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オーズタウンサウススクエア(1〜4番館)

★★★☆☆3.91 / 兵庫県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,640万円 〜 2,920万円
8階、3LDK、約79㎡の場合

住所
兵庫県明石市大久保町ゆりのき通2丁目3
交通
築年数
2002年1月
階建
15階建
構造
鉄筋コンクリート造

オーズタウンサウススクエア(1〜4番館)の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
34万円
坪単価
115万円
前月との比較2017年9月の相場より3万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2016年10月の相場より2万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年10月の相場より5万円/㎡上がっています︎
平均との比較兵庫県の平均より26.8% 高い↑
明石市の平均より94.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合
2,640万円 〜 2,920万円

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坪単価によるランキング
兵庫県
6916棟中 1818位
明石市
401棟中 14位
大久保町ゆりのき通
5棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

の売買価格相場

  • オーズタウンサウススクエア(1〜4番館)の相場

    ㎡単価
    34.8万円
    坪単価
    115.1万円
  • 明石市の相場

    ㎡単価
    17.9万円
    坪単価
    59.2万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.8万円

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。

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こちらのマンションはマンションマーケットの売却サービス提供エリア外です。
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オーズタウンサウススクエア(1〜4番館)の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で3件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(3件中、1〜3件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年5月4,580万円11〜154SLDK約132㎡ (約40坪)約34万円 (約114万円)南西-
2016年8月2,700万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約33万円 (約111万円)南西-
2016年7月2,700万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約33万円 (約111万円)--

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オーズタウンサウススクエア(1〜4番館)の賃貸情報

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
1,400円 〜 1,800円
坪単価
4,900円 〜 6,000円

例えば…8階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合
11.7万円 〜 14.3万円
(表面利回り:5.0% 〜 6.1%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 18 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月12.8万円2LDK75.02㎡20.0万円50.0万円1〜5南西
2017年5月12.8万円2LDK75.02㎡20.0万円50.0万円1〜5南西
2017年4月12.0万円2LDK75.02㎡20.0万円40.0万円1〜5-
2017年4月12.8万円2LDK75.02㎡20.0万円50.0万円1〜5-
2017年3月12.8万円2LDK75.02㎡20.0万円50.0万円1〜5南西
2017年3月12.0万円2LDK75.02㎡20.0万円40.0万円1〜5-
2017年2月13.5万円3LDK82.58㎡20.0万円40.0万円1〜5南西
2017年2月12.8万円2LDK75.02㎡20.0万円50.0万円1〜5南西
2017年2月12.0万円2LDK75.02㎡20.0万円40.0万円1〜5-
2017年1月12.8万円2LDK75.02㎡20.0万円50.0万円1〜5-
2016年12月12.8万円2LDK75.02㎡20.0万円50.0万円1〜5-
2016年11月13.0万円2LDK75.02㎡20.0万円50.0万円1〜5
2016年10月13.0万円3LDK79.18㎡20.0万円60.0万円1〜5-
2016年10月14.0万円4LDK93.81㎡20.0万円50.0万円1〜5-
2016年9月14.0万円4LDK93.81㎡20.0万円50.0万円1〜5南東
2016年9月13.0万円3LDK79.18㎡20.0万円60.0万円1〜5
2016年8月14.0万円4LDK93.81㎡20.0万円50.0万円1〜5-
2016年7月14.0万円4LDK93.81㎡20.0万円50.0万円1〜5南東

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

オーズタウンサウススクエア(1〜4番館)の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均11.4万円〜12.7万円
  • 3K〜3LDK平均12.5万円〜13.8万円
  • 4K〜4LDK平均17.9万円〜19.8万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階12.6万円〜13.9万円
84.63㎡ / 南西
2階12.2万円〜13.5万円
79.86㎡ / 南西
3階11.4万円〜12.7万円
75.02㎡ / -
12.2万円〜13.5万円
79.59㎡ / 南西
4階12.2万円〜13.4万円
79.26㎡ / -
5階13.3万円〜14.7万円
85.95㎡ / 南西
14.5万円〜16.1万円
93.81㎡ / 南東
6階
7階
8階
9階
10階
11階
12階12.8万円〜14.1万円
79.59㎡ / 南西
13階
14階12.5万円〜13.9万円
77.36㎡ / 南西
21.3万円〜23.6万円
131.32㎡ / 南西
15階

資産評価

★★★☆☆3.91(兵庫県)

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こちらのマンションはマンションマーケットの売却サービス提供エリア外です。
査定をご希望の方は、NTTデータ社が提供する一括査定サービス「HOME4U」(無料)がご利用可能です。なお、売却に伴う仲介手数料は各不動産会社によって異なることを予めご了承ください。

オーズタウンサウススクエア(1〜4番館)の基本情報

兵庫県明石市大久保町ゆりのき通2丁目に位置するマンションで、総戸数322戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅はJR山陽本線(神戸-岡山)の大久保駅で徒歩6分、アクセス良好です。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称オーズタウンサウススクエア(1〜4番館)(オーズタウンサウススクエア)管理会社神鋼不動産ジークレフサービス
住所兵庫県 明石市 大久保町ゆりのき通2丁目3管理形態委託
郵便番号〒674-0068管理員常駐
築年数2002年1月管理費-
総戸数322戸修繕積立金-
階建15階建間取り3LDK、3SLDK、4SLDK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
事業主-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 イオン明石店内出張所(ATM) (218 m)
    • 但馬銀行大久保支店 (225 m)
    • オーズタウン郵便局 (226 m)
    • ゆうちょ銀行大阪支店イオン明石店内出張所 (275 m)
    • ファミリーマートJR大久保駅北 共同出張所(イーネットATM) (319 m)
    • 三井住友銀行 大久保支店 (372 m)
    • JAあかし本店 (410 m)
    • JAあかし大久保支店 (422 m)
    • 明石大久保郵便局 (440 m)
    • みなと銀行大久保駅前支店 (440 m)
  • 公園2件
    • 江井島1号緑地 (537 m)
    • 丁田緑地 (643 m)
  • コンビニ10件
    • ミニストップ 明石ゆりのき通店 (76 m)
    • ミニストップ 明石ゆりのき通店 (77 m)
    • ローソン 明石大久保ゆりのき通店 (194 m)
    • セブンイレブン 明石大久保駅南口店 (239 m)
    • セブンイレブン キヨスクJR大久保駅改札口店 (296 m)
    • ファミリーマート JR大久保駅北店 (316 m)
    • ローソン 大久保駅北口店 (344 m)
    • セブンイレブン 明石大久保西店 (507 m)
    • サークルK 明石大久保西店 (530 m)
    • サンクス 明石大久保中央店 (544 m)
  • スーパー7件
    • イオン 明石店 (226 m)
    • イオン明石ショッピングセンター (253 m)
    • マルアイ 大久保店 (260 m)
    • トーホーストア大久保駅前店 (357 m)
    • 大久保スーパー (537 m)
    • マックスバリュ 大久保店 (743 m)
    • マックスバリュ 大久保西店 (969 m)
  • 学校/教育施設5件
    • 明石市立大久保南小学校 (442 m)
    • 明石医療センター附属看護専門学校 (711 m)
    • 明石市立大久保中学校 (736 m)
    • 兵庫県立明石城西高校 (875 m)
    • 明石市立大久保小学校 (876 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 明石警察署 大久保南交番 (182 m)
    • 福田会館 (242 m)
    • 大久保南小学校区コミュニティ・センター (463 m)
    • 明石警察署 大久保交番 (478 m)
    • 明石市 大久保浄化センター (562 m)
    • 明石市 大久保市民センター (712 m)
    • 大久保コミュニティ・センター (815 m)
    • 大久保小学校区コミュニティ・センター (871 m)
    • 明石市消防署大久保分署 (877 m)
  • 病院/医療10件
    • 吉村こどもクリニック (75 m)
    • きひら耳鼻咽喉科 (76 m)
    • ゆりのき内科 (78 m)
    • 中村クリニック外科・胃腸科 (78 m)
    • はるき小児・矯正・歯科 (78 m)
    • 赤木眼科 (111 m)
    • ふくしま鍼灸接骨院 (146 m)
    • 耳つぼダイエットふくしま鍼灸接骨院 (146 m)
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    • はる皮フ科クリニック (183 m)
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