イニシア田端
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,560万 〜 4,790万円
5階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 67万円/㎡ 〜 79万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,560万円 〜 4,790万円 | 5階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 62件 | 2023年03月09日更新 |
| 家賃相場 | 18.9万 〜 20.5万円 | |
| 表面利回り | 4.4％ 〜 5.4％ | 5階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.68
1647人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都北区東田端2丁目18-1
- 交通
- ＪＲ山手線「田端駅」徒歩8分
- 築年月
- 2012年10月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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イニシア田端の基本情報
建物・設備
| 名称 | イニシアタバタ | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 北区 東田端2丁目18-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒114-0013 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2012年10月 | 管理費 | 1㎡あたり205円 |
| 総戸数 | 40戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり140円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | コスモスイニシア | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 東レ建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分 |
| ブランド | イニシア | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都北区東田端2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ山手線の田端駅で徒歩8分、ＪＲ京浜東北線も利用可能でアクセス良好です。尾久駅から徒歩12分、赤土小学校前駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2012年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 公園1件
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- コンビニ10件
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- セブンイレブン 荒川西尾久4丁目店 (367 m)
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- ファミリーマート 西尾久一丁目店 (452 m)
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- ローソン 田端六丁目店 (472 m)
- ファミリーマート 田端駅前店 (476 m)
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- セブンイレブン 北区昭和町店 (559 m)
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- まいばすけっと 田端駅北店 (311 m)
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- マルエツ 田端店 (629 m)
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- SuperValue(スーパーバリュー)西尾久店 (760 m)
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- 東武ストア西尾久店 (896 m)
- 学校/教育施設10件
- 北区立滝野川第四小学校 (338 m)
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- 北区東田端児童室 (452 m)
- 北区 滝四もみじクラブ第二 (454 m)
- 荒川区立第七中学校 (486 m)
- 中央動物専門学校 (574 m)
- 荒川区立尾久宮前小学校 (578 m)
- 北区田端ぽぷらクラブ (636 m)
- 北区 田端かえでクラブ (646 m)
- 公共施設/機関10件
- 北区清掃事務所 滝野川清掃庁舎 (35 m)
- 西尾久みどりひろば館 (215 m)
- 北区立東田端ふれあい館 (350 m)
- 滝野川警察署 東田端交番 (409 m)
- 東田端地域振興室 (449 m)
- 尾久警察署 西尾久交番 (452 m)
- 滝野川区民事務所東田端分室 (452 m)
- 滝野川警察署 田端高台交番 (470 m)
- 北区立東田端図書館 (475 m)
- 富士見橋エコー広場館 (491 m)
- 病院/医療10件
- ヒロ歯科 (165 m)
- 田端放射線科クリニック (178 m)
- 田端しまうま整骨院 (210 m)
- 棚田歯科医院 (240 m)
- 田端眼科医院 (241 m)
- 津田歯科医院 (289 m)
- 浜田歯科医院 (298 m)
- 小台介護リハビリセンター (375 m)
- うえだ眼科クリニック (379 m)
- いいだ耳鼻咽喉科 (384 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 北区立東田端保育園 (88 m)
- さくらキッズ (196 m)
- 西尾久みどり保育園 (231 m)
- 田端さくら幼稚園 (281 m)
- さくら保育園 (312 m)
- カメリアキッズ田端園 (400 m)
- ポピンズナーサリースクール田端 (483 m)
- 田端聖華保育園 (579 m)
- 上中里幼稚園 (583 m)
- あっぷる園 (589 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
イニシア田端の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
イニシア田端の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,353万～6,118万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 北区の平均より3.6% 低い↓ 東京都の平均より11.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 4,560万 〜 4,790万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
イニシア田端の相場
- ㎡単価
- 67.2万円
- 坪単価
- 222.2万円
北区の相場
- ㎡単価
- 69.7万円
- 坪単価
- 230.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
イニシア田端の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,560万〜4,790万円対前年同月比↓ | 4,560万〜4,790万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
イニシア田端の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,990万〜6,998万円です。専有面積は約35㎡〜約77㎡です。全部で62件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 5,998万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約85万円 (約283万円) | 西 | 済 |
| 2023年3月 | 6,298万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約89万円 (約297万円) | 西 | 済 |
| 2023年2月 | 6,298万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約89万円 (約297万円) | 西 | 済 |
| 2022年12月 | 6,998万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約99万円 (約330万円) | 西 | 済 |
| 2022年11月 | 6,998万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約99万円 (約330万円) | 西 | 済 |
会員登録すると、全部で62件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は225.2万円となっております。
2016年〜2020年では、50件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は264.7万円となっております。以前の期間と比較して＋17.55％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は271.4万円となっております。以前の期間と比較して＋2.53％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
イニシア田端の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 5件 | 3,990万円（98万円） |
| 61〜70㎡ | 4件 | 5,115万円（77.7万円） |
| 71〜80㎡ | 60件 | 5,788.7万円（79.3万円） |
イニシア田端の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,788.7万円（㎡単価79.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
イニシア田端の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 5,298.3万円 | 75.1万円 |
| 3階〜4階 | 5,351.6万円 | 72.8万円 |
| 5階〜6階 | 5,320.7万円 | 75.3万円 |
| 7階〜8階 | 4,966.6万円 | 80.7万円 |
| 9階 | 4,848万円 | 74万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,568万円 | 90.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,222.2万円 | 76.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,399.9万円 | 74.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,057.5万円 | 72.5万円 |
| 西 | 5,916.5万円 | 82.8万円 |
| 北/北東/北西 | 3,990万円 | 98万円 |
イニシア田端の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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イニシア田端の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,400 〜 2,900円坪単価7,900 〜 9,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 16.9万 〜 20.6万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年4月 | 20.5万円 | 2SLDK | 70.37㎡ | 20.5万円 | 20.5万円 | 6〜10 | 南 |
| 2016年5月 | 19.5万円 | 3LDK | 66.03㎡ | 39.0万円 | 19.5万円 | 6〜10 | - |
| 2016年5月 | 18.9万円 | 3LDK | 66.03㎡ | 18.9万円 | 18.9万円 | 6〜10 | - |
| 2016年4月 | 19.5万円 | 3LDK | 66.03㎡ | 39.0万円 | 19.5万円 | 6〜10 | - |
| 2016年4月 | 18.9万円 | 3LDK | 66.03㎡ | 18.9万円 | 18.9万円 | 6〜10 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
イニシア田端の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 17.4万〜18.3万円 70.68㎡ / 西 | ||
| 2階 | 17.4万〜18.3万円 65.25㎡ / 南 | 19.2万〜20.1万円 72.0㎡ / 南 | |
| 3階 | 17.5万〜18.3万円 65.25㎡ / 南 | 20.2万〜21.2万円 77.02㎡ / 南西 | |
| 4階 | 17.6万〜18.4万円 65.25㎡ / 南 | 20.2万〜21.2万円 77.02㎡ / - | |
| 5階 | 17.6万〜18.5万円 65.25㎡ / 南 | 19.8万〜20.8万円 77.02㎡ / 西 | |
| 6階 | 9.8万〜10.3万円 36.3㎡ / 南 | 17.7万〜18.6万円 65.25㎡ / 南 | 17.5万〜18.4万円 66.03㎡ / - |
| 7階 | 18.8万〜19.8万円 70.37㎡ / 南東 | 19.2万〜20.2万円 70.47㎡ / 南 | |
| 8階 | 10.1万〜10.6万円 40.7㎡ / 北 | 16.3万〜17.1万円 60.59㎡ / 南西 | 19.3万〜20.3万円 70.47㎡ / 南 |
| 9階 | 16.4万〜17.2万円 60.59㎡ / 南西 | 19.4万〜20.4万円 70.47㎡ / 南 |
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