リブコート明石相生町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,460万 〜 2,590万円
5階、3LDK、約57㎡の場合
| 参考相場単価 | 42万円/㎡ 〜 44万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,460万円 〜 2,590万円 | 5階, 3LDK, 約57㎡の例 |
| 売買履歴 | 8件 | 2024年01月29日更新 |
| 家賃相場 | 9万 〜 11万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.7％ | 5階, 3LDK, 約57㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.87
537人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県明石市相生町1丁目8-30
- 交通
- 山陽電鉄本線「人丸前駅」徒歩7分
- 築年月
- 1999年10月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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リブコート明石相生町の基本情報
建物・設備
| 名称 | リブコートアカシアイオイチョウ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 明石市 相生町1丁目8-30 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒673-0882 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1999年10月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 27戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 兼北 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 明石土建工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県明石市相生町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は山陽電鉄本線の人丸前駅で徒歩7分、アクセス良好です。大蔵谷駅から徒歩12分、山陽明石駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 中国銀行明石支店 (292 m)
- 日新信用金庫人丸支店 (349 m)
- 淡路信用金庫明石支店 (556 m)
- セブン銀行 アスピア明石 共同出張所 (626 m)
- 日新信用金庫明石駅前支店 (643 m)
- 三菱UFJローンビジネス明石営業所 (703 m)
- 三菱UFJ銀行明石支店 (704 m)
- 三井住友信託銀行 明石支店 (712 m)
- 三井住友銀行明石支店 (729 m)
- みずほ銀行明石支店 (740 m)
- 公園4件
- 中崎遊園地 (49 m)
- 人丸山公園 (652 m)
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- 山下町緑地 (783 m)
- コンビニ9件
- セブンイレブン 明石相生町1丁目店 (79 m)
- セブンイレブン 明石市役所店 (289 m)
- セブンイレブン 明石山下町店 (624 m)
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- ローソン 明石魚の棚店 (684 m)
- ローソン ローソン＋フレンズ明石駅前店 (711 m)
- ローソン パピオスあかし店 (815 m)
- セブンイレブン ハートインJR明石駅北口店 (879 m)
- ファミリーマート 明石駅南店 (945 m)
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- スーパーマルハチ 明石店 (592 m)
- 成城石井 ピオレ明石店 (786 m)
- MISUGIYA(三杉屋) 山陽明石店 (802 m)
- Pantry(パントリー) 明石店 (930 m)
- LAMU(ラ・ムー) 大蔵海岸店 (939 m)
- 学校/教育施設7件
- 明石市立中崎小学校 (162 m)
- 明石放課後児童クラブ運営委員会事務局 (174 m)
- 明石市役所庁舎保育ルーム (297 m)
- 国立神戸大学附属小学校 (617 m)
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- 明石市一時保育ルーム(にこにこ保育ルーム) (815 m)
- 明石市立人丸小学校 (843 m)
- 公共施設/機関10件
- 神戸家庭裁判所明石支部 (137 m)
- 神戸地方検察庁 明石支部 (144 m)
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- 明石警察署 大蔵交番 (152 m)
- 明石区検察庁 (157 m)
- 中崎小学校区コミュニティ・センター (163 m)
- 明石簡易裁判所 (177 m)
- 神戸地方裁判所明石支部 (178 m)
- 明石市役所 水道部 営業課 (247 m)
- 明石市役所本庁 (297 m)
- 病院/医療10件
- アースサポート明石 (235 m)
- ヒラサキ歯科 (251 m)
- 大賀医院 (266 m)
- おおくら在宅介護支援センター (301 m)
- 石井病院 (324 m)
- じんけいクリニック (334 m)
- 村田整形外科麻酔科 (336 m)
- 久保歯科医院 (353 m)
- 明石市社会福祉協議会 きんじょう・きぬがわ総合支援センター (373 m)
- 石井病院デイケアセンターじんけい (383 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 明石市立播陽幼稚園 (133 m)
- こぐまのお庭 (355 m)
- 稲爪保育園 (402 m)
- 錦江幼稚園 (419 m)
- 長寿院保育園 (502 m)
- 神戸大学附属幼稚園 (602 m)
- 明石市立明南保育所分園 (654 m)
- こぐまプリスクール明石園 (756 m)
- サクラインターナショナルスクール明石校 (791 m)
- 明南保育所 (826 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
リブコート明石相生町の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
リブコート明石相生町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,197万～2,530万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より14万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より18万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 明石市の平均より74.4% 高い↑ 兵庫県の平均より28.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約57㎡のお部屋の場合 2,460万 〜 2,590万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
リブコート明石相生町の相場
- ㎡単価
- 42.2万円
- 坪単価
- 139.6万円
明石市の相場
- ㎡単価
- 24.2万円
- 坪単価
- 80万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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リブコート明石相生町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,450万〜2,570万円対前年同月比↑ | 2,460万〜2,590万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
リブコート明石相生町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,380万〜2,480万円です。専有面積は約52㎡〜約57㎡です。全部で8件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約45万円 (約151万円) | 南 | - |
| 2023年1月 | 2,298万円 | 1〜5 | 3DK | 約52㎡ (約16坪) | 約44万円 (約146万円) | 南 | 済 |
| 2022年12月 | 2,298万円 | 1〜5 | 3DK | 約52㎡ (約16坪) | 約44万円 (約146万円) | 南 | 済 |
| 2017年4月 | 1,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約23万円 (約78万円) | - | - |
| 2017年3月 | 1,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約23万円 (約78万円) | - | - |
会員登録すると、全部で8件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.9万円となっております。
2016年〜2020年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.7万円となっております。以前の期間と比較して-0.17％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は144.3万円となっております。以前の期間と比較して＋64.59％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
リブコート明石相生町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,355万円 | 23.4万円 |
| 3階〜4階 | 2,336.5万円 | 43.8万円 |
| 5階〜6階 | 1,475万円 | 26.6万円 |
| 7階〜10階 | 1,780万円 | 30.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,773.5万円 | 31.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,845.1万円 | 33.1万円 |
リブコート明石相生町の売却のご相談
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リブコート明石相生町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,500 〜 5,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約57㎡のお部屋の場合 7.9万 〜 9.6万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 9.0万円 | 3LDK | 52.94㎡ | - | 30.0万円 | 6〜10 | - |
| 2017年6月 | 9.0万円 | 3LDK | 52.94㎡ | - | 25.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2015年3月 | 9.0万円 | 3LDK | 52.94㎡ | - | 30.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2014年2月 | 10.0万円 | 3LDK | 52.94㎡ | - | 40.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2013年12月 | 11.0万円 | 3LDK | 52.94㎡ | - | 40.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
リブコート明石相生町の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 9.3万〜9.7万円 57.84㎡ / 南東 | |
| 3階 | 8.1万〜8.5万円 52.94㎡ / 南 | |
| 4階 | ||
| 5階 | 8.2万〜8.6万円 52.94㎡ / 南 | |
| 6階 | 9.4万〜9.9万円 57.84㎡ / 南東 | |
| 7階 | ||
| 8階 | ||
| 9階 | ||
| 10階 | 8.4万〜8.8万円 52.94㎡ / 南 |
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