オーズフィールズスクエア(1〜2番館)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,730万 〜 2,870万円
4階、3LDK、約76㎡の場合
| 参考相場単価 | 36万円/㎡ 〜 41万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,730万円 〜 2,870万円 | 4階, 3LDK, 約76㎡の例 |
| 売買履歴 | 68件 | 2022年12月23日更新 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.81
467人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県明石市大久保町ゆりのき通2丁目3
- 交通
- ＪＲ山陽本線（神戸-岡山）「大久保駅」徒歩8分
- 築年月
- 2007年2月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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オーズフィールズスクエア(1〜2番館)の基本情報
建物・設備
| 名称 | オーズフィールズスクエア | 管理会社 | 神鋼不動産ジークレフサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 明石市 大久保町ゆりのき通2丁目3 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒674-0068 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2007年2月 | 管理費 | 1㎡あたり102円 |
| 総戸数 | 123戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり103円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 6,000円〜13,000円 |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 神鋼不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 西松建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県明石市大久保町ゆりのき通2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数123戸で7階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陽本線（神戸-岡山）の大久保駅で徒歩8分、アクセス良好です。中八木駅から徒歩16分、江井ヶ島駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- わかば保育園 (832 m)
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- 八木保育所 (936 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
オーズフィールズスクエア(1〜2番館)の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
オーズフィールズスクエア(1〜2番館)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,581万～4,148万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 明石市の平均より50.1% 高い↑ 兵庫県の平均より10.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 2,730万 〜 2,870万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
オーズフィールズスクエア(1〜2番館)の相場
- ㎡単価
- 36.3万円
- 坪単価
- 120.1万円
明石市の相場
- ㎡単価
- 24.2万円
- 坪単価
- 80万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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オーズフィールズスクエア(1〜2番館)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,730万〜2,870万円対前年同月比↓ | 2,730万〜2,870万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
オーズフィールズスクエア(1〜2番館)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,430万〜4,000万円です。専有面積は約71㎡〜約99㎡です。全部で68件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 | 4,000万円 | 1〜5 | 4LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約42万円 (約140万円) | 南 | - |
| 2022年8月 | 3,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約42万円 (約139万円) | 南 | - |
| 2022年8月 | 3,100万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約43万円 (約142万円) | 南 | - |
| 2022年7月 | 3,100万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約43万円 (約142万円) | 南 | - |
| 2022年7月 | 3,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約42万円 (約139万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で68件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は102.5万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は102.1万円となっております。以前の期間と比較して-0.35％下落しています。
2016年〜2020年では、63件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は139.6万円となっております。以前の期間と比較して＋36.68％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は140.4万円となっております。以前の期間と比較して＋0.6％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
オーズフィールズスクエア(1〜2番館)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,171.4万円 | 40.3万円 |
| 3階〜4階 | 3,315.2万円 | 41万円 |
| 5階 | 3,169.4万円 | 38.4万円 |
| 6階 | 2,949万円 | 38.7万円 |
| 7階 | 2,980万円 | 41.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,471.1万円 | 35.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,181万円 | 41.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,640万円 | 37.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,234万円 | 40.4万円 |
オーズフィールズスクエア(1〜2番館)の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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オーズフィールズスクエア(1〜2番館)の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
オーズフィールズスクエア(1〜2番館)には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| オーズタウンウエストスクエア(1〜4番館) | 2023年6月 | 13.0万円 | 3LDK | - | 26.0万円 |
| オーズタウンサウススクエア(1〜4番館) | 2020年11月 | 11.8万円 | 3LDK | 15.0万円 | 30.0万円 |
| サンシティ明石大久保 | 2017年10月 | 8.2万円 | 3LDK | 10.0万円 | 20.0万円 |
| マーレ明石大久保 | 2017年6月 | 8.0万円 | 3LDK | - | 24.0万円 |
| オーズタウンセンタースクエア(1〜6番館) | 2016年9月 | 11.1万円 | 2LDK | - | 30.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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