グランプレステージ明石大久保
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
1,170万 〜 1,230万円
6階、3LDK、約63㎡の場合
参考相場単価 | 19万円/㎡ 〜 27万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 1,170万円 〜 1,230万円 | 6階, 3LDK, 約63㎡の例 |
売買履歴 | 107件 | 2024年04月05日更新 |
家賃相場 | 5.9万 〜 8万円 | |
表面利回り | 6.4% 〜 7.8% | 6階, 3LDK, 約63㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.26
498人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県明石市大久保町江井島1669-5
- 交通
- 山陽電鉄本線「江井ヶ島駅」徒歩10分
- 築年月
- 1995年8月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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グランプレステージ明石大久保の基本情報
建物・設備
名称 | グランプレステージアカシオオクボ | 管理会社 | 合人社計画研究所 |
---|---|---|---|
住所 | 兵庫県 明石市 大久保町江井島1669-5 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒674-0064 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1995年8月 | 管理費 | 1㎡あたり143円 |
総戸数 | 125戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり77円 |
階建 | 12階建 | 間取り | 2LDK、3DK、3LDK、4LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 無指定 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | ヤング開発 | バイク置き場 | - |
施工会社 | 東海興業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県明石市大久保町江井島に位置する分譲マンションで、総戸数125戸で12階建ての大規模マンションです。最寄駅は山陽電鉄本線の江井ヶ島駅で徒歩10分、アクセス良好です。大久保駅から徒歩16分、中八木駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- ファミリーマートウラベ大久保 共同出張所(イーネットATM) (701 m)
- 日新信用金庫江井ヶ島支店 (761 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 イオン明石店内出張所(ATM) (850 m)
- JAあかし江井ケ島支店 (872 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート明石大久保西店内出張所(ATM) (933 m)
- 公園2件
- 江井島1号緑地 (495 m)
- 西八木1号緑地 (748 m)
- コンビニ6件
- セブンイレブン 明石江井ヶ島駅前店 (778 m)
- ミニストップ 明石ゆりのき通店 (807 m)
- ミニストップ 明石ゆりのき通店 (807 m)
- ファミリーマート 明石八木店 (942 m)
- ファミリーマート 明石大久保西店 (947 m)
- ローソン 明石大久保ゆりのき通店 (990 m)
- スーパー3件
- マルアイ 大久保店 (655 m)
- Maxvalu(マックスバリュ) 大久保西店 (684 m)
- イオン明石店 (828 m)
- 公共施設/機関5件
- 福田会館 (720 m)
- 明石市消防署大久保分署 (802 m)
- 明石市役所 都市局 下水道室 下水道総務課 総務係、経営係 (960 m)
- 明石市 大久保浄化センター (964 m)
- あかし保健所 (974 m)
- 病院/医療10件
- 大西脳神経外科病院 (86 m)
- 三幸診療所 (284 m)
- 社会福祉法人清華苑三幸福祉会 清華苑ふくし相談センター (312 m)
- プライム江井ヶ島 (421 m)
- しのはら内科クリニック (627 m)
- うみのほし大久保 (632 m)
- かつせ歯科クリニック (723 m)
- ふくしま鍼灸接骨院 (727 m)
- 耳つぼダイエットふくしま鍼灸接骨院 (727 m)
- おきがき耳鼻咽喉科 (734 m)
- 幼稚園/保育園6件
- 福田保育園 (501 m)
- ベビールームチェリッシュ (592 m)
- わかば第二保育園 (658 m)
- えいの里保育園 (674 m)
- ヤクルトキッズスクール大久保ひまわり保育園 (965 m)
- ポポラー明石大久保園 (978 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランプレステージ明石大久保の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランプレステージ明石大久保の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,119万~2,241万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 明石市の平均より20.4% 低い↓ 兵庫県の平均より41.5% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 1,170万 〜 1,230万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
グランプレステージ明石大久保の相場
- ㎡単価
- 19.2万円
- 坪単価
- 63.7万円
明石市の相場
- ㎡単価
- 24.2万円
- 坪単価
- 80万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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グランプレステージ明石大久保の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
1,170万〜1,230万円対前年同月比↓ | 1,170万〜1,230万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランプレステージ明石大久保の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、630万〜1,750万円です。専有面積は約58㎡〜約81㎡です。全部で107件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 | 1,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約22万円 (約75万円) | 南 | - |
2024年4月 | 1,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約20万円 (約66万円) | 東 | 済 |
2024年3月 | 1,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約22万円 (約75万円) | 南 | - |
2024年3月 | 1,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約21万円 (約71万円) | 東 | 済 |
2024年2月 | 1,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約22万円 (約75万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で107件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は35.8万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は43.4万円となっております。以前の期間と比較して+21.2%上昇しています。
2016年〜2020年では、66件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は41万円となっております。以前の期間と比較して-5.51%下落しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.5万円となっております。以前の期間と比較して+71.93%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
グランプレステージ明石大久保の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜3階 | 1,207.1万円 | 19.2万円 |
4階〜6階 | 905.6万円 | 14.4万円 |
7階〜8階 | 889.3万円 | 14万円 |
9階〜10階 | 1,176.3万円 | 18.3万円 |
11階〜12階 | 1,268.9万円 | 17.9万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 916.7万円 | 15.6万円 |
3LDK/3SLDK等 | 1,013.1万円 | 15.8万円 |
4LDK/4SLDK等 | 1,390万円 | 17.1万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 1,124.6万円 | 16.7万円 |
東 | 991.5万円 | 16万円 |
北/北東/北西 | 950万円 | 15.1万円 |
グランプレステージ明石大久保の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グランプレステージ明石大久保の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,200円坪単価3,200 〜 4,000円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 6.2万 〜 7.6万円 (表面利回り:6.4% 〜 7.8%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で42件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020年9月 | 5.9万円 | 3LDK | 56.91㎡ | - | 15.0万円 | 1〜5 | 北 |
2020年8月 | 5.9万円 | 3LDK | 56.91㎡ | - | 15.0万円 | 1〜5 | 北 |
2020年7月 | 5.9万円 | 3LDK | 56.91㎡ | - | 15.0万円 | 1〜5 | 北 |
2020年6月 | 5.9万円 | 3LDK | 56.91㎡ | - | 15.0万円 | 1〜5 | 北 |
2020年5月 | 5.9万円 | 3LDK | 56.91㎡ | - | 15.0万円 | 1〜5 | 北 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランプレステージ明石大久保の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|
2階 | 6.9万〜7.2万円 66.33㎡ / 東 | ||
3階 | 6.1万〜6.4万円 58.72㎡ / 東 | 8.7万〜9.1万円 81.09㎡ / - | |
4階 | 6.3万〜6.6万円 59.63㎡ / 東 | ||
5階 | 6.4万〜6.7万円 58.72㎡ / - | 7.4万〜7.7万円 69.57㎡ / 東 | |
6階 | 6.5万〜6.8万円 59.63㎡ / - | ||
7階 | 6.8万〜7.2万円 64.17㎡ / 東 | ||
8階 | 6.8万〜7.1万円 63.09㎡ / 東 | ||
9階 | 7.1万〜7.5万円 64.17㎡ / - | ||
10階 | 6.8万〜7.2万円 60.11㎡ / 南 | ||
11階 | 7.7万〜8.1万円 67.58㎡ / 南 | 9.1万〜9.5万円 81.09㎡ / - | |
12階 | 8万〜8.5万円 69.93㎡ / 南 |
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