シャルマンコーポ西明石
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,420万 〜 1,490万円
6階、3LDK、約64㎡の場合
| 参考相場単価 | 22万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,420万円 〜 1,490万円 | 6階, 3LDK, 約64㎡の例 |
| 売買履歴 | 41件 | 2023年07月04日更新 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.37
529人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県明石市松の内2丁目9-14
- 交通
- ＪＲ山陽本線（神戸-岡山）「西明石駅」徒歩4分
- 築年月
- 1982年5月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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シャルマンコーポ西明石の基本情報
建物・設備
| 名称 | シャルマンコーポニシアカシ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 明石市 松の内2丁目9-14 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒673-0016 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1982年5月 | 管理費 | 1㎡あたり94円 |
| 総戸数 | 37戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり226円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 東レエンジニアリング | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県明石市松の内2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数37戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陽本線（神戸-岡山）の西明石駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。藤江駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- セブンイレブン 西明石南町店 (557 m)
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- ローソン 西明石店 (607 m)
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- 生活協同組合コープこうべ コープ西明石 (607 m)
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- 花と緑の学習園 (277 m)
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- 花園小学校区コミュニティ・センター (609 m)
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- 病院/医療10件
- 七角歯科医院 (44 m)
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- 下間矯正歯科クリニック (138 m)
- たかみやこころのクリニック (140 m)
- 大槻耳鼻咽喉科 (165 m)
- あさひ美容外科 (167 m)
- 藤井眼科クリニック (183 m)
- やす整形外科クリニック (188 m)
- はまな歯科医院 (190 m)
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- ステラートきらキッズ保育園 (210 m)
- 鳥羽保育所 (444 m)
- 明石市立鳥羽幼稚園 (501 m)
- 西明石愛児園鳥羽分園 (503 m)
- かたつむりランド 西明石園 (506 m)
- うみの風こども園 (535 m)
- 西明石愛児園 (538 m)
- 明石市立花園幼稚園 (661 m)
- あかし虹保育園 (708 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
シャルマンコーポ西明石の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
シャルマンコーポ西明石の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,342万～1,540万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 明石市の平均より9.1% 低い↓ 兵庫県の平均より33.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 1,420万 〜 1,490万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
シャルマンコーポ西明石の相場
- ㎡単価
- 22万円
- 坪単価
- 72.7万円
明石市の相場
- ㎡単価
- 24.2万円
- 坪単価
- 80万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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シャルマンコーポ西明石の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,420万〜1,490万円対前年同月比↑ | 1,420万〜1,490万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
シャルマンコーポ西明石の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,080万〜2,190万円です。専有面積は約61㎡〜約70㎡です。全部で41件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 1,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約31万円 (約102万円) | 南西 | - |
| 2023年6月 | 1,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約31万円 (約102万円) | 南西 | - |
| 2023年5月 | 1,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約31万円 (約102万円) | 南 | - |
| 2023年5月 | 2,090万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約32万円 (約107万円) | 南西 | - |
| 2023年5月 | 2,190万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約34万円 (約113万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で41件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は45.7万円となっております。
2016年〜2020年では、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.7万円となっております。以前の期間と比較して＋39.23％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は100.5万円となっております。以前の期間と比較して＋57.81％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
シャルマンコーポ西明石の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜5階 | 1,640万円 | 24.4万円 |
| 6階〜9階 | 1,331.9万円 | 19.5万円 |
| 10階〜11階 | 1,184.4万円 | 19万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,451.9万円 | 21.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,458.9万円 | 21.8万円 |
| 西 | 1,200万円 | 19.5万円 |
| 北/北東/北西 | 1,280万円 | 20.8万円 |
シャルマンコーポ西明石の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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シャルマンコーポ西明石の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
シャルマンコーポ西明石には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 第2ハイム西明石 | 2024年3月 | 9.0万円 | 2LDK | - | 18.0万円 |
| プログレス西明石駅前 | 2024年3月 | 10.0万円 | 3LDK | 10.0万円 | 25.0万円 |
| ペルル西明石 | 2023年9月 | 10.0万円 | 2LDK | - | 30.0万円 |
| フルーレゾン西明石 | 2023年1月 | 5.5万円 | 3DK | - | 10.0万円 |
| クレドール西明石2 | 2017年6月 | 5.5万円 | 2DK | - | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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