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ファミールハイツ明石3番館

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,250万 〜 2,360万円
10階、3LDK、約73㎡の場合

参考相場単価30万円/㎡ 〜 41万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,250万円 〜 2,360万円10階, 3LDK, 約73㎡の例
売買履歴1502024年03月04日更新
家賃相場7万 〜 16万円
表面利回り4.6% 〜 5.610階, 3LDK, 約73㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.73

597人このエリアに興味を持っています

住所
兵庫県明石市川崎町2-13
交通
  • JR山陽本線(神戸-岡山)「西明石駅」徒歩6分
築年月
1991年3月
階建
20階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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ファミールハイツ明石3番館の基本情報

ファミールハイツ明石3番館は、丸紅不動産販売によって1991年03月に竣工された総戸数600戸の20階建マンションです。施工は飛島建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約68㎡~約104㎡、間取りが4LDK、4LDK+S(納戸)(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,055万~4,352万円、参考相場単価は30万円/㎡~41万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ファミールハイツアカシサンバンカン管理会社三菱地所丸紅住宅サービス
住所兵庫県 明石市 川崎町2-13管理形態委託
郵便番号〒673-0014管理員常駐
築年月1991年3月管理費1㎡あたり113円
総戸数600戸修繕積立金1㎡あたり100円
階建20階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社丸紅不動産販売バイク置き場-
施工会社飛島建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドファミール特徴タワーマンション

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県明石市川崎町に位置する分譲マンションで、総戸数600戸で20階建ての大規模マンションです。最寄駅はJR山陽本線(神戸-岡山)の西明石駅で徒歩6分、アクセス良好です。藤江駅から徒歩20分、林崎松江海岸駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 日新信用金庫西明石支店 (298 m)
    • 姫路信用金庫明石支店 (424 m)
    • みなと銀行西明石支店 (455 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート西明石駅前店内出張所(ATM) (510 m)
    • 三菱UFJ銀行明石支店西明石特別出張所 (580 m)
    • 但馬銀行西明石支店 (665 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート明石小久保二丁目店内出張所(ATM) (670 m)
    • JAあかし西明石支店 (681 m)
    • 播州信用金庫西明石支店 (780 m)
    • 日新信用金庫市場支店 (962 m)
  • 公園3件
    • 上ケ池公園 (845 m)
    • 明石市役所 都市局 都市整備室 緑化公園課 花と緑の学習園 (932 m)
    • 松江公園 (952 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 西明石南町店 (141 m)
    • セブンイレブン 明石貴崎5丁目店 (335 m)
    • ファミリーマート 西明石駅前店 (511 m)
    • セブンイレブン ハートインプリコ西明石店 (544 m)
    • セブンイレブン ハートインJR西明石駅西改札口店 (550 m)
    • ローソン 西明石五丁目店 (569 m)
    • ファミリーマート 明石小久保2丁目店 (671 m)
    • セブンイレブン 明石野々上店 (807 m)
    • ローソン 明石野々上一丁目店 (828 m)
    • セブンイレブン 明石明姫藤江店 (857 m)
  • スーパー8件
    • Maxvalu(マックスバリュ) 西明石南店 (244 m)
    • グルメシティ 西明石店 (302 m)
    • 北野エース 西明石店 (586 m)
    • マルアイ 貴崎店 (832 m)
    • 業務スーパー 西明石小久保店 (855 m)
    • 業務スーパー 西明石店 (864 m)
    • スーパーマルハチ 西明石店 (929 m)
    • サンディ 西明石店 (935 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 明石市立望海中学校 (247 m)
    • ひだまりのそら(虹空) (289 m)
    • 明石市立花園小学校 (339 m)
    • FUN(NPO法人) (475 m)
    • ICT専門学校 (569 m)
    • 明石市立貴崎小学校 (585 m)
    • 相生学院高等学校明石校 (588 m)
    • 明石市立藤江小学校 (770 m)
    • 明石市立和坂小学校 (995 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 望海コミュニティ・センター (188 m)
    • 明石警察署 西明石交番 (315 m)
    • 花園小学校区コミュニティ・センター (339 m)
    • 明石市 西明石サービスコーナー (561 m)
    • 東藤江公民館 (577 m)
    • 明石市立 貴崎小コミュニティ・センター (578 m)
    • 貴崎小学校区コミュニティ・センター (578 m)
    • 藤江小学校区コミュニティ・センター (739 m)
    • 西明石町公民館 (793 m)
    • 明石警察署 林崎交番 (906 m)
  • 病院/医療10件
    • 朝日鍼灸接骨院 (98 m)
    • 志岐クリニック (144 m)
    • 日野歯科クリニック (151 m)
    • 竹森歯科医院 (176 m)
    • 門田整骨院 (185 m)
    • いづつ歯科 (194 m)
    • かみさか歯科医院 (204 m)
    • 浜田接骨院・鍼灸院 (252 m)
    • 櫨木医院 (285 m)
    • 藤井クリニック (296 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • 明石市立花園幼稚園 (258 m)
    • 明石市立貴崎幼稚園 (561 m)
    • 明光保育園分園 (576 m)
    • ゆたか保育園 (646 m)
    • 和坂保育園駅前分園 (722 m)
    • 明石市立藤江幼稚園 (804 m)
    • ゆたか保育園分園 (804 m)
    • ステラートきらキッズ保育園 (805 m)
    • 西明石愛児園 (950 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ファミールハイツ明石3番館の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,055万~4,352万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
30万円 〜 41万円
坪単価
99万円 〜 138万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より3万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より7万円/㎡上がっています︎
平均との比較明石市の平均より24.8% 高い↑
兵庫県の平均より8.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、10階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合
2,250万 〜 2,360万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 3653位
明石市
413棟中 121位
川崎町
3棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ファミールハイツ明石3番館の相場

    ㎡単価
    30.2万円
    坪単価
    99.9万円
  • 明石市の相場

    ㎡単価
    24.2万円
    坪単価
    80万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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ファミールハイツ明石3番館の売買参考価格と将来の予想価格

10階、3LDK、73㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,250万〜2,360万円対前年同月比2,250万〜2,360万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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ファミールハイツ明石3番館の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,280万〜3,598万円です。専有面積は約68㎡〜約104㎡です。全部で150件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(150件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月2,280万円11〜152LDK約68㎡ (約21坪)約33万円 (約110万円)南東
2024年2月2,280万円11〜152LDK約68㎡ (約21坪)約33万円 (約110万円)南東
2024年1月2,280万円11〜152LDK約68㎡ (約21坪)約33万円 (約110万円)南東
2023年11月3,298万円11〜154LDK約92㎡ (約28坪)約35万円 (約118万円)-
2023年10月3,398万円11〜154LDK+S(納戸)約92㎡ (約28坪)約36万円 (約122万円)-

会員登録すると、全部で150件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ファミールハイツ明石3番館の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,900 〜 4,800円
物件の参考家賃10階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 8.7万 〜 10.6万円 (表面利回り:4.6% 〜 5.6%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 10.4万〜10.9万円
  • 3K〜3LDK平均 9.8万〜10.3万円
  • 4K〜4LDK平均 11.7万〜12.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で64件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月10.5万円4LDK85.56㎡-25.0万円1〜5-
2023年6月16.0万円2LDK104.47㎡16.0万円32.0万円16〜20
2023年5月10.5万円4LDK85.56㎡-25.0万円1〜5-
2023年5月16.0万円2LDK104.47㎡16.0万円32.0万円16〜20
2023年5月16.0万円2LDK104.47㎡16.0万円32.0万円16〜20

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

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