オーズタウンサウススクエア(1〜4番館)
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
2,860万 〜 3,000万円
8階、3LDK、約75㎡の場合
参考相場単価 | 38万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 2,860万円 〜 3,000万円 | 8階, 3LDK, 約75㎡の例 |
売買履歴 | 63件 | 2024年01月17日更新 |
家賃相場 | 11.8万 〜 14万円 | |
表面利回り | 4.1% 〜 5.0% | 8階, 3LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.83
590人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県明石市大久保町ゆりのき通2丁目3
- 交通
- JR山陽本線(神戸-岡山)「大久保駅」徒歩6分
- 築年月
- 2002年1月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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オーズタウンサウススクエア(1〜4番館)の基本情報
建物・設備
名称 | オーズタウンサウススクエア | 管理会社 | 神鋼不動産ジークレフサービス |
---|---|---|---|
住所 | 兵庫県 明石市 大久保町ゆりのき通2丁目3 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒674-0068 | 管理員 | 常駐 |
築年月 | 2002年1月 | 管理費 | 1㎡あたり106円 |
総戸数 | 322戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり175円 |
階建 | 15階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4SLDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり(自走式/平面) 月額 7,000円 |
用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県明石市大久保町ゆりのき通2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数322戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅はJR山陽本線(神戸-岡山)の大久保駅で徒歩6分、アクセス良好です。中八木駅から徒歩19分、江井ヶ島駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ミニストップ 明石ゆりのき通店 (76 m)
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- ローソン 大久保駅北口店 (344 m)
- セブンイレブン 明石大久保西店 (508 m)
- ファミリーマート 明石大久保西店 (529 m)
- ファミリーマート 明石大久保中央店 (546 m)
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- Maxvalu(マックスバリュ) 大久保西店 (957 m)
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- 大久保コミュニティ・センター (816 m)
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- きひら耳鼻咽喉科 (76 m)
- はるき小児・矯正・歯科 (78 m)
- ゆりのき内科 (78 m)
- 中村クリニック外科・胃腸科 (78 m)
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- ふくしま鍼灸接骨院 (146 m)
- 耳つぼダイエットふくしま鍼灸接骨院 (146 m)
- おかもと歯科クリニック (184 m)
- はる皮フ科クリニック (184 m)
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- ポポラー明石大久保園 (164 m)
- THEKIDS (185 m)
- ヤクルトキッズスクール大久保ひまわり保育園 (232 m)
- わかば第二保育園 (247 m)
- 明石市立大久保南幼稚園 (490 m)
- 福田保育園 (551 m)
- わかば保育園ゆりのき分園 (602 m)
- まどか保育園 (848 m)
- わかば保育園 (903 m)
- みつばこども園 (912 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
オーズタウンサウススクエア(1〜4番館)の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
オーズタウンサウススクエア(1〜4番館)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 2,866万~5,006万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 明石市の平均より57.8% 高い↑ 兵庫県の平均より15.9% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 2,860万 〜 3,000万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
オーズタウンサウススクエア(1〜4番館)の相場
- ㎡単価
- 38.2万円
- 坪単価
- 126.3万円
明石市の相場
- ㎡単価
- 24.2万円
- 坪単価
- 80万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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オーズタウンサウススクエア(1〜4番館)の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
2,790万〜2,930万円対前年同月比↑ | 2,860万〜3,000万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
オーズタウンサウススクエア(1〜4番館)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,700万〜4,580万円です。専有面積は約75㎡〜約131㎡です。全部で63件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年1月 | 3,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約43万円 (約142万円) | 南西 | - |
2023年12月 | 3,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約45万円 (約151万円) | 南西 | - |
2022年2月 | 3,200万円 | 6〜10 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約37万円 (約123万円) | 南 | - |
2022年1月 | 3,350万円 | 6〜10 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約38万円 (約128万円) | 南 | - |
2021年12月 | 3,350万円 | 6〜10 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約38万円 (約128万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で63件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103.4万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は113.9万円となっております。以前の期間と比較して+10.21%上昇しています。
2016年〜2020年では、50件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は129.6万円となっております。以前の期間と比較して+13.8%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は129.2万円となっております。以前の期間と比較して-0.37%下落しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
オーズタウンサウススクエア(1〜4番館)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜3階 | 2,575万円 | 31.8万円 |
4階〜6階 | 2,871.6万円 | 36.5万円 |
7階〜9階 | 3,162.4万円 | 41万円 |
10階〜12階 | 2,936万円 | 37.5万円 |
13階〜15階 | 3,640万円 | 34.9万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 2,846.1万円 | 37.9万円 |
3LDK/3SLDK等 | 3,042万円 | 38.5万円 |
4LDK/4SLDK等 | 4,580万円 | 34.9万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 3,054.2万円 | 37.8万円 |
オーズタウンサウススクエア(1〜4番館)の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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オーズタウンサウススクエア(1〜4番館)の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,300 〜 5,300円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 9.8万 〜 12万円 (表面利回り:4.1% 〜 5.0%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で19件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020年11月 | 11.8万円 | 3LDK | 76.5㎡ | 15.0万円 | 30.0万円 | 6〜10 | 南 |
2017年6月 | 12.8万円 | 2LDK | 75.02㎡ | 20.0万円 | 50.0万円 | 1〜5 | 南西 |
2017年5月 | 12.8万円 | 2LDK | 75.02㎡ | 20.0万円 | 50.0万円 | 1〜5 | 南西 |
2017年4月 | 12.0万円 | 2LDK | 75.02㎡ | 20.0万円 | 40.0万円 | 1〜5 | - |
2017年4月 | 12.8万円 | 2LDK | 75.02㎡ | 20.0万円 | 50.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
オーズタウンサウススクエア(1〜4番館)の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 11.7万〜12.3万円 84.63㎡ / 南西 | ||
2階 | 11.3万〜11.9万円 79.86㎡ / 南西 | ||
3階 | 10.6万〜11.2万円 75.02㎡ / - | 11.3万〜11.9万円 79.59㎡ / 南西 | |
4階 | 10.7万〜11.2万円 75.02㎡ / - | 11.3万〜11.9万円 79.26㎡ / - | |
5階 | 13.1万〜13.7万円 88.83㎡ / 南 | 13.5万〜14.2万円 93.81㎡ / 南東 | |
6階 | 11.4万〜12万円 79.26㎡ / - | ||
7階 | 11.1万〜11.7万円 75.02㎡ / 南 | ||
8階 | 11.6万〜12.2万円 79.18㎡ / 南西 | ||
9階 | 12.9万〜13.5万円 85.95㎡ / 南 | ||
10階 | 11.1万〜11.6万円 75.02㎡ / 南西 | ||
11階 | |||
12階 | 11.9万〜12.5万円 79.59㎡ / 南西 | ||
13階 | |||
14階 | 11.6万〜12.2万円 77.36㎡ / 南西 | 19.8万〜20.8万円 131.32㎡ / 南西 | |
15階 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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