ファミールハイツ明石3番館
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
2,250万 〜 2,360万円
10階、3LDK、約73㎡の場合
参考相場単価 | 30万円/㎡ 〜 41万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 2,250万円 〜 2,360万円 | 10階, 3LDK, 約73㎡の例 |
売買履歴 | 150件 | 2024年03月04日更新 |
家賃相場 | 7万 〜 16万円 | |
表面利回り | 4.6% 〜 5.6% | 10階, 3LDK, 約73㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.73
597人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県明石市川崎町2-13
- 交通
- JR山陽本線(神戸-岡山)「西明石駅」徒歩6分
- 築年月
- 1991年3月
- 階建
- 20階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ファミールハイツ明石3番館の基本情報
建物・設備
名称 | ファミールハイツアカシサンバンカン | 管理会社 | 三菱地所丸紅住宅サービス |
---|---|---|---|
住所 | 兵庫県 明石市 川崎町2-13 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒673-0014 | 管理員 | 常駐 |
築年月 | 1991年3月 | 管理費 | 1㎡あたり113円 |
総戸数 | 600戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり100円 |
階建 | 20階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 丸紅不動産販売 | バイク置き場 | - |
施工会社 | 飛島建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
ブランド | ファミール | 特徴 | タワーマンション |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県明石市川崎町に位置する分譲マンションで、総戸数600戸で20階建ての大規模マンションです。最寄駅はJR山陽本線(神戸-岡山)の西明石駅で徒歩6分、アクセス良好です。藤江駅から徒歩20分、林崎松江海岸駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 業務スーパー 西明石店 (864 m)
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- 望海コミュニティ・センター (188 m)
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- 花園小学校区コミュニティ・センター (339 m)
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- 東藤江公民館 (577 m)
- 明石市立 貴崎小コミュニティ・センター (578 m)
- 貴崎小学校区コミュニティ・センター (578 m)
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- 西明石町公民館 (793 m)
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- 病院/医療10件
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- 日野歯科クリニック (151 m)
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- 門田整骨院 (185 m)
- いづつ歯科 (194 m)
- かみさか歯科医院 (204 m)
- 浜田接骨院・鍼灸院 (252 m)
- 櫨木医院 (285 m)
- 藤井クリニック (296 m)
- 幼稚園/保育園9件
- 明石市立花園幼稚園 (258 m)
- 明石市立貴崎幼稚園 (561 m)
- 明光保育園分園 (576 m)
- ゆたか保育園 (646 m)
- 和坂保育園駅前分園 (722 m)
- 明石市立藤江幼稚園 (804 m)
- ゆたか保育園分園 (804 m)
- ステラートきらキッズ保育園 (805 m)
- 西明石愛児園 (950 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ファミールハイツ明石3番館の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ファミールハイツ明石3番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 2,055万~4,352万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 明石市の平均より24.8% 高い↑ 兵庫県の平均より8.3% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、10階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 2,250万 〜 2,360万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ファミールハイツ明石3番館の相場
- ㎡単価
- 30.2万円
- 坪単価
- 99.9万円
明石市の相場
- ㎡単価
- 24.2万円
- 坪単価
- 80万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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ファミールハイツ明石3番館の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
2,250万〜2,360万円対前年同月比↑ | 2,250万〜2,360万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ファミールハイツ明石3番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,280万〜3,598万円です。専有面積は約68㎡〜約104㎡です。全部で150件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年3月 | 2,280万円 | 11〜15 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約33万円 (約110万円) | 南東 | 済 |
2024年2月 | 2,280万円 | 11〜15 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約33万円 (約110万円) | 南東 | 済 |
2024年1月 | 2,280万円 | 11〜15 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約33万円 (約110万円) | 南東 | 済 |
2023年11月 | 3,298万円 | 11〜15 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約35万円 (約118万円) | 南 | - |
2023年10月 | 3,398万円 | 11〜15 | 4LDK+S(納戸) | 約92㎡ (約28坪) | 約36万円 (約122万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で150件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
ファミールハイツ明石3番館の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ファミールハイツ明石3番館の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,900 〜 4,800円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 10階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 8.7万 〜 10.6万円 (表面利回り:4.6% 〜 5.6%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で64件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年6月 | 10.5万円 | 4LDK | 85.56㎡ | - | 25.0万円 | 1〜5 | - |
2023年6月 | 16.0万円 | 2LDK | 104.47㎡ | 16.0万円 | 32.0万円 | 16〜20 | 南 |
2023年5月 | 10.5万円 | 4LDK | 85.56㎡ | - | 25.0万円 | 1〜5 | - |
2023年5月 | 16.0万円 | 2LDK | 104.47㎡ | 16.0万円 | 32.0万円 | 16〜20 | 南 |
2023年5月 | 16.0万円 | 2LDK | 104.47㎡ | 16.0万円 | 32.0万円 | 16〜20 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
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