明石オリエントハウス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
810万 〜 850万円
5階、3LDK、約69㎡の場合
| 参考相場単価 | 11万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 810万円 〜 850万円 | 5階, 3LDK, 約69㎡の例 |
| 売買履歴 | 44件 | 2024年04月04日更新 |
資産評価 [兵庫県]★★☆☆☆2.93
563人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県明石市西新町2丁目2-16
- 交通
- 山陽電鉄本線「西新町駅」徒歩3分
- 築年月
- 1981年6月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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明石オリエントハウスの基本情報
建物・設備
| 名称 | アカシオリエントハウス | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 明石市 西新町2丁目2-16 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒673-0023 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1981年6月 | 管理費 | 1㎡あたり130円 |
| 総戸数 | 61戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり140円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 3LDK、4DK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | オリエント商事 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 新井組、明石土建工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県明石市西新町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数61戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は山陽電鉄本線の西新町駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。山陽明石駅から徒歩16分、明石駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- セブンイレブン 明石田町2丁目店 (667 m)
- セブンイレブン 明石大明石町店 (706 m)
- ファミリーマート 明石大道町一丁目店 (746 m)
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- 病院/医療10件
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- きのした眼科 (75 m)
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- 黒田耳鼻咽喉科医院 (84 m)
- みやび居宅介護支援事業所 (139 m)
- 阪田整形外科リハビリクリニック (184 m)
- 福水歯科 (202 m)
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- 明光保育園 (182 m)
- ホザナ幼児園 (275 m)
- 明光保育園大観分園 (277 m)
- 明石市立大観幼稚園 (279 m)
- 明石市立王子幼稚園 (550 m)
- 明光保育園 王子分園 (550 m)
- クレーシュのぞみえん (728 m)
- 王子保育所 (813 m)
- 浄行寺愛児園 (891 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
明石オリエントハウスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
明石オリエントハウスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 769万～982万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 明石市の平均より51.1% 低い↓ 兵庫県の平均より64.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 810万 〜 850万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
明石オリエントハウスの相場
- ㎡単価
- 11.8万円
- 坪単価
- 39.1万円
明石市の相場
- ㎡単価
- 24.2万円
- 坪単価
- 80万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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明石オリエントハウスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 730万〜770万円対前年同月比↑ | 810万〜850万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
明石オリエントハウスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、630万〜2,100万円です。専有面積は約65㎡〜約83㎡です。全部で44件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,899万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約22万円 (約74万円) | 南西 | 済 |
| 2024年3月 | 1,899万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約22万円 (約74万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 1,999万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約23万円 (約78万円) | 南西 | 済 |
| 2024年1月 | 1,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約19万円 (約65万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 2,050万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約24万円 (約80万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で44件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は39.1万円となっております。
2016年〜2020年では、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は36.6万円となっております。以前の期間と比較して-6.55％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.3万円となっております。以前の期間と比較して＋114.02％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
明石オリエントハウスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 27件 | 806.7万円（11.7万円） |
| 71〜80㎡ | 14件 | 791.4万円（10.5万円） |
| 81〜90㎡ | 8件 | 1,899.6万円（22.8万円） |
明石オリエントハウスの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は806.7万円（㎡単価11.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
明石オリエントハウスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,380万円 | 19.5万円 |
| 3階〜4階 | 825.2万円 | 11.9万円 |
| 5階〜6階 | 1,837.1万円 | 22.5万円 |
| 7階〜8階 | 746.2万円 | 9.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,002.4万円 | 13.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 737.5万円 | 9.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 978.6万円 | 13.3万円 |
| 東 | 847.5万円 | 11.8万円 |
明石オリエントハウスの売却のご相談
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明石オリエントハウスの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
明石オリエントハウスには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| リバーサイドパレス明石 | 2024年4月 | 7.7万円 | 3LDK | - | 20.0万円 |
| ライオンズマンション明石西新町第2 | 2023年11月 | 4.5万円 | 1LDK | - | 4.5万円 |
| デュオプレステージ明石西新町駅前 | 2023年11月 | 15.5万円 | 3LDK | 20.0万円 | 25.0万円 |
| ルセール明石 | 2023年6月 | 8.5万円 | 2LDK | 14.0万円 | 21.0万円 |
| サングレース明石 | 2017年6月 | 8.3万円 | 3LDK | 10.0万円 | 20.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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