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ファミールハイツ明石1番館

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,990万 〜 2,090万円
6階、3LDK、約67㎡の場合

参考相場単価29万円/㎡ 〜 30万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,990万円 〜 2,090万円6階, 3LDK, 約67㎡の例
売買履歴772024年03月11日更新
家賃相場7万 〜 9.5万円
表面利回り4.1% 〜 5.06階, 3LDK, 約67㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.71

594人このエリアに興味を持っています

住所
兵庫県明石市川崎町2-11
交通
  • JR山陽本線(神戸-岡山)「西明石駅」徒歩6分
築年月
1989年3月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ファミールハイツ明石1番館の基本情報

ファミールハイツ明石1番館は、丸紅不動産販売によって1989年03月に竣工された総戸数600戸の11階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約50㎡~約93㎡、間取りが2LDK、3LDK、4LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,485万~2,798万円、参考相場単価は29万円/㎡~30万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ファミールハイツアカシイチバンカン管理会社三菱地所丸紅住宅サービス
住所兵庫県 明石市 川崎町2-11管理形態委託
郵便番号〒673-0014管理員日勤
築年月1989年3月管理費1㎡あたり115円
総戸数600戸修繕積立金1㎡あたり125円
階建11階建間取り2LDK、3DK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社丸紅不動産販売バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドファミール

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県明石市川崎町に位置する分譲マンションで、総戸数600戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅はJR山陽本線(神戸-岡山)の西明石駅で徒歩6分、アクセス良好です。藤江駅から徒歩22分、林崎松江海岸駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行9件
    • 日新信用金庫西明石支店 (318 m)
    • 姫路信用金庫明石支店 (401 m)
    • みなと銀行西明石支店 (444 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート西明石駅前店内出張所(ATM) (503 m)
    • 三菱UFJ銀行明石支店西明石特別出張所 (563 m)
    • 但馬銀行西明石支店 (652 m)
    • JAあかし西明石支店 (700 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート明石小久保二丁目店内出張所(ATM) (708 m)
    • 播州信用金庫西明石支店 (766 m)
  • 公園3件
    • 上ケ池公園 (854 m)
    • 明石市役所 都市局 都市整備室 緑化公園課 花と緑の学習園 (945 m)
    • 松江公園 (950 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 西明石南町店 (120 m)
    • セブンイレブン 明石貴崎5丁目店 (357 m)
    • ローソン 西明石五丁目店 (502 m)
    • ファミリーマート 西明石駅前店 (503 m)
    • セブンイレブン ハートインプリコ西明石店 (559 m)
    • セブンイレブン ハートインJR西明石駅西改札口店 (570 m)
    • ファミリーマート 明石小久保2丁目店 (709 m)
    • ローソン 明石野々上一丁目店 (768 m)
    • セブンイレブン 明石野々上店 (784 m)
    • セブンイレブン 明石貴崎3丁目店 (876 m)
  • スーパー7件
    • グルメシティ 西明石店 (305 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) 西明石南店 (324 m)
    • 北野エース 西明石店 (600 m)
    • マルアイ 貴崎店 (779 m)
    • 業務スーパー 西明石小久保店 (898 m)
    • サンディ 西明石店 (940 m)
    • 業務スーパー 西明石店 (947 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 明石市立望海中学校 (193 m)
    • 明石市立花園小学校 (264 m)
    • ひだまりのそら(虹空) (334 m)
    • FUN(NPO法人) (485 m)
    • ICT専門学校 (494 m)
    • 相生学院高等学校明石校 (515 m)
    • 明石市立貴崎小学校 (550 m)
    • 明石市立藤江小学校 (822 m)
    • 明石市立和坂小学校 (914 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 望海コミュニティ・センター (138 m)
    • 花園小学校区コミュニティ・センター (263 m)
    • 明石警察署 西明石交番 (301 m)
    • 明石市立 貴崎小コミュニティ・センター (543 m)
    • 貴崎小学校区コミュニティ・センター (544 m)
    • 明石市 西明石サービスコーナー (579 m)
    • 東藤江公民館 (653 m)
    • 西明石町公民館 (715 m)
    • 藤江小学校区コミュニティ・センター (782 m)
    • 明石警察署 林崎交番 (847 m)
  • 病院/医療10件
    • 日野歯科クリニック (165 m)
    • 志岐クリニック (174 m)
    • 朝日鍼灸接骨院 (178 m)
    • かみさか歯科医院 (187 m)
    • 竹森歯科医院 (191 m)
    • 門田整骨院 (269 m)
    • いづつ歯科 (273 m)
    • 浜田接骨院・鍼灸院 (276 m)
    • 櫨木医院 (299 m)
    • みやした眼科 (328 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 明石市立花園幼稚園 (176 m)
    • 明石市立貴崎幼稚園 (544 m)
    • 明光保育園分園 (556 m)
    • 和坂保育園駅前分園 (725 m)
    • ゆたか保育園 (726 m)
    • ステラートきらキッズ保育園 (786 m)
    • ゆたか保育園分園 (859 m)
    • 明石市立藤江幼稚園 (859 m)
    • 明石市立和坂幼稚園 (939 m)
    • 西明石愛児園 (995 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ファミールハイツ明石1番館の簡易査定

お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ファミールハイツ明石1番館の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,485万~2,798万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
29万円 〜 30万円
坪単価
98万円 〜 99万円
前月との比較2024年1月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より6万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より6万円/㎡上がっています︎
平均との比較明石市の平均より22.7% 高い↑
兵庫県の平均より9.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合
1,990万 〜 2,090万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 3737位
明石市
413棟中 127位
川崎町
3棟中 3位
価格相場の正確さ
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公開中

の売買価格相場

  • ファミールハイツ明石1番館の相場

    ㎡単価
    29.7万円
    坪単価
    98.2万円
  • 明石市の相場

    ㎡単価
    24.2万円
    坪単価
    80万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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ファミールハイツ明石1番館の売買参考価格と将来の予想価格

6階、3LDK、67㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,850万〜1,940万円対前年同月比1,990万〜2,090万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ファミールハイツ明石1番館の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、900万〜2,530万円です。専有面積は約50㎡〜約93㎡です。全部で77件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(77件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月1,980万円6〜102LDK約62㎡ (約19坪)約31万円 (約105万円)南東-
2024年3月1,980万円1〜54LDK約74㎡ (約22坪)約26万円 (約88万円)南東
2024年3月2,180万円6〜102LDK約62㎡ (約19坪)約35万円 (約116万円)南東-
2024年2月2,180万円6〜102LDK約62㎡ (約19坪)約35万円 (約116万円)南東-
2024年1月2,380万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約35万円 (約115万円)南東-

会員登録すると、全部で77件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ファミールハイツ明石1番館の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,300 〜 4,100円
物件の参考家賃6階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 6.8万 〜 8.3万円 (表面利回り:4.1% 〜 5.0%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 6.3万〜6.7万円
  • 3K〜3LDK平均 7.7万〜8.1万円
  • 4K〜4LDK平均 8.3万〜8.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で25件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年4月9.0万円4LDK73.14㎡20.0万円35.0万円6〜10
2017年3月9.0万円4LDK73.14㎡20.0万円35.0万円6〜10
2017年2月9.0万円4LDK73.14㎡20.0万円35.0万円6〜10-
2017年1月9.0万円4LDK73.14㎡20.0万円35.0万円6〜10-
2016年12月8.5万円3LDK67.44㎡-30.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ファミールハイツ明石1番館の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階5.4万〜5.7万円
50.82㎡ / 南東
7.2万〜7.6万円
67.44㎡ / 南東
7.8万〜8.2万円
73.14㎡ / 南東
2階7.8万〜8.2万円
71.14㎡ / 南東
7.4万〜7.8万円
67.44㎡ / 南東
3階8.4万〜8.8万円
71.14㎡ / 南東
9.2万〜9.7万円
83.67㎡ / 南東
4階7.9万〜8.3万円
71.14㎡ / 南東
5階5.6万〜5.9万円
50.82㎡ / -
7.3万〜7.6万円
67.44㎡ / 東
8.1万〜8.5万円
73.14㎡ / 南東
6階7.6万〜8万円
68.11㎡ / -
8.2万〜8.6万円
73.14㎡ / 南東
7階8万〜8.4万円
73.14㎡ / 東
8階5.7万〜6万円
50.82㎡ / 南東
7.6万〜8万円
67.44㎡ / -
9階7.1万〜7.5万円
62.88㎡ / 南東
7.9万〜8.3万円
69.72㎡ / -
8.3万〜8.7万円
73.14㎡ / 南東
10階
11階

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