万円 | 3LDK | 57.41㎡ | 6.0万円 | 6.0万円 | 1〜5 | - |
| 2021年2月 | 4.0万円 | 2LDK | 60.75㎡ | - | 8.0万円 | 1〜5 | - |
| 2021年2月 | 3.5万円 | 3LDK | 57.41㎡ | - | 5.0万円 | 1〜5 | - |
| 2020年12月 | 4.0万円 | 2LDK | 60.75㎡ | - | 8.0万円 | 1〜5 | - |
| 2020年11月 | 4.0万円 | 2LDK | 60.75㎡ | - | 8.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
明舞第6団地(12〜19号棟)の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 4万〜4.2万円 60.75㎡ / 北 | 3.9万〜4.1万円 54.42㎡ / - |
| 2階 | 4.2万〜4.4万円 57.41㎡ / - | 4万〜4.2万円 57.41㎡ / 北西 |
| 3階 | 4.3万〜4.5万円 57.41㎡ / 南東 | 4.5万〜4.7万円 60.75㎡ / - |
| 4階 | 4.3万〜4.5万円 57.41㎡ / 南西 | 4.2万〜4.4万円 60.75㎡ / 北 |
| 5階 | 4.6万〜4.9万円 60.75㎡ / 南 | 4.6万〜4.8万円 60.75㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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