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ファミールハイツ明石3番館

★★★☆☆3.4 / 兵庫県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,220万円 〜 1,350万円
10階、3LDK、約68㎡の場合

住所
兵庫県明石市川崎町2-13
交通
築年数
1991年3月
階建
20階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

ファミールハイツ明石3番館の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
18万円
坪単価
61万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年11月の相場より価格の変動はありません
平均との比較兵庫県の平均より32.0% 低い↓
明石市の平均より2.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、10階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合
1,220万円 〜 1,350万円

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坪単価によるランキング
兵庫県
6582棟中 4578位
明石市
382棟中 156位
川崎町
3棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

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の売買価格相場

  • ファミールハイツ明石3番館の相場

    ㎡単価
    18.6万円
    坪単価
    61.7万円
  • 明石市の相場

    ㎡単価
    18.2万円
    坪単価
    60.3万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.8万円

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ファミールハイツ明石3番館の売買参考価格と将来の予想価格

10階、3LDK、68㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
1,230万円〜1,360万円対前年同月比1,220万円〜1,350万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ファミールハイツ明石3番館の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で73件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(73件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月1,780万円6〜103LDK約84㎡ (約25坪)約21万円 (約70万円)-
2017年6月1,750万円6〜103LDK約84㎡ (約25坪)約20万円 (約68万円)--
2017年4月1,980万円11〜154LDK約76㎡ (約23坪)約26万円 (約86万円)南東
2017年2月1,370万円6〜102SLDK約68㎡ (約21坪)約20万円 (約66万円)--
2017年2月1,780万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約26万円 (約86万円)南東

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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ファミールハイツ明石3番館の賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,000円 〜 1,200円
坪単価
3,400円 〜 4,200円

例えば…10階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合
7.1万円 〜 8.6万円
(表面利回り:6.6% 〜 8.0%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 54 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月8.8万円3LDK72.49㎡-20.0万円1〜5
2017年5月10.5万円4LDK86.51㎡-35.0万円11〜15
2017年4月10.5万円4LDK86.51㎡-35.0万円11〜15
2017年4月9.0万円3LDK68.11㎡50.0万円-6〜10南東
2017年3月9.0万円3LDK68.11㎡50.0万円-6〜10南東
2017年2月10.5万円4LDK86.51㎡-35.0万円11〜15
2017年2月9.0万円3LDK68.11㎡50.0万円-6〜10南東
2017年1月9.0万円3LDK68.11㎡50.0万円-6〜10南東
2017年1月10.5万円4LDK86.51㎡-35.0万円11〜15
2017年1月9.8万円4LDK81.45㎡-30.0万円1〜5
2016年12月9.8万円4LDK81.45㎡-30.0万円1〜5
2016年12月9.0万円3LDK68.11㎡50.0万円-6〜10南東
2016年12月10.5万円4LDK86.51㎡-35.0万円11〜15南東
2016年11月9.8万円4LDK86.51㎡-30.0万円1〜5
2016年11月10.5万円4LDK86.51㎡-35.0万円11〜15南東
2016年11月9.0万円3LDK68.11㎡50.0万円-6〜10南東
2016年11月9.8万円4LDK81.45㎡-30.0万円1〜5-
2016年10月9.8万円4LDK86.51㎡-30.0万円1〜5
2016年10月9.0万円3LDK68.11㎡50.0万円-6〜10南東
2016年10月10.5万円4LDK86.51㎡-35.0万円11〜15南東

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ファミールハイツ明石3番館の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均7.3万円〜8.1万円
  • 3K〜3LDK平均8.1万円〜8.9万円
  • 4K〜4LDK平均9.6万円〜10.6万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階8.3万円〜9.2万円
77.81㎡ / 南
2階7.5万円〜8.3万円
72.49㎡ / 東
3階7.3万円〜8.1万円
68.11㎡ / -
8.2万円〜9.1万円
76.09㎡ / 南東
4階7.4万円〜8.1万円
68.11㎡ / 南東
5階9.0万円〜10.0万円
81.45㎡ / 南
6階9.1万円〜10.1万円
83.41㎡ / 南西
11.7万円〜12.9万円
104.47㎡ / 南
7階7.4万円〜8.2万円
68.11㎡ / -
7.5万円〜8.3万円
68.11㎡ / 南東
8階
9階9.5万円〜10.5万円
83.41㎡ / 南
10階7.6万円〜8.4万円
68.11㎡ / 南東
11階9.7万円〜10.7万円
86.51㎡ / 南東
12階8.3万円〜9.1万円
73.43㎡ / 南東
13階7.7万円〜8.5万円
68.11㎡ / -
8.6万円〜9.5万円
76.09㎡ / -
14階7.7万円〜8.6万円
68.11㎡ / 南東
15階7.8万円〜8.6万円
68.11㎡ / 南東
16階8.4万円〜9.3万円
73.43㎡ / 南東
12.0万円〜13.3万円
104.47㎡ / 南東
17階7.9万円〜8.7万円
68.11㎡ / 南東
18階
19階8.9万円〜9.8万円
76.09㎡ / 南東
20階

資産評価

★★★☆☆3.4(兵庫県)

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ファミールハイツ明石3番館の基本情報

兵庫県明石市川崎町に位置するマンションで、総戸数600戸で20階建ての大規模マンションです。最寄駅はJR山陽本線(神戸-岡山)の西明石駅で徒歩6分、アクセス良好です。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称ファミールハイツアカシサンバンカン管理会社三菱地所丸紅住宅サービス
住所兵庫県 明石市 川崎町2-13管理形態委託
郵便番号〒673-0014管理員常駐
築年数1991年3月管理費1㎡あたり113円
総戸数600戸修繕積立金1㎡あたり100円
階建20階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場-
事業主丸紅不動産販売バイク置き場-
施工会社飛島建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドファミール

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 西明石駅前郵便局 (216 m)
    • 日新信用金庫西明石支店 (298 m)
    • みなと銀行西明石支店 (455 m)
    • 姫路信用金庫明石支店 (497 m)
    • 三菱東京UFJ銀行明石支店西明石特別出張所 (580 m)
    • 明石和坂郵便局 (604 m)
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    • JAあかし西明石支店 (681 m)
    • 播州信用金庫西明石支店 (780 m)
    • 日新信用金庫市場支店 (963 m)
  • 公園2件
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    • 松江公園 (952 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 西明石南町店 (141 m)
    • セブンイレブン 明石貴崎5丁目店 (334 m)
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    • 北野エース 西明石店 (586 m)
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    • 業務スーパー 西明石店 (873 m)
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    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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