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ファミールハイツ明石1番館

★★★☆☆3.4 / 兵庫県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,200万円 〜 1,320万円
6階、2LDK、約68㎡の場合

住所
兵庫県明石市川崎町2-11
交通
築年数
1989年3月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

ファミールハイツ明石1番館の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
18万円
坪単価
61万円
前月との比較2017年9月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年10月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年10月の相場より価格の変動はありません
平均との比較兵庫県の平均より32.1% 低い↓
明石市の平均より4.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、2LDK、約68㎡のお部屋の場合
1,200万円 〜 1,320万円

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坪単価によるランキング
兵庫県
6916棟中 4552位
明石市
401棟中 154位
川崎町
3棟中 3位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

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の売買価格相場

  • ファミールハイツ明石1番館の相場

    ㎡単価
    18.6万円
    坪単価
    61.6万円
  • 明石市の相場

    ㎡単価
    17.9万円
    坪単価
    59.2万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.8万円

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ファミールハイツ明石1番館の売買参考価格と将来の予想価格

6階、2LDK、68㎡の物件の場合
2017年9月の参考価格2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格
1,220万円〜1,350万円対前年同月比1,200万円〜1,320万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ファミールハイツ明石1番館の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で13件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(13件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月1,280万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約20万円 (約68万円)南東-
2017年3月1,580万円1〜52LDK約72㎡ (約22坪)約21万円 (約72万円)南東
2016年9月1,250万円6〜102LDK約68㎡ (約21坪)約18万円 (約60万円)南東-
2016年9月1,280万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約18万円 (約62万円)--
2016年8月1,280万円1〜53DK約68㎡ (約21坪)約18万円 (約62万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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ファミールハイツ明石1番館の賃貸情報

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
1,000円 〜 1,300円
坪単価
3,500円 〜 4,300円

例えば…6階、2LDK、約68㎡のお部屋の場合
7.2万円 〜 8.8万円
(表面利回り:6.9% 〜 8.4%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 25 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年4月9.0万円4LDK73.14㎡20.0万円35.0万円6〜10
2017年3月9.0万円4LDK73.14㎡20.0万円35.0万円6〜10
2017年2月9.0万円4LDK73.14㎡20.0万円35.0万円6〜10-
2017年1月9.0万円4LDK73.14㎡20.0万円35.0万円6〜10-
2016年12月8.5万円3LDK67.44㎡-30.0万円1〜5-
2016年12月9.0万円4LDK73.14㎡-20.0万円6〜10-
2016年12月9.0万円4LDK73.14㎡20.0万円35.0万円6〜10-
2016年11月9.3万円4LDK69.72㎡-30.0万円6〜10
2016年11月8.9万円4LDK73.14㎡20.0万円35.0万円6〜10
2016年11月9.0万円4LDK73.14㎡-20.0万円6〜10-
2016年11月9.3万円4LDK73.14㎡-30.0万円6〜10-
2016年10月9.3万円4LDK69.72㎡-30.0万円6〜10
2016年10月8.9万円4LDK73.14㎡20.0万円35.0万円6〜10
2016年10月9.3万円4LDK73.14㎡-30.0万円6〜10-
2016年9月9.3万円4LDK73.14㎡-30.0万円6〜10南東
2016年8月9.3万円4LDK73.14㎡-30.0万円6〜10-
2016年7月9.3万円4LDK73.14㎡20.0万円35.0万円6〜10-
2016年6月9.3万円4LDK73.14㎡20.0万円35.0万円6〜10
2016年5月9.0万円3LDK69.72㎡-20.0万円1〜5-
2016年4月9.0万円3LDK69.72㎡-20.0万円1〜5-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ファミールハイツ明石1番館の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均6.6万円〜7.3万円
  • 3K〜3LDK平均7.7万円〜8.5万円
  • 4K〜4LDK平均8.3万円〜9.2万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階5.4万円〜6.0万円
50.82㎡ / 南東
7.2万円〜7.9万円
67.44㎡ / 南東
8.9万円〜9.8万円
83.67㎡ / 南東
2階7.8万円〜8.6万円
71.14㎡ / 南東
7.6万円〜8.4万円
69.72㎡ / -
3階8.4万円〜9.3万円
71.14㎡ / 南東
4階7.8万円〜8.7万円
71.14㎡ / 南東
5階5.6万円〜6.2万円
50.82㎡ / -
7.6万円〜8.4万円
67.44㎡ / 南
8.1万円〜9.0万円
73.14㎡ / 南東
6階8.1万円〜9.0万円
73.14㎡ / 南東
7階8.1万円〜9.0万円
73.14㎡ / -
8階
9階7.7万円〜8.5万円
68.22㎡ / 南東
7.6万円〜8.4万円
67.44㎡ / -
10階
11階

資産評価

★★★☆☆3.4(兵庫県)

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査定をご希望の方は、NTTデータ社が提供する一括査定サービス「HOME4U」(無料)がご利用可能です。なお、売却に伴う仲介手数料は各不動産会社によって異なることを予めご了承ください。

ファミールハイツ明石1番館の基本情報

兵庫県明石市川崎町に位置するマンションで、総戸数600戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅はJR山陽本線(神戸-岡山)の西明石駅で徒歩6分、アクセス良好です。

建物・設備

名称ファミールハイツ明石1番館(ファミールハイツアカシイチバンカン)管理会社三菱地所丸紅住宅サービス
住所兵庫県 明石市 川崎町2-11管理形態委託
郵便番号〒673-0014管理員日勤
築年数1989年3月管理費1㎡あたり113円
総戸数600戸修繕積立金1㎡あたり100円
階建11階建間取り2LDK、3DK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場-
事業主丸紅不動産販売バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドファミール

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • 日新信用金庫西明石支店 (319 m)
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    • 姫路信用金庫明石支店 (467 m)
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    • 三菱東京UFJ銀行明石支店西明石特別出張所 (563 m)
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    • 播州信用金庫西明石支店 (766 m)
  • 公園2件
    • 上ケ池公園 (854 m)
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  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 西明石南町店 (120 m)
    • セブンイレブン 明石貴崎5丁目店 (357 m)
    • セブンイレブン キヨスクJR西明石駅東改札口店 (387 m)
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    • ローソン 西明石駅店 (567 m)
    • セブンイレブン ハートインJR西明石駅西改札口店 (570 m)
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    • 明石市立藤江小学校 (823 m)
    • 明石市立和坂小学校 (914 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 望海コミュニティ・センター (137 m)
    • 明石市立 望海コミュニティ・センター (236 m)
    • 花園小学校区コミュニティ・センター (263 m)
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    • 貴崎小学校区コミュニティ・センター (543 m)
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    • 東藤江公民館 (653 m)
    • 西明石町公民館 (714 m)
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    • 明石警察署 林崎交番 (847 m)
  • 病院/医療10件
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  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
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