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パークグラン西明石

★★★☆☆3.95 / 兵庫県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,530万円 〜 2,800万円
8階、3LDK、約71㎡の場合

住所
兵庫県明石市西明石南町3丁目4-46
交通
築年数
2009年1月
階建
15階建
構造
鉄筋コンクリート造

パークグラン西明石の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
37万円
坪単価
123万円
前月との比較2017年9月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年10月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年10月の相場より価格の変動はありません
平均との比較兵庫県の平均より35.6% 高い↑
明石市の平均より107.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合
2,530万円 〜 2,800万円

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坪単価によるランキング
兵庫県
6916棟中 1504位
明石市
401棟中 9位
西明石南町
7棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • パークグラン西明石の相場

    ㎡単価
    37.2万円
    坪単価
    123.1万円
  • 明石市の相場

    ㎡単価
    17.9万円
    坪単価
    59.2万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.8万円

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パークグラン西明石の売買参考価格と将来の予想価格

8階、3LDK、71㎡の物件の場合
2017年9月の参考価格2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格
2,530万円〜2,800万円対前年同月比2,530万円〜2,800万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

パークグラン西明石の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で31件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(31件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月4,900万円11〜153LDK約90㎡ (約27坪)約54万円 (約179万円)南西-
2017年8月3,080万円1〜52SLDK約72㎡ (約22坪)約42万円 (約141万円)南東-
2017年8月4,900万円11〜153LDK約90㎡ (約27坪)約54万円 (約179万円)南西-
2017年7月4,900万円11〜153LDK約90㎡ (約27坪)約54万円 (約179万円)南西-
2017年7月3,080万円1〜52SLDK約72㎡ (約22坪)約42万円 (約141万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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パークグラン西明石の賃貸情報

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
1,400円 〜 1,800円
坪単価
4,900円 〜 6,000円

例えば…8階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合
10.6万円 〜 13万円
(表面利回り:4.8% 〜 5.8%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 8 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年11月13.0万円3LDK78.06㎡20.0万円30.0万円6〜10-
2016年10月13.5万円3LDK78.06㎡20.0万円30.0万円6〜10-
2016年9月13.5万円3LDK78.06㎡20.0万円30.0万円6〜10
2016年9月13.0万円3LDK78.06㎡20.0万円30.0万円6〜10-
2016年8月13.0万円3LDK78.06㎡20.0万円30.0万円6〜10-
2016年7月13.0万円3LDK71.3㎡20.0万円30.0万円1〜5-
2015年6月12.0万円3LDK68.37㎡24.0万円36.0万円1〜5南西
2013年11月13.0万円3LDK70.96㎡15.0万円35.0万円6〜10南西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パークグラン西明石の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均12.2万円〜13.5万円
  • 3K〜3LDK平均12.1万円〜13.4万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階10.7万円〜11.9万円
68.37㎡ / 南
3階11.0万円〜12.2万円
71.3㎡ / 南東
4階11.2万円〜12.4万円
71.88㎡ / 南東
11.1万円〜12.3万円
71.88㎡ / -
5階13.8万円〜15.3万円
82.45㎡ / 南
6階12.2万円〜13.5万円
78.06㎡ / -
7階11.3万円〜12.5万円
71.39㎡ / 南東
8階
9階
10階12.5万円〜13.8万円
78.06㎡ / 南西
11階13.3万円〜14.7万円
81.07㎡ / 南
12階14.7万円〜16.2万円
90.59㎡ / 南西
13階
14階
15階

資産評価

★★★☆☆3.95(兵庫県)

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こちらのマンションはマンションマーケットの売却サービス提供エリア外です。
査定をご希望の方は、NTTデータ社が提供する一括査定サービス「HOME4U」(無料)がご利用可能です。なお、売却に伴う仲介手数料は各不動産会社によって異なることを予めご了承ください。

パークグラン西明石の基本情報

兵庫県明石市西明石南町3丁目に位置するマンションで、総戸数217戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅はJR山陽本線(神戸-岡山)の西明石駅で徒歩8分、アクセス良好です。また、築年数も9年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

建物・設備

名称パークグラン西明石(パークグランニシアカシ)管理会社JR西日本総合ビルサービス
住所兵庫県 明石市 西明石南町3丁目4-46管理形態委託
郵便番号〒673-0041管理員日勤
築年数2009年1月管理費1㎡あたり110円
総戸数217戸修繕積立金1㎡あたり100円
階建15階建間取り2SLDK、3LDK、3SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
事業主三井不動産レジデンシャルバイク置き場あり
施工会社大鉄工業立地・環境2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • 日新信用金庫西明石支店 (363 m)
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    • JAあかし西明石支店 (595 m)
    • 日新信用金庫市場支店 (609 m)
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    • セブンイレブン 明石明姫藤江店 (487 m)
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  • 公共施設/機関10件
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    • 望海コミュニティ・センター (489 m)
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  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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