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ダイアパレス西明石

★★★☆☆3.32 / 兵庫県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,200万円 〜 1,330万円
7階、3LDK、約73㎡の場合

住所
兵庫県明石市松の内2丁目1-3
交通
  • JR山陽本線(神戸-岡山)「西明石駅」徒歩6分
  • 山陽電鉄本線「藤江駅」徒歩25分
築年数
1989年10月
階建
13階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

ダイアパレス西明石の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
17万円
坪単価
56万円
前月との比較2017年9月の相場より1万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2016年10月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年10月の相場より価格の変動はありません
平均との比較兵庫県の平均より37.4% 低い↓
明石市の平均より4.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合
1,200万円 〜 1,330万円

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坪単価によるランキング
兵庫県
6916棟中 4820位
明石市
401棟中 170位
松の内
17棟中 10位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • ダイアパレス西明石の相場

    ㎡単価
    17.1万円
    坪単価
    56.8万円
  • 明石市の相場

    ㎡単価
    17.9万円
    坪単価
    59.2万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.8万円

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ダイアパレス西明石の売買参考価格と将来の予想価格

7階、3LDK、73㎡の物件の場合
2017年9月の参考価格2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格
1,100万円〜1,210万円対前年同月比1,200万円〜1,330万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ダイアパレス西明石の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で17件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(17件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月1,480万円11〜153LDK約74㎡ (約22坪)約20万円 (約66万円)南西-
2017年8月1,480万円11〜153LDK約74㎡ (約22坪)約20万円 (約66万円)
2017年7月1,480万円11〜153LDK約74㎡ (約22坪)約20万円 (約66万円)
2017年6月1,480万円11〜153LDK約74㎡ (約22坪)約20万円 (約66万円)-
2016年11月1,980万円11〜154LDK約82㎡ (約25坪)約24万円 (約79万円)南西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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ダイアパレス西明石の賃貸情報

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
900円 〜 1,100円
坪単価
3,200円 〜 3,900円

例えば…7階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合
7万円 〜 8.6万円
(表面利回り:6.7% 〜 8.1%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 80 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月9.0万円3LDK73.95㎡10.0万円30.0万円6〜10
2017年5月9.0万円4LDK82.75㎡--1〜5
2017年5月9.0万円3LDK73.95㎡10.0万円30.0万円6〜10
2017年4月9.0万円4LDK82.75㎡--1〜5
2017年4月7.5万円2LDK61.56㎡7.5万円15.0万円6〜10-
2017年4月10.0万円4LDK82.75㎡10.0万円20.0万円1〜5-
2017年3月10.0万円4LDK82.75㎡10.0万円20.0万円1〜5
2017年3月8.5万円3LDK73.8㎡10.0万円25.0万円6〜10
2017年3月7.0万円3LDK61.59㎡7.0万円14.0万円1〜5
2017年3月7.5万円2LDK61.56㎡7.5万円15.0万円6〜10南西
2017年2月7.0万円3LDK61.59㎡7.0万円14.0万円1〜5
2017年2月7.5万円2LDK61.56㎡7.5万円15.0万円6〜10-
2017年2月10.0万円4LDK82.75㎡10.0万円20.0万円1〜5-
2017年1月8.0万円3LDK61.59㎡-30.0万円6〜10
2017年1月7.0万円3LDK61.59㎡7.0万円14.0万円1〜5-
2016年12月8.0万円3LDK61.59㎡-30.0万円6〜10
2016年12月9.5万円4LDK91.03㎡20.0万円30.0万円1〜5
2016年12月9.0万円4LDK82.75㎡-30.0万円11〜15-
2016年12月7.0万円3LDK61.59㎡7.0万円14.0万円1〜5-
2016年11月8.0万円3LDK61.59㎡-30.0万円6〜10

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ダイアパレス西明石の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均6.3万円〜6.9万円
  • 3K〜3LDK平均7.2万円〜8.0万円
  • 4K〜4LDK平均8.8万円〜9.8万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階7.2万円〜8.0万円
71.18㎡ / 南
9.0万円〜10.0万円
91.03㎡ / -
3階7.3万円〜8.1万円
73.8㎡ / -
8.2万円〜9.1万円
82.75㎡ / -
4階
5階6.2万円〜6.9万円
61.59㎡ / 南西
6.2万円〜6.8万円
61.59㎡ / -
6階7.6万円〜8.5万円
73.8㎡ / 南
9.2万円〜10.2万円
91.03㎡ / -
7階6.3万円〜6.9万円
61.56㎡ / 南西
7.5万円〜8.3万円
73.8㎡ / -
9.5万円〜10.5万円
91.03㎡ / 南
8階7.7万円〜8.6万円
73.95㎡ / 南
9階6.3万円〜7.0万円
61.6㎡ / -
7.6万円〜8.4万円
73.8㎡ / -
10階6.3万円〜7.0万円
61.59㎡ / -
6.5万円〜7.2万円
61.59㎡ / 南
11階7.8万円〜8.7万円
73.95㎡ / 南
8.6万円〜9.5万円
82.75㎡ / -
12階6.4万円〜7.1万円
61.56㎡ / 南西
8.8万円〜9.8万円
82.75㎡ / 南
13階

資産評価

★★★☆☆3.32(兵庫県)

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こちらのマンションはマンションマーケットの売却サービス提供エリア外です。
査定をご希望の方は、NTTデータ社が提供する一括査定サービス「HOME4U」(無料)がご利用可能です。なお、売却に伴う仲介手数料は各不動産会社によって異なることを予めご了承ください。

ダイアパレス西明石の基本情報

兵庫県明石市松の内2丁目に位置するマンションで、総戸数98戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅はJR山陽本線(神戸-岡山)の西明石駅で徒歩6分、アクセス良好です。

建物・設備

名称ダイアパレス西明石(ダイアパレスニシアカシ)管理会社コミュニティワン
住所兵庫県 明石市 松の内2丁目1-3管理形態委託
郵便番号〒673-0016管理員日勤
築年数1989年10月管理費1㎡あたり129円
総戸数98戸修繕積立金1㎡あたり131円
階建13階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通
  • JR山陽本線(神戸-岡山)「西明石駅」徒歩6分
  • 山陽電鉄本線「藤江駅」徒歩25分
設備ペット相談可・キッズルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
事業主-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 播州信用金庫西明石支店 (130 m)
    • 但馬銀行西明石支店 (133 m)
    • 三菱東京UFJ銀行明石支店西明石特別出張所 (168 m)
    • 姫路信用金庫明石支店 (240 m)
    • みなと銀行西明石支店 (295 m)
    • JAあかし西明石支店 (393 m)
    • 日新信用金庫西明石支店 (491 m)
    • 神戸信用金庫西明石支店 (509 m)
    • 明石和坂郵便局 (510 m)
    • みなと銀行明南支店 (533 m)
  • 公園5件
    • 上ケ池公園 (363 m)
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  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 明石野々上店 (82 m)
    • サンクス 西明石駅前店 (250 m)
    • ローソン 西明石駅店 (352 m)
    • ローソン 明石野々上一丁目店 (363 m)
    • セブンイレブン キヨスクJR西明石駅東改札口店 (382 m)
    • セブンイレブン ハートインJR西明石駅西改札口店 (386 m)
    • ローソン 西明石五丁目店 (413 m)
    • ファミリーマート 明石小久保2丁目店 (546 m)
    • セブンイレブン 西明石南町店 (596 m)
    • ローソン 明石明南二丁目店 (642 m)
  • スーパー8件
    • 北野エース 西明石店 (348 m)
    • サンディ 西明石店 (388 m)
    • グルメシティ 西明石店 (451 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ西明石 (465 m)
    • 業務スーパー 西明石小久保店 (669 m)
    • マックスバリュ 西明石南店 (755 m)
    • マルアイ 王塚台店 (760 m)
    • トーホーストア 明石小久保店 (872 m)
  • 学校/教育施設10件
    • FUN(NPO法人) (352 m)
    • 明石市立鳥羽小学校 (358 m)
    • 相生学院高等学校明石校 (479 m)
    • ICT専門学校 (504 m)
    • 明石市立望海中学校 (525 m)
    • 明石市立花園小学校 (553 m)
    • 兵庫県立明石南高校 (792 m)
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    • 兵庫県立錦城高校 (846 m)
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  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

マンションマーケットでは「ダイアパレス西明石」の売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

ゼロからわかる!マンション売却の基礎知識