アルファステイツ明石太寺ヒルズ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,080万 〜 3,240万円
4階、3LDK、約68㎡の場合
| 参考相場単価 | 45万円/㎡ 〜 48万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,080万円 〜 3,240万円 | 4階, 3LDK, 約68㎡の例 |
| 売買履歴 | 36件 | 2022年04月14日更新 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.9
531人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県明石市太寺大野町2694-11
- 交通
- 山陽電鉄本線「人丸前駅」徒歩14分
- 築年月
- 2015年7月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アルファステイツ明石太寺ヒルズの基本情報
建物・設備
| 名称 | アルファステイツアカシタイデラヒルズ | 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 明石市 太寺大野町2694-11 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒673-0843 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2015年7月 | 管理費 | 1㎡あたり165円 |
| 総戸数 | 34戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり136円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 5,000円〜10,000円 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域、準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 穴吹興産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 岡工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県明石市太寺大野町に位置する分譲マンションで、総戸数34戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は山陽電鉄本線の人丸前駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。大蔵谷駅から徒歩15分、山陽明石駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、築年数も9年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- 播州信用金庫明石支店 (319 m)
- みなと銀行 朝霧支店 (775 m)
- 神戸信用金庫朝霧支店 (818 m)
- 日新信用金庫人丸支店 (949 m)
- 公園4件
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- 山下町緑地 (846 m)
- コンビニ5件
- セブンイレブン 明石太寺天王町店 (54 m)
- セブンイレブン 明石荷山町店 (294 m)
- セブンイレブン 神戸西潤和店 (732 m)
- セブンイレブン 神戸伊川谷赤羽店 (775 m)
- ローソン 大蔵谷清水店 (944 m)
- スーパー3件
- 小西屋 大寺店 (121 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープミニ太寺 (296 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープ大蔵谷 (759 m)
- 学校/教育施設5件
- 明石市立大蔵中学校 (389 m)
- 兵庫県立明石高校 (416 m)
- 明石市立人丸小学校 (493 m)
- 明石市立錦城中学校 (663 m)
- 国立神戸大学附属小学校 (973 m)
- 公共施設/機関9件
- 大蔵コミュニティ・センター (389 m)
- 人丸小学校区コミュニティ・センター (458 m)
- 明石運転免許更新センター (635 m)
- 錦城コミュニティ・センター (646 m)
- 明石警察署 朝霧町交番 (713 m)
- 兵庫県警察本部交通部 運転免許課・運転免許試験場 (811 m)
- 明石消防署朝霧分署 (878 m)
- 明石市役所 市民生活局 文化・スポーツ室 文化振興課 学芸係 (926 m)
- 兵庫県庁兵庫県タクシーメーター明石検査場 (985 m)
- 病院/医療10件
- 竹内歯科医院 (61 m)
- 恵泉総合ケアセンター 明石事業所 (158 m)
- 明石カイロプラクティックセンター (223 m)
- 水田歯科医院 (256 m)
- 宮田整形外科クリニック (272 m)
- 木本医院 (334 m)
- まえだ整骨院 (342 m)
- 大津接骨院 (349 m)
- 中野歯科医院 (356 m)
- 江本内科循環器科医院 (415 m)
- 幼稚園/保育園9件
- 太寺保育園 (116 m)
- クレッシェンド明石保育園 (169 m)
- 牧羊幼稚園 (177 m)
- 明石市立人丸幼稚園 (459 m)
- 幼保連携型認定こども園神戸潤和保育園 (580 m)
- 明南保育所 (667 m)
- Alice Preschool (671 m)
- 長寿院保育園 (786 m)
- 神戸大学附属幼稚園 (856 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アルファステイツ明石太寺ヒルズの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アルファステイツ明石太寺ヒルズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,068万～3,996万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 明石市の平均より86.3% 高い↑ 兵庫県の平均より36.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 3,080万 〜 3,240万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アルファステイツ明石太寺ヒルズの相場
- ㎡単価
- 45.1万円
- 坪単価
- 149.1万円
明石市の相場
- ㎡単価
- 24.2万円
- 坪単価
- 80万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
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アルファステイツ明石太寺ヒルズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,090万〜3,240万円対前年同月比↑ | 3,080万〜3,240万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アルファステイツ明石太寺ヒルズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,900万〜3,798万円です。専有面積は約68㎡〜約83㎡です。全部で36件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年3月 | 3,198万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約47万円 (約155万円) | 南 | 済 |
| 2022年2月 | 3,298万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約68㎡ (約21坪) | 約48万円 (約160万円) | 南 | 済 |
| 2022年2月 | 3,198万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約68㎡ (約21坪) | 約47万円 (約155万円) | 南 | 済 |
| 2022年2月 | 3,198万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約47万円 (約155万円) | 南 | 済 |
| 2022年2月 | 3,278万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約68㎡ (約21坪) | 約48万円 (約159万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で36件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は144.7万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は167万円となっております。以前の期間と比較して＋15.41％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アルファステイツ明石太寺ヒルズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,525.3万円 | 48万円 |
| 3階〜4階 | 3,335万円 | 42.6万円 |
| 5階 | 3,480万円 | 47.7万円 |
| 6階 | 3,360万円 | 41.2万円 |
| 7階 | 3,485.6万円 | 51.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,492.1万円 | 51.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,441.8万円 | 47.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,459.3万円 | 48.9万円 |
アルファステイツ明石太寺ヒルズの売却のご相談
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アルファステイツ明石太寺ヒルズの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
アルファステイツ明石太寺ヒルズには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| メゾン･ド･ラヴィ | 2024年4月 | 4.5万円 | 1LDK | - | - |
| ジュリオ東野 | 2023年2月 | 10.8万円 | 3LDK | - | 21.6万円 |
| サーパス明石太寺 | 2020年8月 | 9.5万円 | 2LDK | - | 30.0万円 |
| ライオンズマンション朝霧ヶ丘 | 2020年8月 | 5.8万円 | 3DK | 6.8万円 | 13.6万円 |
| 上ノ丸ハイツ | 2017年2月 | 7.5万円 | 4DK | - | 10.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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