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ファミールハイツ明石2番館

★★★☆☆3.4 / 兵庫県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,420万円 〜 1,570万円
10階、3LDK、約79㎡の場合

住所
兵庫県明石市川崎町2-12
交通
築年数
1990年3月
階建
20階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

ファミールハイツ明石2番館の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
18万円
坪単価
61万円
前月との比較2017年9月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年10月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年10月の相場より1万円/㎡上がっています︎
平均との比較兵庫県の平均より31.9% 低い↓
明石市の平均より4.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、10階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合
1,420万円 〜 1,570万円

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坪単価によるランキング
兵庫県
6916棟中 4539位
明石市
401棟中 153位
川崎町
3棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

の売買価格相場

  • ファミールハイツ明石2番館の相場

    ㎡単価
    18.7万円
    坪単価
    61.8万円
  • 明石市の相場

    ㎡単価
    17.9万円
    坪単価
    59.2万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.8万円

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。

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ファミールハイツ明石2番館の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で14件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(14件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月1,580万円1〜54LDK約80㎡ (約24坪)約19万円 (約65万円)南東-
2017年8月1,580万円1〜54LDK約80㎡ (約24坪)約19万円 (約65万円)南東-
2017年1月1,780万円6〜104LDK約84㎡ (約25坪)約21万円 (約70万円)--
2016年12月1,680万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約24万円 (約81万円)南東
2016年11月1,680万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約24万円 (約81万円)南東-

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ファミールハイツ明石2番館の賃貸情報

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
1,000円 〜 1,200円
坪単価
3,300円 〜 4,000円

例えば…10階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合
7.9万円 〜 9.7万円
(表面利回り:6.3% 〜 7.7%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 17 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月9.8万円4LDK82.74㎡20.0万円35.0万円16〜20-
2017年4月8.5万円3LDK72.8㎡20.0万円20.0万円6〜10
2017年4月9.8万円4LDK82.74㎡20.0万円35.0万円16〜20-
2017年4月10.5万円4LDK82.74㎡20.0万円35.0万円16〜20
2017年3月8.5万円3LDK72.8㎡20.0万円20.0万円6〜10
2017年2月8.5万円3LDK72.8㎡20.0万円20.0万円6〜10
2016年12月8.5万円3LDK72.8㎡20.0万円20.0万円6〜10-
2016年12月10.0万円4LDK80.08㎡10.0万円40.0万円16〜20-
2016年11月8.5万円3LDK72.8㎡20.0万円20.0万円6〜10
2016年11月10.0万円4LDK80.08㎡10.0万円40.0万円16〜20-
2016年10月8.5万円3LDK72.8㎡20.0万円20.0万円6〜10
2016年10月10.0万円4LDK80.08㎡10.0万円40.0万円16〜20-
2016年9月8.5万円3LDK72.8㎡20.0万円20.0万円6〜10
2016年9月10.0万円4LDK80.08㎡10.0万円40.0万円16〜20南東
2016年8月10.0万円4LDK80.08㎡10.0万円40.0万円16〜20-
2013年9月10.5万円4LDK82.74㎡-30.0万円16〜20南東
2013年8月11.5万円4LDK82.74㎡50.0万円-16〜20南東

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ファミールハイツ明石2番館の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均8.4万円〜9.3万円
  • 3K〜3LDK平均7.8万円〜8.6万円
  • 4K〜4LDK平均9.0万円〜10.0万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階8.2万円〜9.0万円
79.14㎡ / 南東
3階9.1万円〜10.0万円
87.4㎡ / 南東
4階8.1万円〜8.9万円
77.42㎡ / 南東
8.4万円〜9.2万円
80.08㎡ / 南東
5階8.4万円〜9.3万円
80.12㎡ / 南東
6階7.1万円〜7.9万円
68.11㎡ / -
7階7.9万円〜8.7万円
72.8㎡ / 南
8階7.2万円〜8.0万円
68.11㎡ / -
9階9.6万円〜10.7万円
84.21㎡ / 南東
10階
11階
12階8.7万円〜9.6万円
80.08㎡ / 南東
13階
14階
15階
16階9.1万円〜10.1万円
82.74㎡ / -
17階
18階9.4万円〜10.4万円
84.21㎡ / 南東
19階8.7万円〜9.6万円
77.42㎡ / 南東
9.0万円〜9.9万円
80.08㎡ / -
20階9.3万円〜10.3万円
82.74㎡ / 南東

資産評価

★★★☆☆3.4(兵庫県)

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こちらのマンションはマンションマーケットの売却サービス提供エリア外です。
査定をご希望の方は、NTTデータ社が提供する一括査定サービス「HOME4U」(無料)がご利用可能です。なお、売却に伴う仲介手数料は各不動産会社によって異なることを予めご了承ください。

ファミールハイツ明石2番館の基本情報

兵庫県明石市川崎町に位置するマンションで、総戸数600戸で20階建ての大規模マンションです。最寄駅はJR山陽本線(神戸-岡山)の西明石駅で徒歩6分、アクセス良好です。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称ファミールハイツ明石2番館(ファミールハイツアカシニバンカン)管理会社三菱地所丸紅住宅サービス
住所兵庫県 明石市 川崎町2-12管理形態委託
郵便番号〒673-0014管理員日勤
築年数1990年3月管理費1㎡あたり114円
総戸数600戸修繕積立金1㎡あたり101円
階建20階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場-
事業主丸紅不動産販売バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドファミール

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 西明石駅前郵便局 (186 m)
    • 日新信用金庫西明石支店 (262 m)
    • みなと銀行西明石支店 (395 m)
    • 姫路信用金庫明石支店 (427 m)
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    • 日新信用金庫市場支店 (987 m)
  • 公園1件
    • 上ケ池公園 (800 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 西明石南町店 (70 m)
    • セブンイレブン キヨスクJR西明石駅東改札口店 (333 m)
    • セブンイレブン 明石貴崎5丁目店 (397 m)
    • サンクス 西明石駅前店 (464 m)
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    • ローソン 西明石駅店 (511 m)
    • セブンイレブン ハートインJR西明石駅西改札口店 (513 m)
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    • セブンイレブン 明石野々上店 (740 m)
    • ローソン 明石野々上一丁目店 (750 m)
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    • 明石市立貴崎小学校 (606 m)
    • 明石市立藤江小学校 (846 m)
    • 明石市立和坂小学校 (924 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 望海コミュニティ・センター (110 m)
    • 明石市立 望海コミュニティ・センター (211 m)
    • 明石警察署 西明石交番 (252 m)
    • 花園小学校区コミュニティ・センター (266 m)
    • 明石市 西明石サービスコーナー (523 m)
    • 貴崎小学校区コミュニティ・センター (600 m)
    • 東藤江公民館 (653 m)
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