ライオンズマンション明石相生町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,770万 〜 2,910万円
7階、3LDK、約73㎡の場合
| 参考相場単価 | 36万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,770万円 〜 2,910万円 | 7階, 3LDK, 約73㎡の例 |
| 売買履歴 | 18件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 12万 〜 13万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.5％ | 7階, 3LDK, 約73㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.81
553人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県明石市相生町1丁目9-30
- 交通
- 山陽電鉄本線「人丸前駅」徒歩6分
- 築年月
- 2004年5月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ライオンズマンション明石相生町の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズマンションアカシアイオイチョウ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 明石市 相生町1丁目9-30 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒673-0882 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2004年5月 | 管理費 | 1㎡あたり145円 |
| 総戸数 | 58戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり173円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 佐伯建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県明石市相生町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数58戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅は山陽電鉄本線の人丸前駅で徒歩6分、アクセス良好です。大蔵谷駅から徒歩12分、山陽明石駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 神戸地方裁判所明石支部 (209 m)
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- 病院/医療10件
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- 大蔵の里 (388 m)
- 村田整形外科麻酔科 (396 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- 明石市立播陽幼稚園 (100 m)
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- こぐまのお庭 (409 m)
- 錦江幼稚園 (477 m)
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- 神戸大学附属幼稚園 (649 m)
- 明石市立明南保育所分園 (705 m)
- 明南保育所 (813 m)
- こぐまプリスクール明石園 (818 m)
- サクラインターナショナルスクール明石校 (850 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズマンション明石相生町の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズマンション明石相生町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,619万～3,209万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 明石市の平均より52.3% 高い↑ 兵庫県の平均より11.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 2,770万 〜 2,910万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
ライオンズマンション明石相生町の相場
- ㎡単価
- 36.8万円
- 坪単価
- 121.9万円
明石市の相場
- ㎡単価
- 24.2万円
- 坪単価
- 80万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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ライオンズマンション明石相生町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,760万〜2,900万円対前年同月比↑ | 2,770万〜2,910万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション明石相生町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,380万〜2,980万円です。専有面積は約71㎡〜約87㎡です。全部で18件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年11月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約40万円 (約133万円) | 南 | 済 |
| 2021年9月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約40万円 (約133万円) | 南 | 済 |
| 2019年11月 | 2,700万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約37万円 (約123万円) | - | - |
| 2019年4月 | 2,880万円 | 11〜15 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約38万円 (約128万円) | - | - |
| 2018年4月 | 2,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約32万円 (約106万円) | - | - |
会員登録すると、全部で18件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は122.6万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109.1万円となっております。以前の期間と比較して-11.01％下落しています。
2016年〜2020年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は113.9万円となっております。以前の期間と比較して＋4.43％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は133.5万円となっております。以前の期間と比較して＋17.17％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズマンション明石相生町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,478.3万円 | 33.7万円 |
| 4階〜6階 | 2,465万円 | 33.7万円 |
| 7階〜9階 | 2,490万円 | 34.1万円 |
| 10階〜11階 | 2,782.5万円 | 36.4万円 |
| 12階〜13階 | 2,634万円 | 34.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,480万円 | 33.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,517.5万円 | 34.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,015万円 | 35万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,576.7万円 | 34.5万円 |
| 北/北東/北西 | 2,380万円 | 32.3万円 |
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ライオンズマンション明石相生町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年6月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 8.5万 〜 10.4万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年5月 | 12.0万円 | 4LDK | 84.81㎡ | 20.0万円 | 30.0万円 | 11〜15 | - |
| 2016年4月 | 12.0万円 | 4LDK | 84.81㎡ | 20.0万円 | 30.0万円 | 11〜15 | - |
| 2016年3月 | 13.0万円 | 4LDK | 79.77㎡ | - | 30.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2016年3月 | 12.0万円 | 4LDK | 84.81㎡ | 20.0万円 | 30.0万円 | 11〜15 | - |
| 2015年12月 | 13.0万円 | 4LDK | 79.77㎡ | - | 30.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズマンション明石相生町の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 9.5万〜10万円 73.68㎡ / 南 | ||
| 3階 | 9.5万〜10万円 73.68㎡ / 南 | ||
| 4階 | 9.8万〜10.3万円 75.13㎡ / 南 | ||
| 5階 | |||
| 6階 | 9.3万〜9.8万円 71.19㎡ / 南 | ||
| 7階 | 9.7万〜10.2万円 73.68㎡ / 南 | 10.5万〜11.1万円 79.77㎡ / 南 | |
| 8階 | |||
| 9階 | 9.3万〜9.7万円 71.19㎡ / - | ||
| 10階 | 9.9万〜10.4万円 73.68㎡ / 南 | 9.9万〜10.4万円 73.68㎡ / 南 | |
| 11階 | 9.7万〜10.2万円 73.68㎡ / - | 11.4万〜12万円 84.81㎡ / 南 | |
| 12階 | 9.4万〜9.9万円 71.19㎡ / - | 11.2万〜11.8万円 84.81㎡ / - | |
| 13階 | 10万〜10.5万円 73.68㎡ / 南 |
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